%20--%3e%3cg%3e%3cg%20id='Logotype'%3e%3cg%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M46.37,250.9L136.63,28.98H0v237.25C0,296.87,21.93,318.83,52.56,318.83v-.03h160.64v-154.45l-156.9,95.23c-5.8,3.71-12.82-2.05-9.94-8.68Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M347.35,104.3c-68.33,0-115.93,44.71-115.93,108.91s47.6,108.9,115.93,108.9,115.93-44.72,115.93-108.9-47.6-108.91-115.93-108.91ZM347.35,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M633.86,118.01c0,3.31-3.71,3.31-7.02,1.66-18.22-9.54-32.29-15.3-53-15.3-56.71,0-95.62,42.66-95.62,108.08s39.32,109.7,93.14,109.7v-.03c21.93,0,35.61-7.02,56.31-19.87,3.71-2.48,8.28-1.66,6.19,3.71l-5.36,12.85h86.51V28.98h-81.15v89.03ZM594.11,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M1406.03,107.65l-23.58,112.61c-1.66,8.68-11.59,9.11-13.65-.4l-24.84-112.22h-94.79c-39.32,0-51.74-11.99-51.74-29.81s10.33-28.15,27.72-28.15c20.27,0,30.64,16.16,32.69,32.29h79.5C1325.35,29.38,1286.43,0,1230.52,0,1168.85,0,1130.32,36.04,1130.32,91.09v16.56h-44.71v67.07h44.71v144.08h81.15v-143.68h70.23l46.53,124.21c3.31,8.28,2.88,17.39-.4,26.1l-28.55,68.73h80.25l120.47-286.51h-93.97Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M886.41,117.98c0,3.31-3.71,3.31-7.02,1.66-19.87-9.94-34.35-15.3-54.65-15.3-60.45,0-93.97,49.29-93.97,107.65,0,64.59,37.26,98.54,87.77,98.54,23.19,0,40.57-7.02,62.1-19.47,5.37-3.31,9.51-.4,7.45,4.57-9.11,20.7-28.55,31.47-59.62,31.47h-83.2v67.07h98.5c72.04,0,123.78-47.63,123.78-114.67V107.65h-81.15v10.33ZM846.67,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M1026.35,18.18c-26.1,0-44.71,16.16-44.71,39.35s18.61,39.35,44.71,39.35,44.72-16.16,44.72-39.35-18.62-39.35-44.72-39.35Z'/%3e%3crect%20fill='%23141313'%20x='985.78'%20y='107.65'%20width='81.15'%20height='211.15'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
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436 entrées publiées.
A
Abattement meublé classé
L'abattement meublé classé est une déduction fiscale forfaitaire appliquée aux revenus locatifs des meublés de tourisme ayant obtenu un classement officiel.
Abritel
Abritel est une plateforme de réservation en ligne française spécialisée dans la location saisonnière de logements entiers, appartenant au groupe Expedia.
Accueil Paysan
Accueil Paysan est un label français d'agritourisme regroupant des agriculteurs et acteurs ruraux proposant des hébergements et activités à la ferme.
Acompte
Un acompte est un premier versement engageant définitivement l'hôte et le voyageur lors de la réservation d'une location saisonnière.
Agent IA de messagerie
Un agent IA de messagerie est un outil intelligent qui analyse les questions des voyageurs et génère des réponses automatiques personnalisées en temps réel.
Agro-écotourisme
L'agro-écotourisme combine l'accueil touristique à la ferme et le respect de l'environnement, offrant aux voyageurs une immersion rurale durable.
Airbnb
Airbnb est une plateforme mondiale de réservation en ligne qui met en relation des loueurs de location saisonnière avec des voyageurs.
Ambassadeurs voyageurs (UGC)
Les ambassadeurs voyageurs sont des clients qui créent et partagent du contenu authentique sur leur séjour, renforçant la visibilité d'une location.
Améliorations esthétiques
Les améliorations esthétiques sont les modifications visuelles d'une location saisonnière visant à moderniser son apparence et attirer plus de voyageurs.
Amortissement comptable
L'amortissement comptable permet aux loueurs en meublé au régime réel de déduire chaque année une partie de la valeur de leur bien et de ses meubles.
Amortissement du bien
L'amortissement du bien permet aux propriétaires au régime réel de déduire la perte de valeur de leur bien immobilier et de son mobilier de leurs revenus.
Analyse comparative de marché
L'analyse comparative de marché évalue les performances et les tarifs d'une location saisonnière par rapport à des propriétés concurrentes similaires.
Analyse par cohortes voyageurs
L'analyse par cohortes voyageurs est une méthode d'évaluation regroupant les clients selon des caractéristiques ou comportements communs sur une période donnée.
ANCV Connect
ANCV Connect est l'application de paiement dématérialisé permettant aux voyageurs de régler leurs séjours avec leurs Chèques-Vacances depuis leur smartphone.
Apart-hôtel
Un apart-hôtel est un hébergement hybride combinant l'indépendance d'un appartement entièrement équipé avec les services professionnels d'un établissement.
API (Application Programming Interface)
Une API est une interface de programmation qui permet à différentes applications ou logiciels de communiquer et d'échanger des données en temps réel.
Appartement
Un appartement est une unité d'habitation située dans un immeuble collectif, très prisée en location saisonnière urbaine mais soumise aux règles de copropriété.
Application mobile pour hôtes
Une application mobile pour hôtes est un outil sur smartphone permettant aux propriétaires de gérer leurs locations saisonnières et réservations à distance.
Arrêté préfectoral (Location saisonnière)
Un arrêté préfectoral est une décision administrative départementale imposant des règles spécifiques qui affectent l'exploitation des locations saisonnières.
Arrivée autonome (Self check-in)
L'arrivée autonome permet aux voyageurs d'accéder à une location saisonnière par eux-mêmes, sans la présence physique de l'hôte, via des outils sécurisés.
Arrivée tardive
Une arrivée tardive désigne l'enregistrement d'un voyageur dans une location saisonnière en dehors des horaires d'accueil standards définis par l'hôte.
Article 155 bis CGI
L'Article 155 bis CGI est une appellation souvent utilisée par erreur pour désigner l'Article 155 IV (statut LMP) ou l'Article 35 bis (exonérations) du CGI.
Assurance annulation voyageur
L'assurance annulation voyageur rembourse les locataires annulant leur séjour pour un motif imprévu, tout en sécurisant les revenus du propriétaire.
Assurance dommages
L'assurance dommages couvre les propriétaires de locations saisonnières contre les dégradations matérielles causées par les voyageurs pendant leur séjour.
Assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
L'assurance PNO protège les propriétaires bailleurs contre les sinistres survenant dans un logement qu'ils n'occupent pas eux-mêmes, obligatoire en copropriété.
Assurance responsabilité civile professionnelle (RC Pro)
L'assurance RC Pro couvre les dommages matériels, immatériels et corporels causés à des tiers dans le cadre d'une activité de location saisonnière.
Astreinte 24/7
L'astreinte 24/7 est un service garantissant une disponibilité continue pour répondre aux urgences des voyageurs ou aux incidents techniques dans une location.
Attribution marketing
L'attribution marketing identifie et valorise les différents points de contact qui ont conduit un voyageur à finaliser une réservation de location saisonnière.
Auberge de jeunesse
Une auberge de jeunesse est un hébergement touristique économique proposant principalement des lits en dortoir partagé et des espaces communs conviviaux.
Auto-entrepreneur
L'auto-entrepreneur est un régime simplifié de création d'entreprise en France, très utilisé pour démarrer une activité de location saisonnière.
Autohost
Autohost est un logiciel de vérification des voyageurs et de prévention des risques conçu pour sécuriser les réservations en location saisonnière.
Autoresponder pré-arrivée
Un autoresponder pré-arrivée est un message programmé envoyé automatiquement aux voyageurs avant leur séjour pour fournir les instructions d'accès essentielles.
Autorisation préfectorale
L'autorisation préfectorale est un accord officiel délivré par le préfet, requis pour exploiter certains hébergements touristiques spécifiques comme les PRL.
Autorité topique locale
L'autorité topique locale désigne l'expertise reconnue d'un site web sur une zone géographique spécifique, optimisant son référencement naturel (SEO).
Auvent
Un auvent ou store banne est une structure extérieure fixée à la façade d'une location saisonnière pour protéger une terrasse du soleil et des intempéries.
Avis clients
Les avis clients sont des évaluations laissées par les voyageurs après leur séjour, combinant une note globale et un commentaire écrit sur leur expérience.
Avis vidéo voyageur
Un avis vidéo voyageur est un témoignage filmé par un client, partageant son expérience authentique lors de son séjour dans une location saisonnière.
B
Backlink
Un backlink est un lien hypertexte placé sur un site web externe qui pointe vers le site internet de votre location saisonnière, améliorant ainsi votre SEO.
Backpacker
Un backpacker est un voyageur indépendant privilégiant les séjours économiques, souvent de longue durée, et recherchant des hébergements abordables.
Bagagerie
Une bagagerie est un service ou un espace sécurisé permettant aux voyageurs de stocker leurs valises avant l'heure d'arrivée ou après le départ d'une location.
Bail commercial saisonnier
Le bail commercial saisonnier est un contrat de location d'un local commercial conclu pour la durée d'une saison touristique, sans droit au renouvellement.
Bail mobilité
Le bail mobilité est un contrat de location meublée de courte durée (1 à 10 mois) destiné aux locataires en situation de mobilité professionnelle ou étudiante.
Balisage schema.org LodgingBusiness
Le balisage schema.org LodgingBusiness est un code de données structurées qui aide les moteurs de recherche à mieux comprendre et afficher un hébergement.
Bed and breakfast
Un bed and breakfast (B&B) est un hébergement touristique proposant la nuitée et le petit-déjeuner, correspondant en France au statut de chambre d'hôtes.
Beds24
Beds24 est un logiciel de gestion de propriétés (PMS) et un channel manager permettant d'automatiser les réservations de locations saisonnières.
Bidroom
Bidroom est une ancienne plateforme de réservation en ligne fonctionnant sur un modèle d'abonnement pour les voyageurs, sans commission pour les hébergeurs.
Bienvenue à la Ferme
Bienvenue à la Ferme est le premier réseau français d'agritourisme, géré par les Chambres d'Agriculture, proposant des hébergements et produits fermiers.
Bilan comptable
Le bilan comptable est un document financier obligatoire qui photographie le patrimoine d'une activité de location saisonnière à un instant donné.
Blanchisserie professionnelle
Une blanchisserie professionnelle est un service externalisé de nettoyage, de repassage et de location de linge de maison pour les locations saisonnières.
Boîte à clés sécurisée
Une boîte à clés sécurisée est un petit coffre-fort mural ou à cadenas permettant de stocker les clés d'une location saisonnière pour une arrivée autonome.
BookDirect
Le BookDirect désigne la stratégie des hôtes consistant à générer des réservations directement via leur propre site web, sans passer par les agences en ligne.
Booking.com
Booking.com est l'une des principales agences de voyage en ligne, proposant à la fois des hôtels classiques et des meublés de tourisme au niveau mondial.
Breezeway
Breezeway est une plateforme logicielle spécialisée dans la gestion des opérations d'entretien, de nettoyage et de maintenance pour les locations saisonnières.
Bulle transparente et dôme géodésique
Les bulles transparentes et dômes géodésiques sont des hébergements insolites offrant une immersion naturelle tout en garantissant le confort d'une location.
C
Cabane dans les arbres
Une cabane dans les arbres est un hébergement insolite construit en hauteur dans un ou plusieurs arbres, très prisé pour le tourisme expérientiel.
Call to action (CTA)
Un Call to action (CTA) est un élément visuel interactif, comme un bouton, conçu pour inciter les visiteurs d'un site à effectuer une action spécifique.
Canal de distribution
Un canal de distribution est une plateforme numérique ou une agence physique utilisée par les hôtes pour promouvoir et vendre leurs locations de vacances.
Capitaux propres
Les capitaux propres représentent la valeur nette d'une activité de location saisonnière, soit la différence entre ses actifs et ses dettes à un instant donné.
Capteur de bruit
Un capteur de bruit est un appareil connecté qui mesure les niveaux sonores en décibels dans une location saisonnière pour prévenir les nuisances.
Capteur de bruit connecté
Un capteur de bruit connecté mesure les niveaux sonores d'une location saisonnière en temps réel pour prévenir les nuisances sans enregistrer les conversations.
Carte cadeau hôte
Une carte cadeau hôte est un bon prépayé permettant à un acheteur d'offrir un séjour ou des services additionnels dans une location saisonnière à un tiers.
Case study voyageur (étude de cas)
Un case study voyageur est un récit détaillé de l'expérience d'un client, utilisé comme outil marketing pour rassurer les futurs locataires.
Cash-on-cash return
Le cash-on-cash return mesure la rentabilité annuelle d'un bien locatif en comparant les flux de trésorerie nets aux liquidités initialement investies.
Caution pré-autorisation carte
Une retenue temporaire de fonds sur la carte bancaire d'un voyageur pour garantir le paiement d'éventuels dommages sans débiter immédiatement son compte.
CFE (Cotisation Foncière des Entreprises)
La CFE est un impôt local français dû par les loueurs en meublé, calculé sur la valeur locative du bien, avec certaines exonérations possibles.
CFE pour meublé de tourisme
La CFE est un impôt local obligatoire en France pour les loueurs en meublé, calculé sur la valeur locative du bien et le chiffre d'affaires généré.
Chalet
Un chalet est une habitation traditionnelle en bois, typique des régions montagneuses, très prisée dans le secteur de la location saisonnière haut de gamme.
Chalet de montagne
Un chalet de montagne est une habitation traditionnelle en bois ou en pierre située en altitude, très prisée pour la location saisonnière touristique.
Chambre d'hôtes
Une chambre d'hôtes est une chambre meublée située chez l'habitant, louée à la nuitée avec des prestations obligatoires comme le petit-déjeuner et le linge.
Chambres d'hôtes de référence
La qualification Chambres d'hôtes de référence est un agrément national français garantissant la qualité des prestations d'un hébergement chez l'habitant.
Changement d'usage
Le changement d'usage est une autorisation administrative obligatoire en France pour transformer un local d'habitation en meublé de tourisme de courte durée.
Changement d'usage à Paris
Le changement d'usage à Paris est une autorisation d'urbanisme obligatoire pour louer une résidence secondaire en meublé de tourisme de courte durée.
Channel manager
Un channel manager est un logiciel qui synchronise automatiquement les calendriers, les tarifs et les réservations d'une location sur plusieurs plateformes.
Charges déductibles
Les charges déductibles sont les dépenses liées à l'exploitation d'une location saisonnière qui peuvent être soustraites des revenus bruts pour réduire l'impôt.
Charte de bon voisinage
La charte de bon voisinage est un document remis aux voyageurs détaillant les règles de conduite à respecter pour garantir la tranquillité des riverains.
Chatbot IA
Un chatbot IA est un programme informatique utilisant l'intelligence artificielle pour interagir automatiquement avec les voyageurs en location saisonnière.
Chatbot pour hôtes
Un chatbot pour hôtes est un assistant virtuel automatisé qui répond instantanément aux questions fréquentes des voyageurs en location saisonnière.
Château en location saisonnière
La location saisonnière de château consiste à louer un domaine historique pour de courts séjours, ciblant une clientèle haut de gamme ou l'événementiel.
Check-in
Le check-in désigne le processus d'arrivée et d'enregistrement d'un voyageur dans une location saisonnière, incluant la remise des clés et l'accueil.
Check-out
Le check-out désigne la procédure par laquelle les voyageurs quittent une location saisonnière à la fin de leur séjour, incluant la restitution des clés.
Chèques-Vacances ANCV
Les Chèques-Vacances ANCV sont des titres de paiement cofinancés par les employeurs français, utilisables pour régler des prestations de location saisonnière.
Classement meublé de tourisme
Le classement meublé de tourisme est une certification officielle française attribuant de 1 à 5 étoiles aux locations saisonnières selon leur niveau de confort.
Clause d'habitation bourgeoise
La clause d'habitation bourgeoise est une règle de copropriété limitant l'usage d'un immeuble à l'habitation, ce qui interdit souvent la location saisonnière.
Clé API
Une clé API est un code d'identification unique permettant à deux logiciels, comme un PMS et une plateforme de réservation, de communiquer en toute sécurité.
Clef Verte
Clef Verte est le premier écolabel international destiné aux hébergements touristiques, certifiant leurs bonnes pratiques environnementales et durables.
Clévacances
Clévacances est un label de qualité français qui certifie les locations saisonnières et chambres d'hôtes en leur attribuant de une à cinq clés.
Co-hôte
Un co-hôte est une personne ou une entreprise qui aide le propriétaire principal à gérer les opérations quotidiennes de sa location saisonnière.
Code d'accès dynamique
Un code d'accès dynamique est un mot de passe temporaire généré automatiquement pour ouvrir une serrure connectée pendant la durée exacte d'un séjour.
Coffret cadeau séjour
Un coffret cadeau séjour est un bon prépayé permettant à son bénéficiaire de réserver une ou plusieurs nuitées parmi un catalogue d'hébergements partenaires.
Coliving
Le coliving est un mode d'habitat partagé combinant espaces privés, espaces communs aménagés et services inclus, ciblant souvent les jeunes actifs.
Compensation carbone séjour
La compensation carbone d'un séjour permet de financer des projets environnementaux pour équilibrer les émissions de gaz à effet de serre d'une location.
Compset (competitive set)
Un compset, ou set concurrentiel, est un groupe de locations saisonnières similaires utilisées par un hôte pour comparer ses performances et ajuster ses prix.
Compte séquestre
Un compte séquestre est un compte bancaire spécifique utilisé par les gestionnaires immobiliers pour isoler et sécuriser les fonds appartenant à des tiers.
Compteur d'eau intelligent
Un compteur d'eau intelligent est un appareil connecté qui surveille la consommation d'eau en temps réel et alerte les gestionnaires en cas de fuite.
Concierge digital
Un concierge digital est une application ou une plateforme web offrant aux voyageurs des informations et services automatisés durant leur séjour.
Conciergerie Airbnb
Une conciergerie Airbnb est une entreprise de gestion locative qui prend en charge l'intendance et la commercialisation de meublés de tourisme pour les.
Condo-hôtel
Un condo-hôtel est un complexe hybride où des investisseurs achètent des chambres ou suites gérées et louées par un exploitant hôtelier professionnel.
Confirmation de réservation
La confirmation de réservation est le document envoyé au voyageur pour valider définitivement son séjour et récapituler les détails de sa location.
Consent Mode v2
Fonctionnalité technique de Google permettant de transmettre les choix de consentement aux cookies des utilisateurs pour adapter le suivi publicitaire.
Content hub destination
Un content hub destination est un espace centralisé sur un site web regroupant des informations touristiques locales pour attirer et convertir les voyageurs.
Contenu généré par les utilisateurs
Le contenu généré par les utilisateurs (UGC) désigne les publications, photos, vidéos ou avis créés spontanément par les voyageurs concernant une location.
Contenu généré par les utilisateurs (UGC)
Le contenu généré par les utilisateurs (UGC) désigne les photos, vidéos et avis créés par les voyageurs, utilisés par les hôtes pour promouvoir leur location.
Contrat de location saisonnière
Le contrat de location saisonnière est un document juridique obligatoire encadrant la location de courte durée d'un meublé de tourisme entre un hôte et un…
Contrôle URSSAF meublé de tourisme
Une procédure de vérification menée par l'URSSAF pour s'assurer qu'un loueur en meublé déclare correctement ses revenus et paie ses cotisations sociales.
Coordinateur d'opérations LCD
Le coordinateur d'opérations LCD supervise la logistique quotidienne des locations saisonnières, incluant le ménage, la maintenance et l'accueil des voyageurs.
Copropriété et location saisonnière
La réglementation de la copropriété encadre le droit d'exploiter un meublé de tourisme dans un immeuble partagé, selon son règlement et sa destination.
Core Web Vitals
Les Core Web Vitals sont un ensemble de métriques de performance mesurées par Google pour évaluer l'expérience utilisateur d'un site de réservation directe.
Cotisations sociales SSI
Les cotisations sociales SSI sont les charges obligatoires dues par les loueurs en meublé dont les recettes de courte durée dépassent un seuil légal annuel.
Cotisations sociales URSSAF
Les cotisations sociales URSSAF sont des prélèvements obligatoires applicables aux loueurs en meublé de tourisme dont les recettes dépassent 23 000 € par an.
Courbe de réservation
La courbe de réservation est une représentation graphique illustrant l'accumulation des réservations au fil du temps pour une date ou une période donnée.
Coût d'acquisition client (CAC)
Le coût d'acquisition client (CAC) mesure l'investissement financier total nécessaire pour attirer et convertir un nouveau voyageur en location saisonnière.
Coût par acquisition (CPA)
Le coût par acquisition (CPA) mesure l'investissement financier nécessaire pour obtenir une nouvelle réservation dans le secteur de la location saisonnière.
Coût par acquisition (CPA) réservation directe
Le coût par acquisition (CPA) mesure le montant dépensé en marketing pour générer une réservation directe sur votre propre site de location saisonnière.
CRM voyageur
Un CRM voyageur est un outil technologique centralisant les données et les communications des clients pour fidéliser et personnaliser l'expérience de séjour.
D
Dates de fermeture
Les dates de fermeture désignent les périodes durant lesquelles une location saisonnière est volontairement rendue indisponible à la réservation.
Déclaration de sinistre voyageur
La déclaration de sinistre voyageur est la procédure formelle permettant à un hôte de signaler des dégradations et de demander un dédommagement.
Déclaration en mairie
La déclaration en mairie est une démarche administrative en France visant à recenser la mise en location d'un meublé de tourisme auprès de la commune.
Déclaration en mairie meublé de tourisme
La déclaration en mairie est une formalité administrative obligatoire en France pour mettre en location un hébergement touristique de courte durée.
Déclaration en préfecture
La déclaration en préfecture est une ancienne formalité administrative pour les hébergements touristiques, aujourd'hui remplacée par la déclaration en mairie.
Déficit foncier
Le déficit foncier est un mécanisme fiscal permettant de déduire les charges d'un bien immobilier de ses revenus, applicable uniquement aux locations nues.
Délai moyen de réservation
Le délai moyen de réservation mesure le nombre de jours écoulés entre la date de confirmation d'une réservation et la date d'arrivée des voyageurs.
Départ tardif
Le départ tardif permet aux voyageurs de quitter une location saisonnière après l'heure standard fixée, offrant plus de flexibilité moyennant parfois des frais.
Dépôt de garantie
Le dépôt de garantie, couramment appelé caution, est une somme d'argent bloquée pour couvrir d'éventuels dommages matériels causés lors du séjour.
Détecteur de fumée connecté
Un dispositif de sécurité IoT qui détecte les départs de feu et envoie des alertes en temps réel sur le smartphone du gestionnaire de location saisonnière.
Devis
Un devis est un document écrit proposant un prix détaillé pour une location saisonnière, devenant un contrat juridiquement contraignant une fois signé par.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le DPE évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement, classant sa performance sur une échelle de A à G.
Disponibilité, tarifs et inventaire (ARI)
L'ARI désigne les données de disponibilité, de tarifs et d'inventaire synchronisées entre un logiciel de gestion et les plateformes de réservation.
Domotique en location courte durée
La domotique en location courte durée désigne l'utilisation d'appareils connectés pour automatiser la gestion, sécuriser le logement et améliorer l'expérience.
Double réservation
Une double réservation survient lorsque plusieurs voyageurs réservent le même hébergement simultanément pour des dates de séjour qui se chevauchent.
Durée minimale de séjour
La durée minimale de séjour est une règle de réservation qui impose aux voyageurs de réserver un nombre précis de nuitées consécutives pour valider leur séjour.
Durée minimale dynamique
La durée minimale dynamique ajuste automatiquement le nombre de nuitées requises pour réserver selon la demande, optimisant ainsi le taux d'occupation.
Durée moyenne de séjour (ALOS)
La durée moyenne de séjour mesure le nombre d'unités de nuitées réservées divisé par le nombre total de réservations sur une période d'analyse donnée.
E
E-E-A-T pour blog hébergeur
L'E-E-A-T est un ensemble de critères utilisés par Google pour évaluer la qualité d'un contenu web, essentiel pour le référencement d'un blog de location.
E-réputation
L'e-réputation désigne l'image globale et la perception d'une location saisonnière ou d'un hôte sur internet, principalement forgée par les avis en ligne.
Email marketing
L'email marketing consiste à envoyer des courriels ciblés aux voyageurs passés ou potentiels pour fidéliser, informer et générer des réservations directes.
Email transactionnel
L'email transactionnel est un message automatisé envoyé à un voyageur suite à une action spécifique, comme une confirmation de réservation ou un paiement.
Empreinte carbone d'un séjour
L'empreinte carbone d'un séjour mesure la quantité totale de gaz à effet de serre émise lors de l'occupation d'une location saisonnière par des voyageurs.
Empreinte de carte de crédit
Une empreinte de carte de crédit est un blocage temporaire de fonds sur le compte d'un voyageur pour garantir un paiement futur ou une caution.
Enchères intelligentes Google Ads
Les enchères intelligentes Google Ads utilisent l'apprentissage automatique pour optimiser automatiquement les enchères et maximiser les réservations directes.
Ensemble concurrentiel
Un ensemble concurrentiel regroupe les locations saisonnières similaires à la vôtre sur un même secteur, utilisées pour comparer et ajuster vos performances.
ERP (Établissement recevant du public)
Un ERP (Établissement recevant du public) désigne tout bâtiment accueillant des personnes extérieures, comme les gîtes et locations de 15 personnes ou plus.
Expedia
Expedia est l'une des principales agences de voyages en ligne mondiales, distribuant des hébergements touristiques, des vols et des locations de voitures.
Expedia Partner Central
Expedia Partner Central est l'extranet dédié aux professionnels de l'hébergement pour gérer leurs annonces sur l'ensemble du réseau Expedia Group.
Expérience client
L'expérience client désigne l'ensemble des interactions et des émotions ressenties par un voyageur tout au long de son séjour en location saisonnière.
Expérience voyageur
L'expérience voyageur englobe l'ensemble des interactions et ressentis d'un client lors de son séjour en location saisonnière, de la réservation au départ.
Expulsion
L'expulsion désigne la procédure permettant à un hôte de mettre fin au séjour d'un voyageur et d'obtenir son départ des lieux avant la date convenue.
Externalisation du service client
L'externalisation du service client consiste à confier la gestion des communications et de l'assistance aux voyageurs à un prestataire tiers spécialisé.
Extranet Booking.com
L'Extranet Booking.com est le tableau de bord sécurisé permettant aux hôtes et gestionnaires de configurer, gérer et optimiser leurs annonces sur la plateforme.
F
Frais d'annulation
Les frais d'annulation sont des montants retenus par un hôte ou une plateforme lorsqu'un voyageur annule sa réservation avant le début de son séjour.
Frais d'équipements
Les frais d'équipements sont des suppléments facturés aux voyageurs pour l'utilisation d'installations spécifiques non incluses dans le tarif de base.
Frais d'exonération de dommages
Les frais d'exonération de dommages sont une somme non remboursable payée par le voyageur pour couvrir les dégâts accidentels mineurs dans une location.
Frais de canal
Les frais de canal sont les commissions prélevées par les plateformes de réservation (OTAs) pour la mise en relation entre les hôtes et les voyageurs.
Frais de conciergerie
Les frais de conciergerie sont les sommes versées par un propriétaire à une entreprise de gestion pour déléguer l'exploitation de sa location saisonnière.
Frais de dossier
Les frais de dossier sont des charges facturées aux voyageurs pour couvrir les coûts administratifs liés au traitement d'une réservation saisonnière.
Frais de garantie voyageur
Les frais de garantie voyageur sont des commissions facturées par les plateformes de réservation aux locataires pour financer l'assistance et les protections.
Frais de ménage
Les frais de ménage sont un montant unique facturé aux voyageurs pour couvrir les coûts de nettoyage et de préparation du logement après leur séjour.
Frais de réservation
Les frais de réservation sont des montants additionnels facturés aux voyageurs ou aux hôtes pour couvrir les coûts administratifs et de plateforme.
Frais de service voyageur
Les frais de service voyageur sont des commissions facturées par les plateformes de réservation aux locataires pour couvrir les coûts de fonctionnement.
G
Gap night
Une gap night, ou nuit orpheline, désigne une ou plusieurs nuits inoccupées coincées entre deux réservations sur le calendrier d'une location saisonnière.
Générateur de site web
Un générateur de site web est un outil permettant de créer facilement un site internet professionnel pour des locations saisonnières sans compétences en codage.
Gestion des clés
La gestion des clés désigne l'ensemble des méthodes permettant de remettre et récupérer les accès d'une location saisonnière lors des séjours des voyageurs.
Gestion des ordures et tri sélectif
La gestion des ordures et le tri sélectif désignent l'organisation de la collecte et du recyclage des déchets générés par les voyageurs en location saisonnière.
Gîte rural
Un gîte rural est une location de vacances meublée indépendante située à la campagne, destinée aux séjours touristiques de courte durée.
Gîtes de France
Gîtes de France est un réseau national, un label de qualité et une centrale de réservation dédié à la location de vacances et au tourisme chez l'habitant.
Gîtes de France 5 épis
Le label Gîtes de France 5 épis est la plus haute distinction du réseau, récompensant des hébergements d'exception offrant un confort et des services luxueux.
Google Ads
Google Ads est la régie publicitaire de Google permettant aux hôtes d'afficher des annonces payantes ciblées pour générer des réservations directes.
Google Analytics 4 (GA4)
Google Analytics 4 (GA4) est l'outil d'analyse web de Google permettant aux hébergeurs de suivre le trafic et les réservations de leur site direct.
Google Business Profile
Google Business Profile est un outil gratuit permettant aux hôtes de gérer la présence de leur location saisonnière sur Google Search et Google Maps.
Google Business Profile pour hébergeur
Outil gratuit de Google permettant aux hébergeurs de gérer leur visibilité locale sur les résultats de recherche et Google Maps pour attirer des réservations.
Google Hotel Ads
Google Hotel Ads est une plateforme publicitaire permettant d'afficher les tarifs et disponibilités de vos locations saisonnières dans les résultats Google.
Google Vacation Rentals
Google Vacation Rentals est un métamoteur de recherche intégré à Google Travel, permettant aux voyageurs de trouver et comparer des locations saisonnières.
GOPPAR
Le GOPPAR mesure le bénéfice brut d'exploitation par hébergement disponible, offrant une vue complète de la rentabilité d'une location saisonnière.
Greenwashing en hébergement
Le greenwashing en hébergement est une pratique marketing trompeuse consistant à exagérer ou fausser les engagements écologiques d'une location saisonnière.
Guest journey mapping
Le guest journey mapping est la modélisation visuelle et stratégique de toutes les interactions d'un voyageur avec votre location saisonnière.
Guide de la région
Un guide de la région est un recueil de recommandations locales et pratiques mis à disposition des voyageurs par l'hôte d'une location saisonnière.
H
Hébergement alternatif
L'hébergement alternatif regroupe les solutions de logement touristique hors hôtellerie classique, incluant les meublés de tourisme et les habitats insolites.
Hébergement insolite
Un hébergement insolite est un logement touristique atypique, comme une cabane ou une yourte, offrant une expérience originale et décalée aux voyageurs.
Holidu
Holidu est un moteur de recherche et comparateur allemand spécialisé dans la location de vacances, agrégeant des millions d'annonces pour les voyageurs.
Home staging pour location courte durée
Technique d'aménagement et de décoration visant à valoriser un meublé de tourisme à moindre coût pour optimiser son attractivité et ses réservations.
Homelike
Homelike est une plateforme de réservation en ligne spécialisée dans la location de logements meublés au mois, ciblant principalement les professionnels.
HomeToGo
HomeToGo est un moteur de recherche et comparateur mondial spécialisé dans les locations de vacances, regroupant des millions d'offres de divers partenaires.
Hopper
Hopper est une agence de voyage en ligne exclusivement mobile, spécialisée dans la prédiction des prix et la réservation de séjours.
I
IA de contenu dynamique
L'IA de contenu dynamique génère et personnalise automatiquement les descriptions d'annonces et les communications voyageurs pour optimiser la gestion locative.
IA de scoring voyageur
L'IA de scoring voyageur est une technologie qui analyse les données de réservation pour évaluer automatiquement le niveau de risque d'un locataire.
IA générative pour annonces
L'IA générative pour annonces est une technologie permettant de créer ou d'optimiser automatiquement les descriptions de locations saisonnières.
iCal
L'iCal est un format de fichier standard permettant de synchroniser les calendriers de réservation entre différentes plateformes pour éviter les doubles…
Impôt sur la fortune immobilière (IFI)
L'Impôt sur la fortune immobilière (IFI) est un impôt français annuel frappant le patrimoine immobilier net des particuliers supérieur à 1,3 million d'euros.
Impôt sur les sociétés (IS) en location courte durée
L'impôt sur les sociétés (IS) s'applique aux locations saisonnières exploitées via des sociétés commerciales, optimisant la fiscalité des bénéfices réinvestis.
Indice du tarif moyen (ARI)
L'Indice du tarif moyen (ARI) mesure le tarif journalier moyen d'une location saisonnière par rapport à celui de ses concurrents directs sur une période donnée.
Inspection de propriété
L'inspection de propriété est un contrôle systématique d'une location saisonnière pour vérifier son état, sa propreté et sa sécurité entre deux séjours.
Intelligence artificielle pour hôtes
L'intelligence artificielle pour hôtes regroupe les outils technologiques automatisant la communication, la tarification et la gestion des locations courtes.
Inventaire de départ
L'inventaire de départ est l'inspection d'un meublé de tourisme à la fin du séjour pour vérifier l'état du bien et identifier d'éventuels dommages.
Inventaire du kit d'accueil
L'inventaire du kit d'accueil est une liste de contrôle permettant aux hôtes de gérer et réapprovisionner systématiquement les cadeaux et consommables offerts.
IoT (Internet des Objets)
L'IoT (Internet des Objets) désigne le réseau d'appareils connectés intelligents utilisés pour automatiser et sécuriser la gestion des locations saisonnières.
K
Kit d'accueil
Le kit d'accueil est un assortiment de produits essentiels et de petites attentions offerts aux voyageurs à leur arrivée dans une location saisonnière.
Kit de bienvenue local
Un kit de bienvenue local est un assortiment de produits régionaux et d'attentions offerts aux voyageurs à leur arrivée pour enrichir leur séjour.
Know Your Guest
Le Know Your Guest (KYG) est le processus de vérification de l'identité des voyageurs avant un séjour pour prévenir la fraude et protéger la location.
KPI opérationnels multi-lots
Les KPI opérationnels multi-lots mesurent l'efficacité de la gestion quotidienne d'un parc de plusieurs locations saisonnières pour optimiser les ressources.
L
Label Tourisme & Handicap
Le label Tourisme & Handicap est une marque d'État française identifiant les hébergements touristiques accessibles aux personnes en situation de handicap.
Landing page
Une landing page est une page web spécifique conçue pour convertir les visiteurs en prospects ou en clients grâce à un appel à l'action ciblé.
Le Collectionist
Le Collectionist est une agence spécialisée dans la location de propriétés de très grand luxe, offrant des services de conciergerie sur mesure.
Leboncoin Locations de vacances
Leboncoin Locations de vacances est la section dédiée aux hébergements touristiques du premier site de petites annonces en France.
Linge de maison
Le linge de maison désigne l'ensemble des pièces de tissu destinées à l'usage domestique fournies aux voyageurs lors d'un séjour en location saisonnière.
Livret d'accueil
Le livret d'accueil est un document physique ou numérique fourni aux voyageurs pour faciliter leur séjour, contenant les règles, instructions et…
Livret d'accueil numérique
Un livret d'accueil numérique est un guide électronique regroupant les informations pratiques et recommandations locales pour les voyageurs d'une location.
LMNP
Le LMNP est un régime fiscal français qui permet aux propriétaires de logements meublés d'optimiser l'imposition de leurs revenus locatifs.
LMP (Loueur en Meublé Professionnel)
Le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) est un régime fiscal français applicable quand les revenus locatifs priment sur les autres revenus du foyer.
Locasun
Locasun est une agence de voyage en ligne française spécialisée dans la location de vacances, les résidences de tourisme et les campings en Europe.
Location accessible PMR
Une location accessible PMR est un hébergement saisonnier aménagé pour accueillir confortablement les personnes à mobilité réduite, notamment en fauteuil.
Location courte durée (LCD)
La location courte durée (LCD) est la location d'un hébergement meublé pour de courts séjours à une clientèle de passage qui n'y élit pas domicile.
Location de tiny house
La location de tiny house désigne la mise à disposition de micro-maisons écologiques et optimisées pour des séjours touristiques de courte durée.
Location de yourte mongole
La location de yourte mongole propose un hébergement touristique insolite inspiré de l'habitat nomade traditionnel, très prisé dans le secteur du glamping.
Location entre particuliers
La location entre particuliers désigne la mise à disposition de courte durée d'un logement meublé par son propriétaire directement à des voyageurs.
Location family-friendly
Une location family-friendly est un hébergement saisonnier spécifiquement aménagé et sécurisé pour accueillir confortablement les familles avec enfants.
Location pet-friendly
Une location pet-friendly est un hébergement de courte durée qui autorise explicitement les voyageurs à séjourner avec leurs animaux de compagnie.
Loi Le Meur 2024
La loi Le Meur de novembre 2024 renforce la régulation des meublés de tourisme en France via de nouvelles règles fiscales, énergétiques et locales.
LOS discount (Length of Stay)
Le LOS discount est une stratégie tarifaire offrant une réduction sur le prix par nuitée aux voyageurs qui réservent un séjour de longue durée.
M
Maintenance préventive
La maintenance préventive consiste à anticiper et planifier l'entretien d'une location saisonnière pour éviter les pannes et garantir le confort des voyageurs.
Maison troglodyte
Une maison troglodyte est un habitat atypique creusé dans la roche, offrant une isolation thermique naturelle et très prisé dans la location saisonnière.
Make (ex-Integromat)
Make est une plateforme d'automatisation visuelle permettant aux gestionnaires de location saisonnière de connecter leurs logiciels sans écrire de code.
Marge brute d'exploitation
La marge brute d'exploitation mesure la rentabilité opérationnelle d'une location saisonnière en déduisant les charges d'exploitation des revenus totaux.
Marketing d'influence
Le marketing d'influence consiste à collaborer avec des créateurs de contenu pour promouvoir une location saisonnière auprès de leur communauté.
Marketing de contenu
Le marketing de contenu consiste à créer et distribuer des supports pertinents pour attirer et fidéliser les voyageurs, augmentant ainsi les réservations.
Marketing sur les réseaux sociaux
Le marketing sur les réseaux sociaux consiste à utiliser des plateformes comme Instagram ou Facebook pour promouvoir une location et attirer des voyageurs.
Marriott Homes & Villas
Marriott Homes & Villas est une plateforme de réservation de locations saisonnières haut de gamme gérée par le groupe hôtelier Marriott International.
Meilleur tarif disponible (BAR)
Le meilleur tarif disponible (BAR) est le prix public le plus bas proposé pour une nuitée sans conditions restrictives ni réductions spécifiques.
Meilleur tarif garanti
Le meilleur tarif garanti est une promesse marketing assurant aux voyageurs que le prix le plus bas est disponible sur le site direct de l'hôte.
Ménage écologique
Le ménage écologique désigne l'utilisation de produits naturels et de pratiques durables pour l'entretien respectueux des locations saisonnières.
Méta-recherche hôtelière
Un moteur de méta-recherche hôtelière agrège les tarifs et disponibilités de plusieurs plateformes pour permettre aux voyageurs de comparer les prix.
Métasearch
Un métasearch est un comparateur en ligne qui agrège les annonces et les prix de location saisonnière issus de multiples plateformes sur une seule interface.
Meublé de tourisme
Un meublé de tourisme est un hébergement indépendant loué à une clientèle de passage pour de courts séjours, n'y élisant pas son domicile.
Micro-entreprise BIC
Le régime micro-BIC est un statut fiscal simplifié en France permettant aux loueurs en meublé de bénéficier d'un abattement forfaitaire sur leurs revenus.
Mobile-home
Un mobile-home, ou résidence mobile de loisirs, est un habitat transportable destiné à une occupation saisonnière, généralement installé dans un camping.
Monitoring énergie logement
Le monitoring énergie logement désigne l'utilisation de capteurs et de logiciels pour suivre, analyser et optimiser la consommation énergétique d'une location.
Moteur de réservation
Un moteur de réservation est un outil logiciel permettant aux voyageurs de vérifier les disponibilités et de réserver un hébergement directement sur un site.
Mots-clés longue traîne
Les mots-clés longue traîne sont des requêtes de recherche spécifiques de plusieurs mots, ciblant une audience de niche avec une forte intention de réservation.
N
Net Promoter Score (NPS)
Le Net Promoter Score (NPS) est un indicateur mesurant la propension des voyageurs à recommander votre location saisonnière à leur entourage.
Netlinking
Le netlinking est une stratégie SEO consistant à obtenir des liens externes pointant vers votre site de location saisonnière pour améliorer son référencement.
Nettoyage en profondeur
Le nettoyage en profondeur est une intervention d'entretien intensif et ponctuel d'une location saisonnière, ciblant les zones ignorées lors du ménage régulier.
Newsletter voyageurs
Une newsletter voyageurs est un e-mail régulier envoyé par les hôtes pour fidéliser les clients et encourager les réservations directes.
No-code
Le no-code désigne les technologies permettant de créer des sites web ou d'automatiser des tâches sans écrire de lignes de code informatique.
NOI (Net Operating Income)
Le NOI (Net Operating Income) mesure la rentabilité d'une location saisonnière en soustrayant les charges d'exploitation des revenus totaux générés.
Nomade numérique
Un nomade numérique est un professionnel qui utilise les technologies de l'information pour travailler à distance tout en voyageant et en changeant de…
NPS transactionnel post-séjour
Le NPS transactionnel post-séjour mesure la probabilité qu'un voyageur recommande votre location saisonnière juste après son départ, évaluant sa satisfaction.
Nuit orpheline
Une nuit orpheline est une nuitée inoccupée coincée entre deux réservations, souvent impossible à réserver à cause des restrictions de séjour minimum.
Nuits disponibles
Les nuits disponibles représentent le nombre total de nuitées qu'un hébergement peut réellement louer sur une période, à l'exclusion des dates bloquées.
Numéro d'enregistrement
Le numéro d'enregistrement est un identifiant unique de treize caractères obligatoirement affiché sur les annonces de location courte durée en France.
Numéro d'enregistrement location saisonnière
Le numéro d'enregistrement est un identifiant unique à 13 chiffres obligatoire dans certaines communes françaises pour louer un meublé de tourisme.
O
OAuth
L'OAuth est un protocole sécurisé permettant à un logiciel de gestion d'accéder à vos comptes de réservation sans partager vos mots de passe.
Obligation d'information voyageur
L'obligation d'information voyageur impose aux hôtes de fournir des détails clairs, exacts et transparents sur le logement et les tarifs avant la réservation.
Outils d'automatisation
Les outils d'automatisation sont des logiciels et dispositifs domotiques permettant aux hôtes de gérer des tâches récurrentes sans intervention humaine.
P
Pace report
Le pace report compare le rythme actuel de vos réservations pour une date future avec celui de l'année précédente à la même période pour ajuster vos prix.
Paiement anticipé
Le paiement anticipé est le règlement partiel ou total du coût d'une location saisonnière effectué par le voyageur avant le début de son séjour.
Paiement en plusieurs fois
Le paiement en plusieurs fois permet aux voyageurs de régler leur séjour en plusieurs échéances, augmentant ainsi le taux de conversion des hôtes.
Paiement fractionné voyageur
Le paiement fractionné permet aux voyageurs de régler leur réservation en plusieurs échéances, augmentant ainsi le taux de conversion et le panier moyen.
Panier de bienvenue
Un assortiment de produits locaux et d'articles essentiels offert par l'hôte à l'arrivée des voyageurs pour améliorer leur expérience de séjour.
PAP Vacances
PAP Vacances est une plateforme française de mise en relation directe entre propriétaires et vacanciers, fonctionnant sans commission sur les réservations.
Paramètres UTM
Les paramètres UTM sont de courts extraits de texte ajoutés à la fin d'une URL pour suivre l'origine du trafic et mesurer l'efficacité des campagnes marketing.
Parcours voyageur
Le parcours voyageur désigne l'ensemble des étapes vécues par un client lors d'une location saisonnière, de la recherche initiale jusqu'au départ et à l'avis.
Parité tarifaire
La parité tarifaire est la pratique consistant à maintenir un prix identique pour un hébergement sur tous les canaux de distribution, y compris en direct.
Part des réservations directes
La part des réservations directes mesure le pourcentage de séjours générés sans l'intermédiaire de plateformes de distribution tierces.
Passerelle de paiement
Une passerelle de paiement est une technologie qui autorise et sécurise les transactions financières en ligne entre un voyageur et un gestionnaire de location.
Péniche
Une péniche est un bateau fluvial aménagé en logement, de plus en plus prisé dans la location saisonnière pour offrir une expérience atypique sur l'eau.
Péniche aménagée en location
Une péniche aménagée en location est un bateau-logement amarré ou navigable, proposé aux voyageurs pour des séjours courts et atypiques.
Photographie immobilière professionnelle
La photographie immobilière professionnelle désigne la réalisation de clichés de haute qualité par un expert pour mettre en valeur une location saisonnière.
Photographie par drone
La photographie par drone consiste à utiliser un aéronef sans pilote pour capturer des images aériennes d'une location saisonnière et de son environnement.
Photos professionnelles
Les photos professionnelles sont des images haute définition réalisées par un photographe expert pour mettre en valeur une location saisonnière.
Pickup
Le pickup mesure le volume de nouvelles réservations enregistrées pour une période future donnée au cours d'un intervalle de temps spécifique.
Pickup (rythme de réservation)
Le pickup mesure le volume de nouvelles réservations enregistrées pour une période future donnée au cours d'un intervalle de temps spécifique.
Plafond 120 nuits (Résidence principale)
Le plafond des 120 nuits est la limite légale annuelle autorisant un propriétaire à louer sa résidence principale en courte durée sans changement d'usage.
Plafond micro-BIC 2025
Le plafond micro-BIC 2025 fixe la limite de revenus locatifs permettant aux hôtes de bénéficier du régime fiscal simplifié et de son abattement forfaitaire.
Plateforme d'upsell
Une plateforme d'upsell est un outil technologique permettant aux hôtes de proposer des services et produits supplémentaires payants aux voyageurs.
Playbook d'onboarding logement
Un playbook d'onboarding logement est un guide standardisé permettant aux gestionnaires d'intégrer efficacement une nouvelle propriété dans leur portefeuille.
Plum Guide
Plum Guide est une plateforme britannique de location saisonnière haut de gamme, reconnue pour sa sélection rigoureuse n'acceptant que 3 % des candidatures.
Plus-value immobilière
La plus-value immobilière est le bénéfice réalisé lors de la revente d'un bien immobilier, soumis à une fiscalité spécifique selon le statut du loueur.
Plus-value LMNP (Réforme 2025)
La réforme 2025 modifie le calcul de la plus-value immobilière pour les loueurs en meublé non professionnels en réintégrant les amortissements déduits.
Podcast destination
Un podcast destination est un format audio dédié à la promotion d'un territoire, utilisé par les acteurs du tourisme pour attirer et informer les voyageurs.
Point mort
Le point mort désigne le niveau d'activité où les revenus générés par une location saisonnière couvrent exactement l'ensemble des charges d'exploitation.
Politique d'annulation
Ensemble des règles, des délais et des pénalités financières applicables lorsqu'un voyageur décide d'annuler ou de modifier sa réservation.
Politique de réservation
Une politique de réservation définit les règles, conditions et modalités contractuelles encadrant la location d'un hébergement saisonnier entre un hôte et.
Prestataire de ménage
Un prestataire de ménage est un professionnel ou une entreprise chargé de nettoyer et de préparer une location saisonnière entre deux séjours de voyageurs.
Preuve sociale
La preuve sociale est un principe psychologique où les voyageurs s'appuient sur les avis et comportements d'autres clients pour valider leur réservation.
Prévision de la demande
La prévision de la demande est l'estimation du volume futur de réservations sur un marché donné, permettant d'ajuster les prix et la stratégie de location.
Prix annoncé
Le prix annoncé est le tarif total présenté aux voyageurs sur une plateforme de réservation avant la validation finale de leur paiement.
Prix plafond
Le prix plafond est le tarif maximum fixé par un hôte pour une nuitée, garantissant que les algorithmes de tarification dynamique ne dépassent pas ce seuil.
Prix plancher
Le prix plancher est le tarif par nuit le plus bas qu'un hôte accepte de facturer, garantissant la couverture des frais fixes et une rentabilité minimale.
Profondeur de l'inventaire
La profondeur de l'inventaire désigne le volume et la variété des hébergements ou des nuitées disponibles à la réservation sur un marché donné.
Programme de fidélité
Un programme de fidélité est une stratégie marketing récompensant les voyageurs réguliers pour les inciter à réserver de nouveau la même location saisonnière.
Programme de fidélité direct
Un programme de fidélité direct récompense les voyageurs qui réservent sans intermédiaire, favorisant les séjours récurrents et réduisant les commissions.
Programme de parrainage voyageur
Un programme de parrainage voyageur est une stratégie marketing récompensant les anciens clients qui recommandent une location saisonnière à leur entourage.
Prompt engineering pour hébergeurs
Le prompt engineering pour hébergeurs consiste à formuler des instructions précises aux intelligences artificielles pour optimiser la gestion locative.
Properly
Properly est une application de gestion de la qualité et de l'entretien conçue pour standardiser le nettoyage et la maintenance des locations saisonnières.
Property Management System (PMS)
Un Property Management System (PMS) est un logiciel centralisant la gestion opérationnelle, les réservations et la communication pour les locations.
Propreté des lieux
La propreté des lieux est l'état d'hygiène et d'entretien d'une location saisonnière, un critère essentiel pour la satisfaction et les avis.
Provision pour gros travaux
Une provision pour gros travaux est une réserve financière anticipée par un propriétaire ou une copropriété pour financer des réparations majeures futures.
PSD2 SCA
La PSD2 SCA est une réglementation européenne imposant l'authentification forte du client pour sécuriser les paiements en ligne des locations saisonnières.
R
RAG voyageur (Retrieval-Augmented Generation)
Le RAG voyageur est une technologie d'intelligence artificielle qui combine la génération de texte avec la recherche de données spécifiques à une location.
Rate wash
Le rate wash désigne la différence entre le chiffre d'affaires initialement réservé et les revenus réels finaux, souvent due aux annulations ou modifications.
Recherche zéro clic (Zero-click search)
Une recherche zéro clic désigne une requête où le moteur de recherche affiche la réponse directement sur sa page de résultats, sans nécessiter de clic.
Reciblage publicitaire
Le reciblage publicitaire est une technique marketing permettant de diffuser des annonces ciblées aux internautes ayant déjà visité votre site web.
Reel Instagram pour location saisonnière
Un Reel Instagram est une courte vidéo verticale utilisée par les hôtes pour présenter leur location saisonnière et attirer de nouveaux voyageurs.
Refacturation blanchisserie
La refacturation blanchisserie est le processus par lequel un gestionnaire de location saisonnière impute les coûts d'entretien du linge au propriétaire.
Référencement naturel (SEO)
Le référencement naturel (SEO) regroupe les techniques visant à améliorer la visibilité d'un site web de location saisonnière sur les moteurs de recherche.
Refinancement LMNP
Le refinancement LMNP consiste à renégocier ou faire racheter le prêt immobilier d'un bien loué meublé pour optimiser sa rentabilité et sa fiscalité.
Refuge de montagne
Un refuge de montagne est un hébergement isolé en altitude offrant un abri et des services basiques aux randonneurs, alpinistes et skieurs.
Régime micro-BIC
Le micro-BIC est un régime fiscal simplifié applicable aux loueurs en meublé, offrant un abattement forfaitaire sur les recettes locatives brutes.
Régime réel BIC
Le régime réel BIC est un mode d'imposition permettant aux loueurs en meublé de déduire leurs charges réelles et d'amortir leur bien pour réduire leurs impôts.
Régime réel simplifié
Le régime réel simplifié est une option fiscale française permettant aux loueurs en meublé de déduire leurs charges réelles et l'amortissement de leurs revenus.
Régime réel simplifié LMNP
Le régime réel simplifié LMNP est une option fiscale permettant aux loueurs en meublé de déduire leurs charges réelles et d'amortir leur bien.
Registre de sécurité incendie
Le registre de sécurité incendie est un document consignant l'état et la maintenance des équipements de sécurité d'un hébergement touristique.
Registre des locations
Le registre des locations est un document obligatoire recensant les séjours des voyageurs, indispensable pour la taxe de séjour et le contrôle des étrangers.
Registre des voyageurs étrangers
Obligation légale imposant aux hôtes de faire remplir une fiche individuelle de police à tout voyageur étranger séjournant dans leur location saisonnière.
Règlement de copropriété
Le règlement de copropriété est un document juridique obligatoire fixant les règles de fonctionnement d'un immeuble et les droits de chaque copropriétaire.
Règlement intérieur
Le règlement intérieur définit les règles de conduite, les interdictions et les attentes imposées aux voyageurs séjournant dans une location saisonnière.
Remarketing
Le remarketing est une stratégie publicitaire visant à recibler les internautes ayant déjà visité votre site web sans finaliser leur réservation.
Remboursement des dépôts
Le remboursement des dépôts désigne la restitution financière d'une caution ou d'un acompte au voyageur après son séjour ou suite à une annulation.
Remise des clés
La remise des clés est l'étape d'accueil où l'hôte ou le gestionnaire confie l'accès du meublé de tourisme au locataire au début de son séjour.
Remise semaine et mois
La remise semaine et mois est une stratégie tarifaire offrant une réduction en pourcentage sur le prix de la nuitée pour les séjours prolongés.
Remote check-in
Le remote check-in permet aux voyageurs d'accéder à leur location de manière autonome, sans la présence physique de l'hôte pour la remise des clés.
Rentabilité brute
La rentabilité brute est un indicateur financier exprimant les revenus locatifs annuels d'un bien en pourcentage de son coût d'acquisition total.
Rentabilité nette
La rentabilité nette est un indicateur financier mesurant le rendement réel d'un investissement locatif après déduction de toutes les charges et frais liés.
Réponse aux avis négatifs
La réponse aux avis négatifs est la gestion publique et professionnelle des critiques laissées par les voyageurs sur les plateformes de réservation.
Réservation
Une réservation est un accord formel par lequel un voyageur s'engage à louer un hébergement touristique pour des dates précises contre rémunération.
Réservation dos à dos
Une réservation dos à dos désigne l'arrivée de nouveaux voyageurs le jour même du départ des précédents, exigeant une rotation rapide du logement.
Réservation via Instagram
La réservation via Instagram désigne le processus par lequel un voyageur réserve une location saisonnière directement depuis le réseau social Instagram.
Résidence de tourisme
Une résidence de tourisme est un établissement d'hébergement commercial géré par un exploitant unique, proposant des logements meublés avec services.
Résidence principale
Une résidence principale est un logement occupé au moins huit mois par an, dont la location saisonnière entière est limitée à 120 jours annuels en France.
Résidence secondaire
Une résidence secondaire est un logement occupé moins de huit mois par an, soumis à des règles strictes pour la location saisonnière en France.
Responsabilité civile hôte
La responsabilité civile hôte est l'obligation légale de réparer les dommages corporels, matériels ou immatériels causés à des tiers lors d'une location.
Responsabilité civile professionnelle
La responsabilité civile professionnelle (RC Pro) est une assurance couvrant les dommages causés à des tiers lors d'une activité de location saisonnière.
Retargeting
Le retargeting est une stratégie publicitaire diffusant des annonces ciblées aux internautes ayant visité votre site sans finaliser de réservation.
Retargeting dynamique
Le retargeting dynamique est une technique publicitaire affichant des annonces personnalisées aux internautes ayant visité votre site sans réserver.
Retour sur investissement publicitaire (ROAS)
Le ROAS (Retour sur investissement publicitaire) mesure les revenus générés pour chaque euro dépensé dans une campagne publicitaire de location saisonnière.
Rétrofacturation (Chargeback)
La rétrofacturation, ou chargeback, est l'annulation d'une transaction par carte bancaire initiée par la banque du voyageur suite à une contestation.
Revenu par voyageur
Le revenu par voyageur mesure le chiffre d'affaires moyen généré par chaque client séjournant dans une location saisonnière, incluant les services annexes.
RevPAR
Le RevPAR (Revenue Per Available Room) est un indicateur de performance mesurant le revenu généré par chaque unité disponible sur une période donnée.
RGPD
Le RGPD est le cadre juridique européen qui encadre la collecte, le traitement et le stockage des données personnelles des voyageurs par les professionnels.
RGPD pour hébergeurs
Le RGPD pour les hébergeurs encadre la collecte, le stockage et l'utilisation des données personnelles des voyageurs en location saisonnière.
Rich snippets FAQ
Les rich snippets FAQ sont des résultats de recherche Google affichant directement des questions et réponses sous le lien d'une page web.
Rotation entre voyageurs
La rotation entre voyageurs désigne l'ensemble des tâches de nettoyage, d'entretien et de préparation d'une location saisonnière entre deux séjours.
Rotation locative
La rotation locative désigne l'ensemble des tâches de nettoyage, d'entretien et de préparation effectuées entre le départ d'un voyageur et l'arrivée du suivant.
Roulotte
Une roulotte est un hébergement touristique atypique en bois sur roues, très prisé dans le secteur de la location saisonnière pour les séjours insolites.
Rythme de réservation
Le rythme de réservation mesure la vitesse à laquelle les séjours sont réservés pour une période donnée, permettant d'ajuster les prix selon la demande.
S
SCI et location saisonnière
L'exploitation d'une location saisonnière via une SCI entraîne des conséquences fiscales majeures, l'activité meublée étant de nature commerciale.
Segmentation de la demande
La segmentation de la demande consiste à diviser les voyageurs potentiels en groupes distincts pour adapter la tarification, le marketing et les services.
Séjour moyen
Le séjour moyen désigne une location meublée d'une durée intermédiaire, généralement comprise entre un et dix mois, ciblant étudiants et professionnels.
Séjour senior et silver tourisme
Le silver tourisme désigne l'ensemble des offres de voyages et de séjours spécifiquement adaptées aux besoins et aux attentes des voyageurs seniors.
SEO local
Le SEO local est l'ensemble des techniques visant à optimiser la visibilité d'une location saisonnière dans les résultats de recherche géolocalisés.
SEO longue traîne locale
Le SEO longue traîne locale est une stratégie d'optimisation ciblant des requêtes de recherche très spécifiques et géolocalisées pour attirer des voyageurs.
SEO vidéo YouTube pour hébergeurs
Le SEO vidéo YouTube pour hébergeurs est l'optimisation des vidéos pour améliorer leur classement dans les résultats de recherche et attirer des voyageurs.
Séquestre de réservation
Le séquestre de réservation est un mécanisme financier où un tiers de confiance conserve le paiement du voyageur jusqu'à son arrivée dans la location.
Serrure connectée
Une serrure connectée est un dispositif électronique permettant de déverrouiller une porte sans clé physique, facilitant l'arrivée autonome des voyageurs.
Server-side tracking
Le server-side tracking est une méthode de collecte où les données de navigation sont envoyées depuis votre serveur vers les outils d'analyse web.
Signalement de dommages
Le signalement de dommages est la procédure permettant à un hôte de déclarer des dégradations causées par un voyageur pour obtenir un dédommagement.
Signature électronique
La signature électronique est un procédé technique permettant d'approuver numériquement un document, garantissant son intégrité et l'identité du signataire.
SilverDoor
SilverDoor est une agence spécialisée dans la réservation d'appartements avec services pour les voyages d'affaires et la mobilité professionnelle.
Single sign-on (SSO)
Le Single sign-on (SSO) est une méthode d'authentification permettant à un utilisateur d'accéder à plusieurs applications avec un seul jeu d'identifiants.
SIRET
Le SIRET est un numéro d'identification à 14 chiffres obligatoire en France pour déclarer légalement les revenus d'une location saisonnière meublée.
SIRET meublé de tourisme
Le numéro SIRET est un identifiant obligatoire à 14 chiffres délivré par l'INSEE pour toute personne louant un meublé de tourisme en France.
Slow tourisme
Le slow tourisme est une approche du voyage privilégiant la lenteur, l'immersion locale et la réduction de l'empreinte écologique lors des séjours.
Société civile immobilière (SCI)
La Société civile immobilière (SCI) est une structure juridique permettant à plusieurs associés de détenir et gérer ensemble un patrimoine immobilier.
Sonder
Sonder est une entreprise d'hospitalité proposant des locations de courte durée et des appart-hôtels gérés par la technologie, alliant confort et services.
SOP (Standard Operating Procedure)
Une SOP (Standard Operating Procedure) est un document détaillant les étapes précises pour accomplir une tâche récurrente en location saisonnière.
Staycation
Le staycation désigne des vacances passées à proximité de son domicile, privilégiant l'exploration locale et la détente sans entreprendre de longs voyages.
StayFi
StayFi est une solution de marketing WiFi pour locations saisonnières permettant aux hôtes de collecter les e-mails des voyageurs via un portail de connexion.
Storytelling de marque
Le storytelling de marque utilise la narration pour transmettre l'identité d'une location saisonnière et créer un lien émotionnel avec les voyageurs.
Stripe Radar
Stripe Radar est un outil de détection et de prévention des fraudes intégré à la passerelle de paiement Stripe, utilisant l'apprentissage automatique.
Superhog
Superhog est une plateforme de gestion des risques pour la location saisonnière, offrant la vérification d'identité et la protection contre les dommages.
Superhost
Le statut Superhost est une distinction accordée par Airbnb aux hôtes offrant un service exceptionnel, garantissant visibilité accrue et confiance des…
Superhôte
Le statut de Superhôte est une distinction accordée par Airbnb aux propriétaires et gestionnaires qui offrent un niveau de service exceptionnel et constant.
Surbooking
Le surbooking survient lorsque plusieurs voyageurs réservent le même hébergement pour les mêmes dates, entraînant l'annulation d'une des réservations.
Synchronisation OTA
La synchronisation OTA est le processus automatisé de mise à jour en temps réel des calendriers, tarifs et annonces sur plusieurs plateformes de réservation.
Système de messagerie unifiée
Un système de messagerie unifiée centralise toutes les communications des voyageurs issues de différentes plateformes de réservation sur une seule interface.
Système de verrouillage intelligent
Un système de verrouillage intelligent permet aux hôtes de gérer l'accès à leur location saisonnière à distance via des codes uniques ou une application.
T
Tableau de bord de gestion
Un tableau de bord de gestion centralise les données clés et les indicateurs de performance d'une activité de location saisonnière sur une interface unique.
Tarif moyen par chambre
Le tarif moyen par chambre est un indicateur financier mesurant le revenu moyen généré par chaque chambre louée sur une période donnée.
Tarification dynamique
La tarification dynamique ajuste automatiquement les prix des locations saisonnières en temps réel selon l'offre, la demande et d'autres facteurs du marché.
Taux d'occupation
Le taux d'occupation mesure le pourcentage de nuits réservées par rapport aux nuits disponibles sur une période donnée pour une location saisonnière.
Taux d'occupation d'équilibre
Le taux d'occupation d'équilibre représente le pourcentage de nuits louées nécessaire pour couvrir l'ensemble des charges fixes et variables d'un hébergement.
Taux d'ouverture email
Le taux d'ouverture email mesure le pourcentage de destinataires ayant ouvert un courriel par rapport au nombre total de messages délivrés avec succès.
Taux de clics (CTR)
Le taux de clics (CTR) mesure le pourcentage d'internautes ayant cliqué sur votre annonce par rapport au nombre total de fois où elle a été affichée.
Taux de conversion
Le taux de conversion représente le pourcentage de visiteurs d'une annonce de location saisonnière ou d'un site web qui effectuent une réservation finale.
Taux de conversion réservation
Le taux de conversion de réservation mesure le pourcentage de visiteurs d'un site web ou d'une annonce qui finalisent une réservation de location saisonnière.
Taux de défaillance
Le taux de défaillance mesure le pourcentage de réservations qui échouent en raison de problèmes de paiement, de cartes invalides ou de fraudes.
Taux de rebond
Le taux de rebond mesure le pourcentage de visiteurs qui quittent le site web de votre location saisonnière après n'avoir consulté qu'une seule page.
Taux de satisfaction (CSAT)
Le taux de satisfaction (CSAT) mesure le degré de contentement d'un voyageur vis-à-vis de son séjour, généralement évalué via un questionnaire post-départ.
Taux journalier moyen (ADR)
Le taux journalier moyen (ADR) est l'indicateur mesurant le revenu financier moyen gagné par nuitée occupée et facturée sur une période donnée.
Taxe d'habitation sur les résidences secondaires
La taxe d'habitation sur les résidences secondaires est un impôt local français applicable aux logements meublés qui ne constituent pas la résidence principale.
Taxe de séjour
La taxe de séjour est un impôt local perçu en France par les communes touristiques auprès des vacanciers pour financer l'attractivité du territoire.
Taxe foncière
La taxe foncière est un impôt local annuel dû par les propriétaires de biens immobiliers en France, y compris ceux exploités en location saisonnière.
Test A/B
Le test A/B est une méthode marketing comparant deux versions d'une annonce ou d'une page web pour déterminer laquelle génère le plus de réservations.
Thermostat connecté
Un thermostat connecté permet aux hôtes de contrôler et programmer à distance le chauffage ou la climatisation de leur location saisonnière via un smartphone.
Thermostat connecté pour LCD
Un thermostat connecté pour la location courte durée permet de contrôler à distance et d'automatiser le chauffage ou la climatisation pour réduire les coûts.
TikTok pour location saisonnière
TikTok pour la location saisonnière désigne l'utilisation de cette plateforme vidéo pour promouvoir des hébergements et attirer une nouvelle clientèle.
Tourisme accessible
Le tourisme accessible adapte les infrastructures et services pour accueillir tous les voyageurs, y compris ceux en situation de handicap ou à mobilité réduite.
Traduction automatique neuronale
La traduction automatique neuronale est une technologie d'intelligence artificielle qui traduit précisément les textes pour faciliter les échanges multilingues.
Transfert bancaire
Un transfert bancaire est une opération électronique déplaçant des fonds d'un compte à un autre, couramment utilisée pour les paiements et reversements.
TRevPAR
Le TRevPAR mesure le revenu total généré par une location saisonnière par nuit disponible, incluant l'hébergement et toutes les ventes additionnelles.
TripAdvisor
TripAdvisor est une plateforme mondiale d'avis de voyageurs et de réservation en ligne, proposant également des locations saisonnières via ses filiales.
Trivago
Trivago est un métamoteur de recherche mondial qui compare les offres et les prix d'hébergements touristiques issus de multiples plateformes de réservation.
Turno (ex-TurnoverBnB)
Turno est un logiciel permettant aux hôtes de locations saisonnières d'automatiser la planification, le suivi et le paiement de leurs équipes de ménage.
Turnover minute
Le turnover minute désigne le temps précis nécessaire pour nettoyer et préparer une location saisonnière entre deux séjours consécutifs.
TVA para-hôtelière
La TVA para-hôtelière s'applique aux locations saisonnières offrant au moins trois des quatre services hôteliers définis par l'administration fiscale française.
TVA sur locations meublées
En France, la location meublée est exonérée de TVA, sauf si l'hôte fournit au moins trois des quatre prestations para-hôtelières exigées par le fisc.
TVA sur meublés de tourisme
La TVA sur les meublés de tourisme s'applique uniquement si l'hôte propose au moins trois des quatre services para-hôteliers définis par l'administration…
V
Valeur vie client (LTV)
La valeur vie client (LTV) estime le revenu total qu'un voyageur génère pour une location saisonnière tout au long de sa relation avec l'hôte ou l'agence.
Vente incitative (upselling)
La vente incitative (upselling) consiste à proposer aux voyageurs des services payants pour enrichir leur séjour et augmenter les revenus par réservation.
Vérification d'identité à distance
La vérification d'identité à distance est un processus numérique permettant de confirmer l'identité d'un voyageur avant son séjour via l'analyse de documents.
Vérification d'identité voyageur
La vérification d'identité voyageur est le processus technologique permettant de confirmer l'identité réelle d'un locataire avant son séjour.
Vidéo tour de propriété
Une vidéo tour de propriété est une présentation audiovisuelle immersive permettant aux voyageurs de découvrir l'agencement et l'ambiance d'une location.
Villa de luxe
Une villa de luxe est une location saisonnière haut de gamme offrant des équipements exclusifs, un emplacement privilégié et des services personnalisés.
Village vacances
Un village vacances est un complexe touristique clos proposant des hébergements, des équipements de loisirs et des animations gérés par un exploitant unique.
Virement SEPA pour paiement séjour
Le virement SEPA est une méthode de paiement bancaire standardisée européenne permettant de régler ou d'encaisser le montant d'une location saisonnière.
Visite virtuelle 3D Matterport
La visite virtuelle 3D Matterport est une modélisation interactive permettant aux voyageurs d'explorer un hébergement de manière immersive avant de réserver.
Voyageur récurrent
Un voyageur récurrent est un client qui effectue au moins un deuxième séjour dans la même location saisonnière ou auprès du même gestionnaire.
Vrbo
Vrbo est une plateforme mondiale de réservation de locations de vacances appartenant au groupe Expedia, connue en France sous sa marque historique Abritel.
W
Webhook
Un webhook est un mécanisme permettant à une application d'envoyer automatiquement des données à une autre en temps réel lors d'un événement spécifique.
WhatsApp Business API pour hôtes
L'API WhatsApp Business permet aux gestionnaires de location saisonnière d'automatiser et de centraliser la communication avec les voyageurs à grande échelle.
Widget d'avis vérifiés
Un widget d'avis vérifiés est un module intégré à un site web affichant les commentaires authentiques laissés par les voyageurs après leur séjour.
Widget de réservation
Un widget de réservation est un module intégré à un site web permettant aux voyageurs de vérifier les disponibilités et de réserver un hébergement en direct.
Widget iCal
Un widget iCal est un outil permettant de synchroniser automatiquement les calendriers de réservation entre différentes plateformes de location saisonnière.
Workation
Le workation est une tendance de voyage combinant le télétravail et les vacances, générant une demande croissante pour des séjours prolongés bien équipés.
Y
Yield management
Le yield management est une stratégie tarifaire visant à maximiser les revenus d'une location en ajustant les prix selon la demande et la disponibilité.
Yourte
Une yourte est une tente circulaire d'Asie centrale, très prisée en France comme hébergement insolite pour la location saisonnière de type glamping.
Z
Zapier
Zapier est une plateforme d'automatisation qui permet aux hôtes de connecter leurs logiciels de location saisonnière à des milliers d'autres applications.
Zone tendue
Une zone tendue est un territoire français marqué par un fort déséquilibre entre l'offre et la demande de logements, justifiant des règles locatives strictes.
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