Was ist eine Haftpflichtversicherung für Vermieter?

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So funktioniert es

Im Schadensfall in der Ferienwohnung meldet der versicherte Vermieter den Vorfall seiner Versicherung. Der Versicherer prüft den Sachverhalt und stellt fest, ob eine Haftpflicht des Vermieters besteht. Dies basiert auf gesetzlichen Grundlagen wie der Verkehrssicherungspflicht, die zum Beispiel vorschreibt, Gehwege im Winter von Eis und Schnee zu befreien.

Bei einem berechtigten Anspruch übernimmt die Versicherung die Kosten für den entstandenen Schaden bis zur vereinbarten Deckungssumme. Handelt es sich um einen unberechtigten Anspruch, wehrt die Versicherung diesen im Namen des Vermieters ab und trägt die damit verbundenen Kosten, beispielsweise für Anwälte und Gerichtsverfahren.

Warum das wichtig ist

Für Gastgeber und Hausverwaltungen ist diese Versicherung unverzichtbar, da sie vor potenziell existenzbedrohenden Schadensersatzforderungen schützt. Ein einziger schwerwiegender Vorfall kann ohne Versicherungsschutz den finanziellen Ruin bedeuten. Sie ist ein zentraler Baustein des Risikomanagements und schafft Vertrauen bei Gästen. Auch wenn manche Buchungsportale eigene Schutzprogramme anbieten, wie sie in unserem Beitrag zur Versicherung bei Airbnb erläutert werden, ersetzt dies oft keine vollwertige, eigenständige Police.

Beispiele

• Ein Gast rutscht auf einer nassen, ungesicherten Treppe in der Ferienwohnung und bricht sich ein Bein. Die Haftpflichtversicherung des Vermieters übernimmt die Behandlungskosten und eventuelle Schmerzensgeldforderungen.
• Ein lockerer Dachziegel fällt vom Ferienhaus und beschädigt das Auto eines Gastes, das auf dem Grundstück geparkt ist. Die Versicherung kommt für die Reparaturkosten am Fahrzeug auf.
• Durch eine fehlerhafte Elektroinstallation in der Unterkunft entsteht ein Kurzschluss, der den Laptop und das Smartphone eines Gastes zerstört. Die Vermieterhaftpflicht ersetzt den Sachschaden.
• Im Winter wird der Gehweg vor dem Mietobjekt nicht vorschriftsmäßig von Schnee und Eis befreit. Ein Passant stürzt und verletzt sich. Die Versicherung des Eigentümers deckt die daraus entstehenden Ansprüche.