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Politik und Rechtliches
Rechtliche Rahmenbedingungen in Deutschland, Österreich und der Schweiz: Genehmigungen, Meldepflichten, Zweckentfremdung, Verträge und Kautionen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Gastgeber
AGB sind vorformulierte Vertragsbedingungen, die Gastgeber zur Standardisierung ihrer Mietverträge für Ferienunterkünfte nutzen und das Rechtsverhältnis regeln.
Arbeitsrecht für Reinigungspersonal
Umfasst die gesetzlichen Regelungen für die Anstellung von Reinigungskräften in Ferienunterkünften, inklusive Arbeitsvertrag, Lohn und Sozialversicherung.
Ausnahmebewilligung
Eine Ausnahmebewilligung ist eine behördliche Erlaubnis, eine Tätigkeit auszuüben, die durch ein Gesetz oder eine Verordnung grundsätzlich verboten ist.
Barrierefreiheit in Ferienunterkünften
Barrierefreiheit in Ferienunterkünften bedeutet, dass Unterkünfte so gestaltet sind, dass sie von Menschen mit Behinderungen ohne fremde Hilfe nutzbar sind.
Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSG)
Das BFSG verpflichtet Anbieter in Deutschland ab 28.6.2025 zur digitalen Barrierefreiheit ihrer Websites, Apps und Buchungsmaschinen.
Baurecht und Nutzungsänderung
Eine baurechtliche Nutzungsänderung ist die Genehmigung, eine Immobilie anders zu nutzen als ursprünglich baurechtlich bewilligt, z.B. als Ferienwohnung.
Beherbergungsabgabe (Schweiz)
Die Beherbergungsabgabe ist eine in einigen Schweizer Kantonen erhobene Gebühr, die vom Beherbergungsbetrieb pro Logiernacht geschuldet wird.
Beherbergungsvertrag
Der Beherbergungsvertrag ist ein Vertrag über die zeitweise Überlassung von Wohnraum gegen Entgelt, der auch zusätzliche Dienstleistungen umfassen kann.
Brandschutzvorschriften für Ferienunterkünfte
Brandschutzvorschriften sind gesetzliche Auflagen zur Feuerprävention und -bekämpfung in Ferienunterkünften, die je nach Land und Region variieren.
DAC7-Meldepflicht für Plattformen
Die DAC7-Meldepflicht verpflichtet digitale Plattformen in der EU, Einkünfte ihrer Anbieter (Gastgeber) an die nationalen Steuerbehörden zu melden.
Datenschutz-Folgenabschätzung (DSFA)
Eine DSFA ist ein Prozess zur Bewertung von Risiken für personenbezogene Daten bei neuen Verarbeitungsvorgängen, die ein hohes Risiko bergen.
Denkmalschutz bei Ferienimmobilien
Regelungen und Pflichten für Eigentümer, die eine denkmalgeschützte Immobilie als Ferienunterkunft vermieten, inklusive steuerlicher Vorteile und Auflagen.
Digital Services Act (DSA)
Der Digital Services Act (DSA) ist eine EU-Verordnung, die Online-Plattformen zu mehr Transparenz und Verantwortung bei illegalen Inhalten verpflichtet.
DSGVO für Gastgeber
Die DSGVO regelt, wie Gastgeber in der EU personenbezogene Daten von Gästen erheben, verarbeiten und speichern müssen, um hohe Bußgelder zu vermeiden.
EU-Kurzzeitvermietungsverordnung (EU 2024/1028)
Die EU-Verordnung 2024/1028 schafft einheitliche Regeln für die Erhebung und den Austausch von Daten im Bereich der Kurzzeitvermietung in der EU.
Fremdenverkehrsbeitrag / Tourismusbeitrag / Pflichtbeitrag
Der Fremdenverkehrsbeitrag ist eine von Unternehmen an die Gemeinde oder den Tourismusverband zu zahlende Abgabe zur Finanzierung touristischer Infrastruktur.
Gästemeldung / Meldepflicht
Die Gästemeldung ist die gesetzliche Pflicht für Beherbergungsbetriebe, die Daten ihrer Gäste bei Ankunft zu erfassen und an die Behörden zu übermitteln.
Geldwäscheprävention für Vermieter
Maßnahmen, die Vermieter ergreifen, um zu verhindern, dass ihre Immobilien für die Legalisierung illegal erworbener Gelder genutzt werden.
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung ist der formale Akt, mit dem eine selbstständige, gewerbliche Tätigkeit bei der zuständigen Behörde offiziell angezeigt wird.
Haftpflichtversicherung für Vermieter
Diese Versicherung schützt Eigentümer von Ferienwohnungen vor Schadensersatzansprüchen Dritter, die durch die Immobilie oder das Grundstück verursacht werden.
Hausordnung
Eine Hausordnung legt verbindliche Regeln für das Verhalten von Gästen in einer Ferienunterkunft fest, um einen reibungslosen Aufenthalt zu gewährleisten.
Impressumspflicht
Die Impressumspflicht verpflichtet Anbieter von Online-Diensten, klare Kontakt- und Identitätsinformationen auf ihrer Website bereitzustellen.
Kaution
Die Kaution ist eine Sicherheitsleistung, die Gäste vor Anreise hinterlegen, um potenzielle Schäden an der Ferienunterkunft oder deren Inventar abzudecken.
Kündigungsbutton
Der Kündigungsbutton ist eine in Deutschland seit 01.07.2022 gesetzlich vorgeschriebene Schaltfläche für Online-Verträge zur einfachen Kündigung.
Kurtaxe
Die Kurtaxe ist eine kommunale Abgabe, die von Übernachtungsgästen in Kur- und Erholungsorten zur Finanzierung touristischer Infrastruktur erhoben wird.
Meldeschein
Der Meldeschein ist ein amtliches Formular, mit dem Gastgeber die Daten ihrer Gäste bei Ankunft erfassen und an die zuständigen Behörden weiterleiten.
Mietrecht und Beherbergungsrecht im Vergleich
Unterscheidet die rechtlichen Rahmen für die Überlassung von Räumen: Mietrecht für dauerhaftes Wohnen, Beherbergungsrecht für kurze Aufenthalte.
No-Show und Vertragsstrafe
Ein No-Show ist die Nichtanreise eines Gastes ohne Stornierung. Eine Vertragsstrafe ist eine vorab vereinbarte Summe bei Nichterfüllung des Vertrags.
Ortstaxe (Österreich)
Die Ortstaxe in Österreich ist eine kommunale Abgabe, die von Gästen für Übernachtungen in Beherbergungsbetrieben, inklusive Ferienwohnungen, erhoben wird.
Pauschalreiserichtlinie und verbundene Reiseleistungen
Die EU-Pauschalreiserichtlinie regelt den Verbraucherschutz bei Reisepaketen und verbundenen Reiseleistungen und ist für Anbieter in der EU rechtlich bindend.
Preisangabenverordnung (Gesamtpreisangabe)
Die Preisangabenverordnung verpflichtet Anbieter, den Endpreis inklusive aller obligatorischen Nebenkosten und Steuern transparent auszuweisen.
Rauchmelderpflicht
Die Rauchmelderpflicht ist die gesetzliche Vorgabe für Eigentümer, Rauchwarnmelder in Wohnimmobilien zu installieren, um die Brandsicherheit zu erhöhen.
Stornierungsbedingungen
Stornierungsbedingungen sind vertragliche Regeln, die die finanziellen und prozeduralen Konsequenzen einer Stornierung durch Gast oder Gastgeber festlegen.
Tourismusförderungsabgabe (Schweiz)
Eine Unternehmensabgabe in der Schweiz, die von tourismusnahen Betrieben zur Finanzierung von Marketing und Infrastruktur entrichtet wird.
Untervermietung
Untervermietung ist die entgeltliche oder unentgeltliche Gebrauchsüberlassung einer gemieteten Wohnung oder von Teilen davon durch den Mieter an Dritte.
Verkehrssicherungspflicht
Die Verkehrssicherungspflicht verpflichtet Eigentümer, Gefahrenquellen auf ihrem Grundstück zu beseitigen, um Schäden an Gästen oder Dritten zu verhindern.
Widerrufsbutton
Der Widerrufsbutton ist ein ab 19.06.2026 in der EU verpflichtender technischer Mechanismus, der Verbrauchern den einfachen Widerruf von Verträgen ermöglicht.
Wiener Kurzzeitvermietungs-Register
Das Wiener Kurzzeitvermietungs-Register ist eine offizielle Datenbank zur Erfassung aller kurzfristig vermieteten Unterkünfte in der Stadt Wien.
Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist der Verband aller Eigentümer von Wohnungen und Teileigentum innerhalb eines Gebäudes oder einer Wohnanlage.
Zweckentfremdungsverbot
Ein Zweckentfremdungsverbot ist eine gesetzliche Regelung, die die Umwandlung von Wohnraum in gewerblich genutzte Flächen wie Ferienwohnungen einschränkt.
Zweitwohnungsgesetz (Lex Weber, Schweiz)
Das Schweizer Zweitwohnungsgesetz (ZWG) beschränkt den Bau neuer Zweitwohnungen in Gemeinden mit einem Anteil von über 20 Prozent an solchen.
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