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Was ist Coliving?
Coliving ist ein modernes Wohnkonzept, das private Mikrowohnungen oder Zimmer mit großzügigen, gemeinschaftlich genutzten Flächen kombiniert. Im Gegensatz zu einer klassischen Wohngemeinschaft (WG) wird Coliving professionell von einem Betreiber verwaltet, der oft zusätzliche Dienstleistungen wie Reinigung, WLAN, Nebenkostenpauschalen und organisierte Community-Events anbietet.
Das Modell richtet sich an Berufstätige, digitale Nomaden und Studierende, die Flexibilität und sozialen Anschluss suchen, oft für mittelfristige Aufenthalte von mehreren Monaten bis zu einigen Jahren.
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von Lodgify
So funktioniert es
Betreiber von Coliving-Spaces mieten oder besitzen ganze Gebäude und gestalten sie für dieses Konzept um. Sie schaffen eine Mischung aus privaten Einheiten (oft kleine Studios mit eigenem Bad) und umfangreichen Gemeinschaftsbereichen wie Co-Working-Spaces, Lounges, Fitnessräumen oder Gemeinschaftsküchen.
Die Vermietung erfolgt über flexible Verträge, die oft kürzer als herkömmliche Mietverträge sind. Im Mietpreis sind in der Regel alle Nebenkosten, Internet, die Nutzung der Gemeinschaftsflächen und oft auch Reinigungsdienste und Community-Events enthalten. Dies vereinfacht die Abrechnung für Bewohner und Betreiber.
Warum das wichtig ist
Für Betreiber von Ferienunterkünften und Serviced Apartments stellt Coliving ein angrenzendes Geschäftsfeld dar. Es bedient die wachsende Nachfrage nach flexiblen, mittelfristigen Wohnlösungen und Community-Erlebnissen. Das Verständnis dieses Konzepts kann helfen, das eigene Angebot zu diversifizieren, auf Zielgruppen wie digitale Nomaden besser einzugehen oder Kooperationen mit Coliving-Anbietern zu prüfen, um Leerstände zu füllen und neue Einnahmequellen zu erschließen.
Beispiele
- Ein Anbieter wie 'The Social Hub' in Wien oder Berlin, der Hotelzimmer, Studentenwohnen und Co-Working unter einem Dach vereint und so eine Mischung aus Kurz- und Langzeitgästen anzieht.
- Ein umgebautes Bürogebäude in einer deutschen Großstadt, das von einem spezialisierten Betreiber wie 'Habyt' in kleine, möblierte Apartments mit großen Gemeinschaftsküchen und Lounges umgewandelt wird.
- Ein Projekt in der Schweiz, das sich gezielt an junge Berufstätige richtet und neben privaten Studios auch Fitnessräume, eine Dachterrasse und organisierte Networking-Events als Teil des Mietpakets anbietet.
- Die Vermietung von einzelnen Zimmern in einem großen Stadthaus, bei dem der Betreiber im Erdgeschoss einen öffentlichen Co-Working-Space und ein Café unterhält, um die Interaktion zwischen Bewohnern und der Nachbarschaft zu fördern.
Häufige Fragen zu Coliving
Ist Coliving rechtlich gesehen eine Miete oder eine Beherbergung?+
Was ist der Unterschied zwischen Coliving und einem Serviced Apartment?+
Für welche Zielgruppe eignet sich ein Coliving-Angebot am besten?+
Welche steuerlichen Aspekte sind bei Coliving zu beachten?+
Verwandte Begriffe
Serviced Apartments
Serviced Apartments sind möblierte Wohnungen mit hotelähnlichen Dienstleistungen, die für mittlere bis längere Aufenthalte vermietet werden.
Langzeitvermietung
Die Langzeitvermietung bezeichnet die Überlassung von Wohnraum für mehrere Monate oder Jahre auf Basis eines Mietvertrags nach Wohnraummietrecht.
Workation
Eine Workation verbindet Arbeit und Urlaub, indem Berufstätige ihre Aufgaben temporär von einem Ferienort aus erledigen.
Boardinghouse
Ein Boardinghouse bietet möblierte Wohneinheiten mit hotelähnlichen Dienstleistungen für mittel- bis langfristige Aufenthalte an.