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Qu'est-ce qu'une chambre d'hôtes ?
Une chambre d'hôtes est une chambre meublée située chez l'habitant, louée à des touristes pour une ou plusieurs nuitées, et assortie de prestations obligatoires comprenant au minimum la fourniture du linge de maison et le petit-déjeuner. Selon l'article L324-3 du Code du tourisme français, l'activité est strictement limitée à un maximum de cinq chambres par habitation, permettant d'accueillir jusqu'à quinze personnes simultanément.
L'hôte doit obligatoirement résider sur les lieux et assurer l'accueil physique des voyageurs. Contrairement à un meublé de tourisme, la chambre d'hôtes ne dispose pas nécessairement d'une cuisine indépendante pour les locataires.
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Comment ça marche
L'exploitation d'une chambre d'hôtes nécessite une déclaration préalable en mairie via le formulaire Cerfa n°13564. Cette démarche est obligatoire avant toute mise en location, sous peine d'amende. L'hôte fixe librement ses tarifs, qui doivent être affichés de manière visible à l'extérieur et à l'intérieur de la chambre.
Sur le plan fiscal, les revenus générés relèvent de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). L'exploitant doit également collecter et reverser la taxe de séjour selon les barèmes applicables dans sa commune. Si les revenus annuels dépassent un certain seuil fixé par l'État, l'affiliation à la Sécurité sociale des indépendants (URSSAF) devient obligatoire.
Pourquoi c'est important ?
Pour les propriétaires, ouvrir une chambre d'hôtes offre un cadre réglementaire souvent plus souple que celui de la location saisonnière classique, notamment dans les zones tendues où la procédure de changement d'usage n'est pas requise. Ce modèle permet de valoriser une résidence principale tout en créant une expérience d'hospitalité authentique, très recherchée par une clientèle réservant sur les OTA ou en direct.
Exemples
- Gîtes de France
- Airbnb
- Booking.com
Ressources officielles et références
Questions fréquentes sur Chambre d'hôtes
Quelle est la différence entre une chambre d'hôtes et un meublé de tourisme ?+
Est-il obligatoire de proposer le petit-déjeuner dans une chambre d'hôtes ?+
Qu'est-ce que la table d'hôtes ?+
Que se passe-t-il si je dépasse la limite de cinq chambres ou quinze personnes ?+
Termes associés
Meublé de tourisme
Un meublé de tourisme est un hébergement indépendant loué à une clientèle de passage pour de courts séjours, n'y élisant pas son domicile.
Taxe de séjour
La taxe de séjour est un impôt local perçu en France par les communes touristiques auprès des vacanciers pour financer l'attractivité du territoire.
Bed and breakfast
Un bed and breakfast (B&B) est un hébergement touristique proposant la nuitée et le petit-déjeuner, correspondant en France au statut de chambre d'hôtes.
Chambres d'hôtes de référence
La qualification Chambres d'hôtes de référence est un agrément national français garantissant la qualité des prestations d'un hébergement chez l'habitant.