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Qu'est-ce qu'Airbnb ?
Airbnb est une plateforme en ligne américaine qui met en relation des voyageurs avec des hôtes proposant des hébergements de courte durée. Créé en 2008, ce site agit comme un intermédiaire de confiance (agence de voyage en ligne, ou OTA) dans le secteur de la location saisonnière. Les propriétaires peuvent y proposer une chambre privée, un logement entier ou des hébergements insolites.
En France, qui représente l'un de ses plus grands marchés mondiaux, l'entreprise perçoit une commission sur chaque réservation. Elle gère la sécurisation des transactions, prélève automatiquement la taxe de séjour pour le compte des communes et propose une garantie de protection de base.
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de Lodgify
Comment ça marche
Pour utiliser cette plateforme de réservation, le propriétaire crée une annonce comprenant des photos, une description détaillée, un règlement intérieur et un calendrier de disponibilités. Les prix par nuitée peuvent être fixés manuellement ou ajustés automatiquement via un outil de tarification dynamique externe.
Lorsqu'un voyageur valide une demande, le montant de la transaction est immédiatement bloqué par l'intermédiaire. Pour des raisons de sécurité, le versement de cette somme au loueur n'est déclenché que 24 heures après l'arrivée physique des locataires sur place.
En rémunération de ses services, l'entreprise applique une commission. Celle-ci prend généralement la forme d'un modèle partagé entre le voyageur et le gestionnaire, bien qu'il soit possible pour les professionnels de basculer vers des frais exclusivement à leur charge.
Pourquoi c'est important ?
Être répertorié sur ce canal de distribution est souvent indispensable pour construire une stratégie locative solide et maximiser le taux d'occupation d'un bien meublé. Elle génère d'importants volumes de réservations au niveau mondial. La majorité des hôtes synchronisent ensuite leurs calendriers avec d'autres sites via un channel manager pour centraliser la gestion d'activité.
Exemples
- Location complète d'une résidence principale sur quelques week-ends
- Mise à disposition d'une résidence secondaire classée
- Commercialisation de chambres d'hôtes professionnelles
Ressources officielles et références
Questions fréquentes sur Airbnb
Combien coûte l'utilisation d'Airbnb pour un propriétaire ?+
Faut-il déclarer ses revenus générés sur la plateforme ?+
Comment s'applique la limite de location des 120 jours en France ?+
La protection AirCover remplace-t-elle une assurance habitation classique ?+
Termes associés
Booking.com
Booking.com est l'une des principales agences de voyage en ligne, proposant à la fois des hôtels classiques et des meublés de tourisme au niveau mondial.
Abritel
Abritel est une plateforme de réservation en ligne française spécialisée dans la location saisonnière de logements entiers, appartenant au groupe Expedia.
Superhost
Le statut Superhost est une distinction accordée par Airbnb aux hôtes offrant un service exceptionnel, garantissant visibilité accrue et confiance des…
Bed and breakfast
Un bed and breakfast (B&B) est un hébergement touristique proposant la nuitée et le petit-déjeuner, correspondant en France au statut de chambre d'hôtes.