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A/B-Test-Auswertung

Die A/B-Test-Auswertung ist die statistische Analyse eines Experiments, das zwei Varianten (A und B) vergleicht, um die effektivere Version zu ermitteln.

Abschreibung (AfA)

Die Abschreibung für Abnutzung (AfA) ist ein steuerlicher Prozess, der die Wertminderung von Wirtschaftsgütern über ihre Nutzungsdauer verteilt.

ADR (Average Daily Rate)

Die ADR (Average Daily Rate) ist eine Kennzahl, die den durchschnittlichen Mietertrag pro bezahlter, belegter Wohneinheit an einem bestimmten Tag angibt.

Affiliate-Marketing in der Ferienvermietung

Affiliate-Marketing ist ein Provisionsmodell, bei dem Partner Ihre Ferienwohnung bewerben und für jede erfolgreiche Buchung eine Vergütung erhalten.

Agrotourismus (Urlaub auf dem Bauernhof)

Agrotourismus, oft als Urlaub auf dem Bauernhof bekannt, ist eine Form des Tourismus, bei der Gäste auf aktiven landwirtschaftlichen Betrieben übernachten.

Airbnb

Airbnb ist eine Online-Plattform, die es Privatpersonen und Unternehmen ermöglicht, Unterkünfte kurz- oder langfristig zu vermieten oder zu buchen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Gastgeber

AGB sind vorformulierte Vertragsbedingungen, die Gastgeber zur Standardisierung ihrer Mietverträge für Ferienunterkünfte nutzen und das Rechtsverhältnis regeln.

Almhütte und Berghütte

Almhütten und Berghütten sind einfache Unterkünfte in Bergregionen, die sich durch ihre rustikale Bauweise und naturnahe Lage auszeichnen.

ALOS (durchschnittliche Aufenthaltsdauer)

Die ALOS (durchschnittliche Aufenthaltsdauer) ist eine Kennzahl, die die durchschnittliche Anzahl der Nächte angibt, die Gäste in einer Unterkunft verbringen.

Anzahlung

Eine Anzahlung ist eine Teilzahlung des Gesamtbetrags, die ein Gast vor Anreise leistet, um eine Buchung für eine Ferienunterkunft verbindlich zu reservieren.

API-Rate-Limit

Ein API-Rate-Limit ist eine technische Begrenzung der Anzahl von Anfragen, die ein Nutzer oder eine Anwendung an eine API-Schnittstelle stellen kann.

API-Schnittstelle

Eine API-Schnittstelle ermöglicht den automatisierten Datenaustausch zwischen verschiedenen Softwareanwendungen, wie einem PMS und Buchungsportalen.

Arbeitsrecht für Reinigungspersonal

Umfasst die gesetzlichen Regelungen für die Anstellung von Reinigungskräften in Ferienunterkünften, inklusive Arbeitsvertrag, Lohn und Sozialversicherung.

Aufgabenmanagement (Task Management)

Systematischer Prozess zur Organisation, Zuweisung und Verfolgung aller operativen Aufgaben in der Verwaltung von Ferienunterkünften.

Auslastung (Belegungsrate)

Die Auslastung, auch Belegungsrate genannt, ist eine Kennzahl, die den Anteil der belegten Nächte an den verfügbaren Nächten einer Ferienunterkunft misst.

Ausnahmebewilligung

Eine Ausnahmebewilligung ist eine behördliche Erlaubnis, eine Tätigkeit auszuüben, die durch ein Gesetz oder eine Verordnung grundsätzlich verboten ist.

Automatisierung in der Ferienvermietung

Automatisierung in der Ferienvermietung bezeichnet den Einsatz von Software zur selbstständigen Ausführung wiederkehrender betrieblicher Aufgaben.

B

Barrierefreie Website (WCAG/BITV)

Eine barrierefreie Website ist so gestaltet, dass sie von allen Menschen, einschließlich jenen mit Behinderungen, uneingeschränkt genutzt werden kann.

Barrierefreiheit in Ferienunterkünften

Barrierefreiheit in Ferienunterkünften bedeutet, dass Unterkünfte so gestaltet sind, dass sie von Menschen mit Behinderungen ohne fremde Hilfe nutzbar sind.

Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSG)

Das BFSG verpflichtet Anbieter in Deutschland ab 28.6.2025 zur digitalen Barrierefreiheit ihrer Websites, Apps und Buchungsmaschinen.

Baurecht und Nutzungsänderung

Eine baurechtliche Nutzungsänderung ist die Genehmigung, eine Immobilie anders zu nutzen als ursprünglich baurechtlich bewilligt, z.B. als Ferienwohnung.

Bed and Breakfast

Ein Bed and Breakfast (B&B) ist ein Beherbergungsbetrieb, der Übernachtungen inklusive Frühstück in privater, oft familiärer Atmosphäre anbietet.

Beherbergungsabgabe (Schweiz)

Die Beherbergungsabgabe ist eine in einigen Schweizer Kantonen erhobene Gebühr, die vom Beherbergungsbetrieb pro Logiernacht geschuldet wird.

Beherbergungsbetrieb

Ein Beherbergungsbetrieb ist ein Unternehmen, das gewerbsmäßig und gegen Entgelt Unterkünfte für Gäste anbietet, im Gegensatz zur privaten Zimmervermietung.

Beherbergungsvertrag

Der Beherbergungsvertrag ist ein Vertrag über die zeitweise Überlassung von Wohnraum gegen Entgelt, der auch zusätzliche Dienstleistungen umfassen kann.

Belegungskalender

Ein Belegungskalender ist ein digitales Werkzeug, das die Verfügbarkeit einer Ferienunterkunft für bestimmte Zeiträume visuell darstellt.

Benchmarking

Benchmarking ist der systematische Vergleich der eigenen Kennzahlen mit denen von Wettbewerbern, um die eigene Leistung zu bewerten und zu verbessern.

Beschwerdemanagement

Beschwerdemanagement ist der strukturierte Prozess zur Erfassung, Bearbeitung und Lösung von Gästebeschwerden, um die Zufriedenheit wiederherzustellen.

Betriebsausgaben bei Ferienvermietung

Betriebsausgaben sind alle laufenden Kosten, die durch die Vermietung einer Ferienunterkunft entstehen und steuerlich geltend gemacht werden können.

Betriebskostenabrechnung

Die Betriebskostenabrechnung ist die jährliche Aufstellung umlagefähiger Kosten, die im Mietrecht, aber kaum in der Kurzzeitvermietung Anwendung findet.

Betriebsprüfung durch die Steuerbehörde

Eine Betriebsprüfung ist die Überprüfung der steuerlichen Verhältnisse eines Unternehmens durch die Finanzbehörden, um die Richtigkeit der Angaben zu prüfen.

Bewertungsmanagement

Bewertungsmanagement ist der Prozess des systematischen Sammelns, Überwachens, Beantwortens und Analysierens von Gästebewertungen für Ferienunterkünfte.

Boardinghouse

Ein Boardinghouse bietet möblierte Wohneinheiten mit hotelähnlichen Dienstleistungen für mittel- bis langfristige Aufenthalte an.

Booking.com

Booking.com ist eine der weltweit größten Online-Reiseagenturen (OTA) für die Vermittlung von Unterkünften, einschließlich Ferienwohnungen und Hotels.

Boutique-Ferienunterkunft

Eine Boutique-Ferienunterkunft ist eine stilvoll und individuell gestaltete Unterkunft, die ein einzigartiges Gästeerlebnis durch Design und Service bietet.

Branchenmessen und Events der Ferienvermietung

Branchenmessen und Events sind Fachveranstaltungen, bei denen sich Profis der Ferienvermietung über Trends, Technologien und Networking austauschen.

Branding für Ferienunterkünfte

Branding für Ferienunterkünfte ist der Prozess, einer Unterkunft eine einzigartige Identität zu geben, um sie von Mitbewerbern abzuheben und Gäste anzuziehen.

Brandschutzvorschriften für Ferienunterkünfte

Brandschutzvorschriften sind gesetzliche Auflagen zur Feuerprävention und -bekämpfung in Ferienunterkünften, die je nach Land und Region variieren.

Break-Even-Auslastung

Die Break-Even-Auslastung ist die minimale Belegungsrate, die eine Ferienunterkunft erreichen muss, um alle anfallenden fixen und variablen Kosten zu decken.

Buchhaltungssoftware für Gastgeber

Eine Software, die Gastgeber bei der Erfassung, Verwaltung und Auswertung von Einnahmen und Ausgaben unterstützt und steuerliche Pflichten erleichtert.

Buchungsfenster (Lead Time)

Das Buchungsfenster ist der Zeitraum zwischen dem Buchungsdatum und dem Anreisedatum eines Gastes in einer Ferienunterkunft.

Buchungskurve (Pace-Report)

Eine Buchungskurve, auch Pace-Report, vergleicht die Buchungsgeschwindigkeit für einen zukünftigen Zeitraum mit der des Vorjahres oder einem Budget.

Buchungsmaschine (Booking Engine)

Eine Buchungsmaschine ist eine Software, die es Gästen ermöglicht, direkt auf der Webseite eines Gastgebers provisionsfreie Buchungen vorzunehmen.

Buchungsquellen-Attribution

Die Buchungsquellen-Attribution ist der Prozess, jede Buchung einer spezifischen Herkunftsquelle zuzuordnen, um die Effektivität der Kanäle zu messen.

Buchungswidget

Ein Buchungswidget ist ein einbettbares Web-Element, das Gästen die Prüfung von Verfügbarkeiten und die direkte Buchung auf einer Website ermöglicht.

C

Campingplatz und Wohnmobilstellplatz

Ein Campingplatz bietet touristische Stellplätze für Zelte und Fahrzeuge, ein Wohnmobilstellplatz ist speziell auf die Bedürfnisse von Reisemobilen ausgelegt.

Cashflow-Rechnung

Die Cashflow-Rechnung stellt die Veränderung der liquiden Mittel eines Unternehmens dar und zeigt alle Ein- und Auszahlungen einer Abrechnungsperiode.

Chalet

Ein Chalet ist ein traditionelles Holzhaus aus dem Alpenraum, das heute oft als luxuriöse Ferienunterkunft mit rustikalem Charme vermietet wird.

Channel Manager

Ein Channel Manager ist eine Software, die Verfügbarkeiten und Preise von Ferienunterkünften über mehrere Buchungsportale hinweg automatisch synchronisiert.

Chargeback (Rückbuchung)

Ein Chargeback ist die Rückforderung einer Kreditkartenzahlung durch den Karteninhaber über seine Bank, meist wegen Betrugs oder nicht erbrachter Leistungen.

Chatbot für Gastgeber

Ein Chatbot für Gastgeber ist eine Software, die automatisch und rund um die Uhr Standardanfragen von Gästen vor, während und nach ihrem Aufenthalt beantwortet.

Check-in

Der Check-in ist der formale Prozess, bei dem ein Gast bei Ankunft in einer Ferienunterkunft registriert wird und den Zugang zur Unterkunft erhält.

Cloud-Software und lokale Installation im Vergleich

Vergleicht Software, die auf externen Servern läuft (Cloud) mit Software, die auf eigenen Computern installiert wird (lokal), nach Kosten und Zugriff.

Co-Hosting

Co-Hosting ist die Beauftragung einer Person oder Firma, die operativen Aufgaben der Ferienvermietung im Namen des Eigentümers zu übernehmen.

Coliving

Coliving ist ein Wohnkonzept, bei dem Bewohner private Zimmer haben, aber Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Arbeitsplätze teilen.

Concierge-Service

Ein Concierge-Service in der Ferienvermietung erfüllt personalisierte Gästewünsche, die über die reine Beherbergung hinausgehen.

Content-Marketing

Content-Marketing ist eine Marketingstrategie, die durch die Erstellung wertvoller Inhalte eine Zielgruppe anzieht, bindet und zu Buchungen bewegt.

Conversion Rate (Buchungsrate)

Die Conversion Rate, auch Buchungsrate genannt, ist eine Kennzahl, die den Anteil der Website-Besucher misst, die eine Buchung abschließen.

Core Web Vitals (Ladezeit einer Buchungsseite)

Core Web Vitals sind Google-Metriken zur Messung der Nutzererfahrung einer Website, insbesondere der Ladezeit, Interaktivität und visuellen Stabilität.

CRM für Gastgeber

Software zur Verwaltung und Pflege von Gästebindungen über den gesamten Lebenszyklus, von der Anfrage bis zur Nachbetreuung und für zukünftige Buchungen.

Customer Lifetime Value (CLV)

Der Customer Lifetime Value (CLV) ist eine Kennzahl, die den gesamten Nettogewinn prognostiziert, den ein Gastgeber von einem Gast erwarten kann.

D

DAC7-Meldepflicht für Plattformen

Die DAC7-Meldepflicht verpflichtet digitale Plattformen in der EU, Einkünfte ihrer Anbieter (Gastgeber) an die nationalen Steuerbehörden zu melden.

Datenqualität im Reporting

Datenqualität im Reporting sichert die Genauigkeit und Zuverlässigkeit von Geschäftsberichten in der Ferienvermietung für fundierte Entscheidungen.

Datenschutz-Folgenabschätzung (DSFA)

Eine DSFA ist ein Prozess zur Bewertung von Risiken für personenbezogene Daten bei neuen Verarbeitungsvorgängen, die ein hohes Risiko bergen.

Datensicherung (Backup)

Eine Datensicherung ist das Kopieren von Daten auf ein separates Medium, um sie vor Verlust, Beschädigung oder unbefugtem Zugriff zu schützen.

Deckungsbeitrag

Der Deckungsbeitrag ist die Differenz zwischen den Umsatzerlösen und den variablen Kosten. Er zeigt, wie viel eine Buchung zur Deckung der Fixkosten beiträgt.

Denkmalschutz bei Ferienimmobilien

Regelungen und Pflichten für Eigentümer, die eine denkmalgeschützte Immobilie als Ferienunterkunft vermieten, inklusive steuerlicher Vorteile und Auflagen.

Destinationsmanagement-Organisation (DMO)

Eine DMO ist eine Organisation, die die touristische Entwicklung und Vermarktung einer geografischen Destination koordiniert und fördert.

Dienstleistermanagement

Dienstleistermanagement ist die strategische Auswahl, Steuerung und Kontrolle externer Dienstleister für den Betrieb von Ferienunterkünften.

Digital Services Act (DSA)

Der Digital Services Act (DSA) ist eine EU-Verordnung, die Online-Plattformen zu mehr Transparenz und Verantwortung bei illegalen Inhalten verpflichtet.

Digitale Gästemappe

Eine digitale Gästemappe ist eine online zugängliche Sammlung von Informationen für Gäste einer Ferienunterkunft, die die traditionelle gedruckte Mappe ersetzt.

Digitale Nomaden als Zielgruppe

Digitale Nomaden sind eine Zielgruppe, die ortsunabhängig arbeitet und reist. Sie suchen Unterkünfte für längere Aufenthalte mit stabiler Infrastruktur.

Digitale Signatur (Mietvertrag)

Eine digitale Signatur ermöglicht den rechtssicheren, elektronischen Abschluss von Mietverträgen ohne physische Unterschrift und Papierdokumente.

Direktbuchung

Eine Direktbuchung ist eine Reservierung, die ein Gast direkt beim Gastgeber tätigt, ohne die Vermittlung eines Online-Reisebüros (OTA) oder Portals.

Direktbuchungsquote

Die Direktbuchungsquote ist eine Kennzahl, die den prozentualen Anteil von Buchungen über eigene Kanäle an der Gesamtzahl aller Buchungen misst.

Doppelbuchung (Overbooking)

Eine Doppelbuchung liegt vor, wenn eine Unterkunft für denselben Zeitraum an mehr als einen Gast vermietet wird. Dies führt zu Vertragskonflikten.

DSGVO für Gastgeber

Die DSGVO regelt, wie Gastgeber in der EU personenbezogene Daten von Gästen erheben, verarbeiten und speichern müssen, um hohe Bußgelder zu vermeiden.

Dynamic Pricing

Dynamic Pricing ist eine Strategie, bei der Übernachtungspreise für Ferienunterkünfte flexibel an Angebot, Nachfrage und andere Faktoren angepasst werden.

Dynamic-Pricing-Tool

Ein Dynamic-Pricing-Tool ist eine Software, die Übernachtungspreise für Ferienunterkünfte automatisch an Marktdaten, Nachfrage und andere Faktoren anpasst.

E

E-Mail-Automatisierung

E-Mail-Automatisierung versendet automatisch Nachrichten an Gäste basierend auf Auslösern wie Buchung, Anreise oder Abreise.

Eigene Website für Ferienwohnungen

Eine eigene Website für Ferienwohnungen ist ein Online-Auftritt, der es Gastgebern ermöglicht, ihre Unterkünfte direkt und provisionsfrei zu vermarkten.

Eigenmietwert (Schweiz)

Der Eigenmietwert ist ein fiktives Einkommen, das Eigentümer von selbstgenutzten Immobilien in der Schweiz versteuern müssen, auch für Ferienwohnungen.

Eigentümerabrechnung

Ein Dokument von Hausverwaltungen für Immobilieneigentümer, das Mieteinnahmen, Ausgaben und die resultierende Auszahlung für einen Zeitraum aufschlüsselt.

Ein- und Auswintern der Unterkunft

Das Ein- und Auswintern umfasst alle Maßnahmen, um eine Ferienunterkunft für eine saisonale Schließung (Winter) oder Wiedereröffnung (Frühling) vorzubereiten.

Einheitlicher Posteingang (Unified Inbox)

Ein Einheitlicher Posteingang bündelt Nachrichten von Gästen aus allen Buchungskanälen wie OTAs und der eigenen Website in einer zentralen Ansicht.

Einkommensteuer bei Vermietung

Die Einkommensteuer bei Vermietung ist die Steuer, die auf die Gewinne aus der Vermietung von Immobilien, einschließlich Ferienwohnungen, erhoben wird.

Einnahmenüberschussrechnung (EÜR)

Die Einnahmenüberschussrechnung (EÜR) ist eine vereinfachte Methode zur Gewinnermittlung für bestimmte Selbstständige und Gewerbetreibende in Deutschland.

Empfehlungsmarketing (Referral)

Empfehlungsmarketing ist eine Strategie, bei der zufriedene Gäste aktiv motiviert werden, eine Unterkunft an Freunde und Bekannte weiterzuempfehlen.

Endreinigung

Die Endreinigung ist die obligatorische Reinigung einer Ferienunterkunft nach Abreise des Gastes, die oft als separate, pauschale Gebühr berechnet wird.

Energiemanagement in Ferienunterkünften

Energiemanagement in Ferienunterkünften umfasst alle Maßnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs und der damit verbundenen Kosten für Strom, Heizung und Wasser.

Erbschaft- und Schenkungsteuer bei Ferienimmobilien

Die Erbschaft- und Schenkungsteuer fällt an, wenn eine Ferienimmobilie unentgeltlich übertragen wird. Die Regelungen unterscheiden sich im DACH-Raum erheblich.

Ermäßigter Steuersatz für Beherbergung

Der ermäßigte Steuersatz ist eine umsatzsteuerliche Begünstigung für die kurzfristige Vermietung von Wohn- und Schlafräumen in DE, AT und CH.

EU-Kurzzeitvermietungsverordnung (EU 2024/1028)

Die EU-Verordnung 2024/1028 schafft einheitliche Regeln für die Erhebung und den Austausch von Daten im Bereich der Kurzzeitvermietung in der EU.

Event- und Festivalvermietung

Die Vermietung von Unterkünften an Gäste, die gezielt für Großveranstaltungen wie Festivals, Messen oder Sportevents anreisen.

F

Ferienhaus

Ein Ferienhaus ist ein möbliertes, eigenständiges Gebäude, das ausschließlich oder überwiegend für temporäre Erholungsaufenthalte vermietet wird.

Ferienhaus-Franchise

Ein Geschäftsmodell, bei dem selbstständige Unternehmer (Franchisenehmer) gegen Gebühr die Marke und das System eines etablierten Unternehmens nutzen.

Ferienhausagentur

Eine Ferienhausagentur ist ein Dienstleister, der die Vermietung und Verwaltung von Ferienimmobilien im Auftrag der Eigentümer übernimmt.

Ferienpark

Ein Ferienpark ist eine Anlage mit mehreren Ferienhäusern oder -wohnungen, ergänzt durch zentrale Freizeit- und Serviceeinrichtungen für Urlauber.

Ferienwohnung

Eine Ferienwohnung ist eine möblierte, zur Selbstversorgung ausgestattete Unterkunft, die für kurzfristige touristische Aufenthalte vermietet wird.

FeWo-direkt (Vrbo)

FeWo-direkt ist ein Online-Buchungsportal für Ferienunterkünfte, das zur Expedia Group gehört und im DACH-Raum als Marke für Vrbo auftritt.

Finanzierung von Ferienimmobilien

Die Finanzierung von Ferienimmobilien umfasst alle Maßnahmen zur Kapitalbeschaffung für den Kauf oder Bau einer zur Kurzzeitvermietung genutzten Immobilie.

Fixkosten und variable Kosten

Fixkosten sind auslastungsunabhängige Ausgaben, variable Kosten ändern sich mit der Belegung. Ihre Unterscheidung ist zentral für die Preisstrategie.

Fördermittel und Zuschüsse für Ferienimmobilien

Fördermittel sind finanzielle Hilfen von Staat oder Institutionen für Kauf, Bau oder Modernisierung von Ferienimmobilien zur Stärkung des Tourismus.

Fremdenverkehrsbeitrag / Tourismusbeitrag / Pflichtbeitrag

Der Fremdenverkehrsbeitrag ist eine von Unternehmen an die Gemeinde oder den Tourismusverband zu zahlende Abgabe zur Finanzierung touristischer Infrastruktur.

Fremdwährungs- und Zahlungsgebühren

Gebühren, die bei der Abwicklung von Zahlungen in einer anderen Währung als der des Gastgebers oder bei der Nutzung bestimmter Zahlungsmethoden anfallen.

G

Gäste-App

Eine Gäste-App ist eine mobile Anwendung, die Gästen vor, während und nach ihrem Aufenthalt Informationen, Kommunikationsmöglichkeiten und Services bietet.

Gästebewertung

Eine Gästebewertung ist das schriftliche Feedback eines Gastes über seinen Aufenthalt, das auf Buchungsportalen oder der eigenen Website veröffentlicht wird.

Gästekommunikation

Gästekommunikation umfasst alle Interaktionen zwischen Gastgebern und Gästen vor, während und nach dem Aufenthalt in einer Ferienunterkunft.

Gästemanagement

Gästemanagement umfasst alle Prozesse zur Betreuung von Gästen einer Ferienunterkunft, von der Buchung bis nach der Abreise, exklusive der reinen Kommunikation.

Gästemeldung / Meldepflicht

Die Gästemeldung ist die gesetzliche Pflicht für Beherbergungsbetriebe, die Daten ihrer Gäste bei Ankunft zu erfassen und an die Behörden zu übermitteln.

Gastgeberverzeichnis

Ein Gastgeberverzeichnis ist eine Liste oder Datenbank, die Informationen über Gastgeber von Ferienunterkünften sammelt und strukturiert darstellt.

Gebäudeversicherung

Die Gebäudeversicherung schützt Eigentümer vor Kosten durch Schäden am Gebäude selbst, z. B. durch Feuer, Sturm oder Leitungswasser.

Geldwäscheprävention für Vermieter

Maßnahmen, die Vermieter ergreifen, um zu verhindern, dass ihre Immobilien für die Legalisierung illegal erworbener Gelder genutzt werden.

Geschenkgutscheine für Ferienunterkünfte

Wertpapiere, die zum Kauf oder zur teilweisen Bezahlung einer Übernachtung in einer Ferienunterkunft berechtigen und die Kundenbindung fördern.

Gewerbeanmeldung

Die Gewerbeanmeldung ist der formale Akt, mit dem eine selbstständige, gewerbliche Tätigkeit bei der zuständigen Behörde offiziell angezeigt wird.

Gewerbesteuer bei Ferienvermietung

Die Gewerbesteuer ist eine in Deutschland erhobene Gemeindesteuer, die anfällt, wenn die Ferienvermietung als gewerblicher Betrieb eingestuft wird.

Glamping

Glamping ist eine Form des Campings, die den Aufenthalt in der Natur mit dem Komfort und Luxus einer gehobenen Unterkunft wie einem Hotel verbindet.

Google Ads für Ferienwohnungen

Bezahlte Anzeigen in der Google-Suche und im Display-Netzwerk, um die eigene Website für Ferienwohnungen gezielt an potenzielle Gäste zu vermarkten.

Google Analytics 4 für Gastgeber

Google Analytics 4 (GA4) ist ein Webanalyse-Dienst, der Gastgebern hilft, das Nutzerverhalten auf ihrer Direktbuchungswebsite zu verstehen und zu optimieren.

Google Unternehmensprofil (Google Business Profile)

Ein Google Unternehmensprofil ist ein kostenloses Tool, mit dem Gastgeber ihre Ferienunterkunft in der Google Suche und auf Google Maps präsentieren können.

Google Vacation Rentals

Google Vacation Rentals ist eine Funktion, die Ferienunterkünfte direkt in den Google-Suchergebnissen und auf Google Maps anzeigt.

GOPPAR (Gross Operating Profit per Available Room)

GOPPAR ist eine Kennzahl, die den Bruttobetriebsgewinn pro verfügbarem Zimmer misst und so die Gesamtrentabilität einer Unterkunft abbildet.

Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbsteuer ist eine Verkehrssteuer, die beim Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Deutschland und Österreich anfällt.

Grundstückgewinnsteuer (Schweiz)

Die Grundstückgewinnsteuer ist eine in der Schweiz von den Kantonen erhobene Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf von Immobilien.

Gruppenreisen und Großgruppen

Gruppenreisen sind Buchungen für mehrere gemeinsam reisende Personen. Großgruppen erfordern Unterkünfte mit hoher Kapazität und spezieller Ausstattung.

H

Haftpflichtversicherung für Vermieter

Diese Versicherung schützt Eigentümer von Ferienwohnungen vor Schadensersatzansprüchen Dritter, die durch die Immobilie oder das Grundstück verursacht werden.

Handänderungssteuer (Schweiz)

Die Handänderungssteuer ist eine in der Schweiz von den Kantonen erhobene Abgabe auf den Erwerb von Grundeigentum, die meist vom Käufer getragen wird.

Handwerkernetzwerk

Ein Handwerkernetzwerk ist eine kuratierte Liste qualifizierter und verlässlicher Handwerksbetriebe zur Wartung und Reparatur von Ferienunterkünften.

Hausbootvermietung

Hausbootvermietung ist die kurzzeitige Vermietung von bewohnbaren Booten an Gäste, die eine Unterkunft auf dem Wasser suchen.

Hausmeisterservice

Ein Hausmeisterservice ist ein Dienstleister, der die Betreuung, Instandhaltung und technische Wartung von Immobilien und deren Außenanlagen übernimmt.

Hausordnung

Eine Hausordnung legt verbindliche Regeln für das Verhalten von Gästen in einer Ferienunterkunft fest, um einen reibungslosen Aufenthalt zu gewährleisten.

Hausratversicherung für Ferienunterkünfte

Eine spezielle Versicherung, die das bewegliche Inventar einer Ferienunterkunft gegen Schäden wie Feuer, Wasser, Einbruch und Vandalismus absichert.

Haustierregelung in Ferienunterkünften

Eine Haustierregelung legt die Bedingungen fest, unter denen Gäste Haustiere in eine Ferienunterkunft mitbringen dürfen, inklusive Regeln und Gebühren.

Homepage-Baukasten

Ein Homepage-Baukasten ist eine Software, mit der Nutzer ohne Programmierkenntnisse professionelle Webseiten per Drag-and-drop erstellen und verwalten können.

Housekeeping

Housekeeping umfasst alle Tätigkeiten zur Reinigung, Instandhaltung und Pflege einer Ferienunterkunft während des Betriebs, exklusive der Endreinigung.

I

iCal-Synchronisation

Die iCal-Synchronisation ist ein technisches Verfahren, das Belegungskalender über verschiedene Buchungsplattformen und Systeme hinweg automatisch abgleicht.

Immobilienertragsteuer (ImmoESt, Österreich)

Die Immobilienertragsteuer (ImmoESt) ist eine in Österreich anfallende Steuer auf den Gewinn aus der Veräußerung von Grundstücken und Gebäuden.

Immobilienfotografie für Ferienunterkünfte

Immobilienfotografie für Ferienunterkünfte ist die Erstellung professioneller Bilder zur visuellen Vermarktung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern.

Impressumspflicht

Die Impressumspflicht verpflichtet Anbieter von Online-Diensten, klare Kontakt- und Identitätsinformationen auf ihrer Website bereitzustellen.

Influencer-Kooperation

Eine Marketingmaßnahme, bei der Gastgeber mit Social-Media-Persönlichkeiten zusammenarbeiten, um ihre Unterkunft im Austausch für Reichweite zu bewerben.

Inspektionscheckliste

Eine Inspektionscheckliste ist ein standardisiertes Dokument zur Überprüfung des Zustands einer Ferienunterkunft vor Anreise und nach Abreise des Gastes.

Instandhaltungsrücklage

Die Instandhaltungsrücklage ist eine finanzielle Reserve einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) für künftige Reparaturen am Gemeinschaftseigentum.

Inventarliste

Eine Inventarliste ist ein detailliertes Verzeichnis aller Gegenstände, die sich in einer Ferienunterkunft befinden und dem Gast zur Verfügung stehen.

J

Jahresvergleich (Year-over-Year)

Der Jahresvergleich (Year-over-Year, YoY) ist eine Methode, bei der Kennzahlen eines Zeitraums mit denen des identischen Zeitraums im Vorjahr verglichen werden.

K

Kalkulation der Reinigungsgebühr

Die Kalkulation der Reinigungsgebühr ist der Prozess zur Ermittlung der Kosten für die Säuberung einer Ferienunterkunft nach Abreise des Gastes.

Kanalmix-Analyse

Die Kanalmix-Analyse wertet aus, über welche Vertriebskanäle (OTAs, Direktbuchungen) Buchungen generiert werden, um die Rentabilität zu optimieren.

Kaution

Die Kaution ist eine Sicherheitsleistung, die Gäste vor Anreise hinterlegen, um potenzielle Schäden an der Ferienunterkunft oder deren Inventar abzudecken.

KI-Assistent (AI Assistant) für Gastgeber

Ein KI-Assistent für Gastgeber ist eine Software, die mithilfe künstlicher Intelligenz Routineaufgaben automatisiert, wie Gästekommunikation und Texterstellung.

Kleinunternehmerregelung

Die Kleinunternehmerregelung ist eine steuerliche Vereinfachung, die Unternehmer mit geringen Umsätzen von der Pflicht zur Abführung der Umsatzsteuer befreit.

Kooperation mit lokalen Anbietern

Strategische Zusammenarbeit zwischen Vermietern und lokalen Unternehmen zur gegenseitigen Förderung und zur Verbesserung des Gästeerlebnisses.

Kosten pro Buchung (Cost per Booking)

Die Kosten pro Buchung (CPB) sind eine Kennzahl, die alle direkten Kosten zusammenfasst, die für die Akquise einer einzelnen Buchung anfallen.

KPI (Kennzahlen in der Ferienvermietung)

KPIs sind messbare Werte, die den Erfolg und die Leistung einer Ferienvermietung quantifizieren und als Grundlage für strategische Entscheidungen dienen.

KPI-Dashboard

Ein KPI-Dashboard ist ein visuelles Werkzeug, das die wichtigsten Leistungskennzahlen (KPIs) eines Unternehmens zentral und verständlich aufbereitet.

Kündigungsbutton

Der Kündigungsbutton ist eine in Deutschland seit 01.07.2022 gesetzlich vorgeschriebene Schaltfläche für Online-Verträge zur einfachen Kündigung.

Künstliche Intelligenz in der Ferienvermietung

KI in der Ferienvermietung bezeichnet Systeme, die datengestützt Aufgaben wie Preisgestaltung, Gästekommunikation und Betriebsabläufe automatisieren.

Kurtaxe

Die Kurtaxe ist eine kommunale Abgabe, die von Übernachtungsgästen in Kur- und Erholungsorten zur Finanzierung touristischer Infrastruktur erhoben wird.

Kurzzeitvermietung

Kurzzeitvermietung bezeichnet die befristete Überlassung von Wohnraum an Gäste gegen Entgelt, typischerweise für Tage, Wochen oder wenige Monate.

L

Landingpage für Ferienunterkünfte

Eine Landingpage für Ferienunterkünfte ist eine einzelne Webseite, die für eine spezifische Marketingkampagne erstellt wird, um Direktbuchungen zu generieren.

Langzeitvermietung

Die Langzeitvermietung bezeichnet die Überlassung von Wohnraum für mehrere Monate oder Jahre auf Basis eines Mietvertrags nach Wohnraummietrecht.

Lärmsensor

Ein Lärmsensor ist ein Gerät, das den Geräuschpegel in einer Ferienwohnung misst, um Ruhestörungen zu erkennen, ohne dabei Gespräche aufzuzeichnen.

Leerstandskosten

Leerstandskosten sind alle Kosten, die für eine Ferienunterkunft anfallen, während sie ungenutzt ist und keine Einnahmen generiert.

Legionellenprüfung und Trinkwasserhygiene

Maßnahmen zur Sicherstellung der Wasserqualität in Ferienunterkünften, um Gesundheitsrisiken durch Legionellen und andere Keime zu vermeiden.

Liebhaberei (steuerlich)

Liebhaberei ist die steuerliche Einstufung einer Tätigkeit ohne Gewinnerzielungsabsicht, wodurch Verluste nicht mit anderen Einkünften verrechnet werden können.

Listing-Optimierung (OTA-Ranking)

Listing-Optimierung verbessert die Sichtbarkeit von Ferienunterkünften in den Suchergebnissen von Online Travel Agencies (OTAs) wie Airbnb oder Booking.com.

Local SEO für Ferienunterkünfte

Local SEO für Ferienunterkünfte umfasst alle Maßnahmen, um die Sichtbarkeit einer Unterkunft in lokalen Suchergebnissen, wie Google Maps, zu erhöhen.

Look-to-Book-Rate

Die Look-to-Book-Rate ist eine Kennzahl, die das Verhältnis von Suchanfragen oder Inseratsaufrufen zu tatsächlichen Buchungen misst.

M

Mehrsprachige Website für Ferienunterkünfte

Eine Website für Ferienunterkünfte, die ihre Inhalte in mehreren Sprachen anbietet, um internationale Gäste direkt anzusprechen und die Buchungsrate zu erhöhen.

Mehrwertsteuerpflicht (Schweiz)

Die Mehrwertsteuerpflicht in der Schweiz verpflichtet Gastgeber, ab einem Jahresumsatz von CHF 100'000 Mehrwertsteuer auf ihre Einnahmen zu erheben.

Meldeschein

Der Meldeschein ist ein amtliches Formular, mit dem Gastgeber die Daten ihrer Gäste bei Ankunft erfassen und an die zuständigen Behörden weiterleiten.

Metasuchmaschine

Eine Metasuchmaschine ist ein Online-Dienst, der die Angebote von verschiedenen Buchungsportalen und Anbieter-Websites bündelt und vergleichbar darstellt.

Mietrecht und Beherbergungsrecht im Vergleich

Unterscheidet die rechtlichen Rahmen für die Überlassung von Räumen: Mietrecht für dauerhaftes Wohnen, Beherbergungsrecht für kurze Aufenthalte.

Mindestaufenthalt

Der Mindestaufenthalt ist die geringste Anzahl an Nächten, die ein Gast eine Ferienunterkunft buchen muss, um eine Reservierung abzuschließen.

Mobile-First-Buchungsprozess

Ein Designansatz, bei dem die Buchungsstrecke primär für mobile Endgeräte wie Smartphones konzipiert und erst dann für Desktops adaptiert wird.

Möblierung und Ausstattung

Umfasst alle beweglichen Gegenstände in einer Ferienunterkunft, die zur Nutzung durch Gäste bereitgestellt werden und Komfort und Funktionalität bestimmen.

MPI (Market Penetration Index)

Der MPI misst die Auslastung einer Ferienunterkunft im Vergleich zur durchschnittlichen Auslastung des direkten Wettbewerbs (Competitive Set).

Müllentsorgung und Recycling

Die korrekte Handhabung von Abfällen in Ferienunterkünften gemäß lokaler Vorschriften, um Bußgelder zu vermeiden und einen reibungslosen Betrieb zu sichern.

N

Nachhaltige Ferienvermietung und Zertifizierungen

Nachhaltige Ferienvermietung minimiert ökologische und soziale Belastungen. Zertifizierungen sind offizielle Gütesiegel, die diese Bemühungen belegen.

Nebenkosten und Zusatzgebühren

Zusätzliche Kosten, die über den reinen Übernachtungspreis hinausgehen und verbrauchsabhängig oder für optionale Dienstleistungen anfallen.

Net Promoter Score (NPS)

Der Net Promoter Score (NPS) ist eine Kennzahl, die die Loyalität und Weiterempfehlungsbereitschaft von Gästen einer Ferienunterkunft misst.

Newsletter-Marketing für Gastgeber

Newsletter-Marketing ist der Versand von E-Mails an ehemalige und potenzielle Gäste, um Direktbuchungen zu fördern und die Kundenbindung zu stärken.

No-Show und Vertragsstrafe

Ein No-Show ist die Nichtanreise eines Gastes ohne Stornierung. Eine Vertragsstrafe ist eine vorab vereinbarte Summe bei Nichterfüllung des Vertrags.

Notfallkontakt

Ein Notfallkontakt ist eine Person oder ein Dienst, der für Gäste bei dringenden Problemen in der Ferienunterkunft außerhalb der Geschäftszeiten erreichbar ist.

O

Objektbeschreibung (Listing-Text)

Die Objektbeschreibung ist der Marketingtext, der eine Ferienunterkunft auf Buchungsportalen und der eigenen Webseite detailliert und ansprechend präsentiert.

Objektübergabe an eine neue Verwaltung

Die Objektübergabe an eine neue Verwaltung ist der formale Prozess, bei dem alle Verantwortlichkeiten und Unterlagen für eine Ferienimmobilie übergeben werden.

Ortstaxe (Österreich)

Die Ortstaxe in Österreich ist eine kommunale Abgabe, die von Gästen für Übernachtungen in Beherbergungsbetrieben, inklusive Ferienwohnungen, erhoben wird.

OTA (Online Travel Agency)

Eine OTA (Online Travel Agency) ist eine webbasierte Plattform, die als Vermittler zwischen Reisenden und Anbietern von Reisedienstleistungen fungiert.

P

Pauschalreiserichtlinie und verbundene Reiseleistungen

Die EU-Pauschalreiserichtlinie regelt den Verbraucherschutz bei Reisepaketen und verbundenen Reiseleistungen und ist für Anbieter in der EU rechtlich bindend.

PCI-DSS-Konformität

PCI-DSS-Konformität ist ein Sicherheitsstandard zum Schutz von Kreditkartendaten, der für alle Unternehmen gilt, die Kartenzahlungen verarbeiten.

Pick-up-Report

Ein Pick-up-Report analysiert die Buchungsdynamik, indem er die Zunahme von Buchungen zwischen zwei Zeitpunkten für eine zukünftige Periode darstellt.

Pinterest-Marketing

Pinterest-Marketing nutzt die visuelle Suchmaschine Pinterest, um Ferienunterkünfte durch inspirierende Bilder und Videos zu bewerben und Traffic zu generieren.

Poolwartung

Poolwartung umfasst alle regelmäßigen Arbeiten zur Sicherung der Wasserqualität, Sicherheit und Funktionalität eines Schwimmbeckens in einer Ferienunterkunft.

Preisangabenverordnung (Gesamtpreisangabe)

Die Preisangabenverordnung verpflichtet Anbieter, den Endpreis inklusive aller obligatorischen Nebenkosten und Steuern transparent auszuweisen.

Preiselastizität der Nachfrage

Kennzahl, die misst, wie stark die Nachfrage nach einer Ferienunterkunft auf eine Preisänderung reagiert. Sie ist grundlegend für die Preisstrategie.

Preisstrategie

Eine Preisstrategie ist der Plan zur Festlegung von Preisen, um langfristige Geschäftsziele wie Gewinnmaximierung oder eine hohe Auslastung zu erreichen.

Pressearbeit und PR für Gastgeber

Pressearbeit (PR) für Gastgeber umfasst strategische Kommunikation mit Medien, um die Bekanntheit und das Ansehen einer Ferienunterkunft zu steigern.

Privatzimmer

Ein Privatzimmer ist ein einzelner Raum, der innerhalb der vom Gastgeber selbst bewohnten Hauptwohnung zur kurzzeitigen Beherbergung an Gäste vermietet wird.

Progressive Web App (PWA)

Eine Progressive Web App (PWA) ist eine Website, die sich wie eine native App verhält, offline funktioniert und auf dem Startbildschirm installiert werden kann.

Property Management System (PMS)

Ein Property Management System (PMS) ist eine Software zur zentralen Verwaltung von Ferienunterkünften, die Buchungen, Kalender und Gästekommunikation bündelt.

Provision (OTA-Provision)

Eine Provision ist die Gebühr, die Online-Reiseagenturen (OTAs) von Gastgebern für die erfolgreiche Vermittlung einer Buchung erheben.

R

Rabattaktionen und Buchungsanreize

Zeitlich begrenzte Preisnachlässe oder Zusatzleistungen, um Buchungen zu fördern, die Auslastung zu steuern und neue Gästesegmente zu erschließen.

Rauchmelderpflicht

Die Rauchmelderpflicht ist die gesetzliche Vorgabe für Eigentümer, Rauchwarnmelder in Wohnimmobilien zu installieren, um die Brandsicherheit zu erhöhen.

Reinigungsteam-Koordination

Reinigungsteam-Koordination ist der Prozess der Planung, Zuweisung und Überwachung von Reinigungsaufgaben für Ferienunterkünfte zwischen Gästewechseln.

Rendite einer Ferienimmobilie (Brutto- und Nettorendite)

Die Rendite einer Ferienimmobilie ist eine Kennzahl zur Messung ihrer Rentabilität. Sie wird als Brutto- oder Nettorendite berechnet.

Renovierung und Modernisierung

Renovierung und Modernisierung sind bauliche Maßnahmen, die den Wert und die Attraktivität einer Ferienimmobilie steigern oder ihren Zustand erhalten.

Retargeting

Retargeting ist eine Marketingmethode, die gezielt Werbung an Nutzer ausspielt, die bereits eine Website besucht, aber keine Buchung abgeschlossen haben.

Revenue Management

Revenue Management ist die strategische Steuerung von Preisen und Verfügbarkeiten, um den Umsatz pro verfügbarer Ferienwohnung zu maximieren.

Reverse-Charge-Verfahren bei OTA-Provisionen

Das Reverse-Charge-Verfahren verlagert die Umsatzsteuerschuld für OTA-Provisionen vom leistenden OTA auf den empfangenden Gastgeber im Inland.

RevPAG (Revenue per Available Guest)

Der RevPAG ist eine Kennzahl, die den Umsatz pro verfügbarem Gästebett misst und die Rentabilität der Kapazitätsauslastung bewertet.

RevPAR (Revenue per Available Room)

RevPAR ist eine Kennzahl, die den Umsatz pro verfügbarem Zimmer misst und so die Preisgestaltung (ADR) und die Auslastung einer Unterkunft kombiniert.

S

SaaS (Software as a Service)

SaaS ist ein cloudbasiertes Softwaremodell, bei dem Nutzer eine Anwendung über das Internet abonnieren, anstatt sie einmalig zu kaufen und zu installieren.

Saisonalitätsanalyse

Analyse von Nachfrageschwankungen im Jahresverlauf zur Optimierung von Preisstrategie, Marketing und Betriebsabläufen in der Ferienvermietung.

Saisonpreise

Saisonpreise sind eine Preisstrategie, bei der die Übernachtungspreise für Ferienunterkünfte je nach Jahreszeit und erwarteter Nachfrage variieren.

Schadensmeldung

Eine Schadensmeldung ist die formelle Mitteilung über einen Schaden am Mietobjekt an den Vermieter, die Hausverwaltung oder eine Versicherung.

Schädlingsbekämpfung in Ferienunterkünften

Umfasst präventive und reaktive Maßnahmen zur Kontrolle von Schädlingen wie Insekten oder Nagetieren in Ferienwohnungen und Ferienhäusern.

Schlüsselkasten

Ein Schlüsselkasten ist ein kleiner, abschließbarer Behälter zur sicheren Aufbewahrung von Schlüsseln, der den Zugang zu einer Ferienwohnung ermöglicht.

Schlüsselübergabe

Die Schlüsselübergabe ist der Prozess, bei dem Gäste bei Anreise die Schlüssel zur Ferienunterkunft erhalten und bei Abreise wieder zurückgeben.

Self-Check-in

Der Self-Check-in ermöglicht Gästen, ihre Ferienunterkunft selbstständig und ohne persönlichen Kontakt zum Gastgeber zu betreten.

SEO für Ferienwohnungen

SEO für Ferienwohnungen umfasst alle Maßnahmen, um die Sichtbarkeit einer Unterkunft in Suchmaschinen wie Google und auf Buchungsportalen zu erhöhen.

Serviced Apartments

Serviced Apartments sind möblierte Wohnungen mit hotelähnlichen Dienstleistungen, die für mittlere bis längere Aufenthalte vermietet werden.

Single Sign-on (SSO)

Single Sign-on (SSO) ist ein Authentifizierungsverfahren, das Nutzern den Zugriff auf mehrere Anwendungen mit nur einer einzigen Anmeldung ermöglicht.

Slow Travel

Slow Travel ist ein Reisekonzept, das auf bewusste Entschleunigung, authentische Erlebnisse und eine tiefe Verbindung zum Reiseziel setzt.

Smart Home für Ferienunterkünfte

Ein Smart Home für Ferienunterkünfte bezeichnet die Ausstattung einer Unterkunft mit vernetzten Geräten zur Automatisierung und Fernsteuerung von Funktionen.

Smart Lock (elektronisches Türschloss)

Ein Smart Lock ist ein elektronisches Türschloss, das den schlüssellosen Zugang zu einer Ferienwohnung per Smartphone, Code oder Karte ermöglicht.

Social-Media-Marketing für Ferienwohnungen

Die strategische Nutzung sozialer Netzwerke wie Instagram, Facebook oder TikTok, um eine Ferienwohnung zu bewerben und Direktbuchungen zu generieren.

Spekulationssteuer

Die Spekulationssteuer ist in Deutschland eine Einkommensteuer auf Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien innerhalb einer Frist von zehn Jahren nach dem Kauf.

SSL-/TLS-Zertifikat für Buchungsseiten

Ein SSL-/TLS-Zertifikat ist ein digitaler Datensatz, der die Identität einer Website bestätigt und eine verschlüsselte Verbindung (HTTPS) herstellt.

Städtereise (City Break)

Eine Städtereise ist ein Kurzurlaub von wenigen Tagen in einer Stadt, der auf Kultur, Sightseeing und Gastronomie fokussiert ist.

Stammgäste (wiederkehrende Gäste)

Stammgäste sind Personen, die wiederholt dieselbe Ferienunterkunft buchen und für Gastgeber eine stabile, planbare Einnahmequelle darstellen.

Steuerberatung und Aufbewahrungspflichten

Die professionelle Unterstützung in Steuerfragen und die gesetzliche Pflicht zur Archivierung von Geschäftsunterlagen für festgelegte Zeiträume.

Stornierungsbedingungen

Stornierungsbedingungen sind vertragliche Regeln, die die finanziellen und prozeduralen Konsequenzen einer Stornierung durch Gast oder Gastgeber festlegen.

Stornoquote

Die Stornoquote ist eine Kennzahl, die den prozentualen Anteil stornierter Buchungen am Gesamtvolumen der Buchungen in einem bestimmten Zeitraum misst.

Storytelling für Ferienunterkünfte

Storytelling für Ferienunterkünfte ist eine Marketingmethode, die emotionale Geschichten nutzt, um eine Verbindung zu potenziellen Gästen aufzubauen.

T

Tiny House und Baumhaus als Ferienunterkunft

Tiny Houses und Baumhäuser sind kleine, oft naturnahe Unterkünfte, die Gästen ein einzigartiges Erlebnis abseits des Massentourismus bieten.

Tourismusförderungsabgabe (Schweiz)

Eine Unternehmensabgabe in der Schweiz, die von tourismusnahen Betrieben zur Finanzierung von Marketing und Infrastruktur entrichtet wird.

TRevPAR (Total Revenue per Available Room)

TRevPAR ist eine Kennzahl, die den Gesamtumsatz pro verfügbarer Einheit misst und dabei alle Einnahmequellen eines Beherbergungsbetriebs berücksichtigt.

Turnover-Management (Wechseltag-Management)

Turnover-Management umfasst alle Prozesse, die zwischen dem Check-out eines Gastes und dem Check-in des nächsten Gastes in einer Ferienunterkunft stattfinden.

U

Umsatzprognose (Forecasting)

Eine Umsatzprognose ist die datengestützte Schätzung zukünftiger Einnahmen einer Ferienvermietung über einen bestimmten Zeitraum.

Umsatzsteuer bei Ferienvermietung

Die Umsatzsteuer ist eine Steuer auf den Umsatz aus der kurzfristigen Vermietung von Ferienunterkünften, die je nach Land unterschiedliche Sätze und Regeln hat.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (USt-IdNr.)

Die USt-IdNr. ist eine eindeutige Kennung für Unternehmen zur Abwicklung umsatzsteuerlicher Pflichten bei grenzüberschreitenden Geschäften im EU-Binnenmarkt.

Umsatzsteuervoranmeldung

Die Umsatzsteuervoranmeldung ist eine regelmäßige Meldung an das Finanzamt über die eingenommene und gezahlte Umsatzsteuer innerhalb eines Zeitraums.

Untervermietung

Untervermietung ist die entgeltliche oder unentgeltliche Gebrauchsüberlassung einer gemieteten Wohnung oder von Teilen davon durch den Mieter an Dritte.

Upselling

Upselling ist eine Verkaufstechnik, bei der Gästen eine höherwertige oder teurere Version des gebuchten Produkts oder der Dienstleistung angeboten wird.

V

Verbrauchsmaterial und Amenities

Artikel, die Gästen zum Verbrauch oder zur Nutzung während ihres Aufenthalts bereitgestellt werden und die Gästeerfahrung sowie den Markenwert prägen.

Verkehrssicherungspflicht

Die Verkehrssicherungspflicht verpflichtet Eigentümer, Gefahrenquellen auf ihrem Grundstück zu beseitigen, um Schäden an Gästen oder Dritten zu verhindern.

Verlustverrechnung bei Ferienvermietung

Die Verlustverrechnung ermöglicht es, finanzielle Verluste aus der Ferienvermietung mit anderen positiven Einkünften steuerlich zu verrechnen.

Vermittlungsplattform

Eine Vermittlungsplattform ist eine Online-Plattform, die Anbieter von Unterkünften mit potenziellen Gästen zusammenbringt und Buchungen vermittelt.

Vermögenssteuer (Schweiz)

Die Vermögenssteuer ist eine in der Schweiz von Kantonen und Gemeinden erhobene Steuer auf das gesamte Nettovermögen von Privatpersonen, inklusive Immobilien.

Video-Marketing für Ferienunterkünfte

Der strategische Einsatz von Videos zur Bewerbung von Ferienhäusern und Ferienwohnungen, um Emotionen zu wecken und die Buchungsentscheidung zu fördern.

Virtueller Rundgang (360-Grad-Tour)

Ein virtueller Rundgang ist eine interaktive Simulation einer Ferienunterkunft, die es potenziellen Gästen ermöglicht, das Objekt online zu erkunden.

Vorsteuerabzug

Der Vorsteuerabzug ermöglicht es umsatzsteuerpflichtigen Unternehmern, die ihnen in Rechnung gestellte Umsatzsteuer von ihrer eigenen Steuerschuld abzuziehen.

W

Wartungsplan

Ein Wartungsplan ist ein strukturierter Zeitplan für die regelmäßige, präventive Instandhaltung einer Ferienunterkunft zur Qualitätssicherung und Werterhaltung.

Wäschewechsel

Der Wäschewechsel ist der Austausch von benutzter Bettwäsche, Handtüchern und anderen Textilien in einer Ferienunterkunft, meist zwischen zwei Buchungen.

Webhook

Ein Webhook ist ein automatischer Mechanismus, der Daten in Echtzeit von einer Anwendung an eine andere sendet, sobald ein bestimmtes Ereignis eintritt.

Website-Hosting für Gastgeber

Website-Hosting ist die Bereitstellung von Speicherplatz (Webspace) auf einem Server, damit die eigene Website einer Ferienwohnung im Internet erreichbar ist.

Website-Vorlagen (Templates)

Website-Vorlagen sind vorgefertigte Layouts, die es Gastgebern ermöglichen, schnell und ohne Programmierkenntnisse eine professionelle Website zu erstellen.

Wellness-Tourismus

Wellness-Tourismus ist eine Reiseform, die auf die Erhaltung oder Verbesserung von Gesundheit und Wohlbefinden abzielt, oft in Kur- und Heilbädern.

Wettbewerbsanalyse und Comp-Set

Eine Wettbewerbsanalyse vergleicht die eigene Ferienunterkunft mit einem Comp-Set, einer Gruppe direkter Konkurrenten, um die eigene Marktposition zu bestimmen.

WhatsApp Business für Gastgeber

WhatsApp Business ist eine App für die professionelle Gästekommunikation, die Marketing, Buchungsanfragen und Service über einen bekannten Messenger ermöglicht.

Widerrufsbutton

Der Widerrufsbutton ist ein ab 19.06.2026 in der EU verpflichtender technischer Mechanismus, der Verbrauchern den einfachen Widerruf von Verträgen ermöglicht.

Wiederholungsgäste-Programm

Ein Wiederholungsgäste-Programm ist eine strukturierte Marketingmaßnahme, um Gäste durch gezielte Anreize zu erneuten Buchungen zu motivieren.

Wiener Kurzzeitvermietungs-Register

Das Wiener Kurzzeitvermietungs-Register ist eine offizielle Datenbank zur Erfassung aller kurzfristig vermieteten Unterkünfte in der Stadt Wien.

Winterdienst- und Gartenpflicht

Die Winterdienst- und Gartenpflicht bezeichnet die gesetzliche Obliegenheit von Grundstückseigentümern, ihr Eigentum sicher und gepflegt zu halten.

Wintersaison und Skigebiete

Die Wintersaison in Skigebieten ist eine Hochsaison für Ferienvermietungen, geprägt durch hohe Nachfrage, spezifische Gästebedürfnisse und Preisstrategien.

Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist der Verband aller Eigentümer von Wohnungen und Teileigentum innerhalb eines Gebäudes oder einer Wohnanlage.

Workation

Eine Workation verbindet Arbeit und Urlaub, indem Berufstätige ihre Aufgaben temporär von einem Ferienort aus erledigen.

Z

Zahlungsanbieter (Payment Gateway)

Ein Zahlungsanbieter ist ein technischer Dienstleister, der Online-Zahlungen zwischen Gast, Gastgeber und deren Banken sicher und automatisiert abwickelt.

Zahlungsausfall und Mahnwesen

Zahlungsausfall bezeichnet die Nichtzahlung fälliger Beträge durch Gäste. Das Mahnwesen umfasst alle Schritte zur Einforderung dieser offenen Forderungen.

Zielgruppen-Personas

Fiktive, aber realistische Profile idealer Gäste, die auf Daten basieren und helfen, Marketing und Angebot gezielt auf deren Bedürfnisse auszurichten.

Zugriffsrechte und Benutzerrollen

Regeln, die festlegen, welche Nutzer welche Aktionen in einer Software ausführen dürfen, um Datensicherheit und effiziente Arbeitsteilung zu gewährleisten.

Zutrittskontrollsystem

Ein Zutrittskontrollsystem ist eine technische Anlage, die den Zugang zu Gebäuden oder Arealen für autorisierte Personen zentral regelt und protokolliert.

Zweckentfremdungsverbot

Ein Zweckentfremdungsverbot ist eine gesetzliche Regelung, die die Umwandlung von Wohnraum in gewerblich genutzte Flächen wie Ferienwohnungen einschränkt.

Zwei-Faktor-Authentifizierung

Die Zwei-Faktor-Authentifizierung (2FA) ist ein Sicherheitsverfahren, das zwei unabhängige Komponenten zur Identitätsprüfung eines Nutzers erfordert.

Zweitwohnungsgesetz (Lex Weber, Schweiz)

Das Schweizer Zweitwohnungsgesetz (ZWG) beschränkt den Bau neuer Zweitwohnungen in Gemeinden mit einem Anteil von über 20 Prozent an solchen.

Zweitwohnungssteuer

Die Zweitwohnungssteuer ist eine kommunale Abgabe in Deutschland und Österreich auf das Innehaben einer Zweitwohnung neben dem Hauptwohnsitz.