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Que sont les frais d'équipements ?

Dernière mise à jour : 03/07/2026

Les frais d'équipements sont des charges supplémentaires appliquées aux voyageurs pour l'accès ou l'utilisation d'installations spécifiques au sein d'une location saisonnière. Ces montants s'ajoutent au prix de base de la nuitée et concernent généralement des prestations considérées comme optionnelles ou particulièrement coûteuses à entretenir pour le propriétaire.

En France, la réglementation impose que ces frais soient clairement affichés avant la réservation. Si un équipement est présenté comme l'attrait principal de l'annonce sans mention de supplément, son accès doit être inclus dans le tarif initial pour respecter les règles de transparence tarifaire.

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Comment ça marche

Le gestionnaire ou l'hôte paramètre ces frais directement sur son propre site web ou via les agences de voyages en ligne. Ils peuvent être facturés de manière forfaitaire pour la durée du séjour, à la journée, ou selon l'utilisation réelle, comme c'est souvent le cas pour la recharge des véhicules électriques ou la consommation de bois de chauffage.

Lors de la réservation, le voyageur choisit d'ajouter ou non ces options à son panier. Si le paiement n'est pas géré en ligne, le règlement s'effectue généralement à l'arrivée ou au départ. Il est impératif de détailler ces coûts dans le contrat de location saisonnière et le règlement intérieur pour éviter tout litige.

Pourquoi c'est important ?

L'application de ces frais permet aux hôtes de rentabiliser des installations onéreuses, comme une piscine chauffée ou un spa, sans pénaliser le tarif de base pour les voyageurs qui ne souhaitent pas les utiliser. C'est un levier efficace pour optimiser la rentabilité tout en offrant une tarification flexible et personnalisée à la clientèle.

Exemples

  • Facturation de 15 euros par jour pour le chauffage de la piscine extérieure.
  • Supplément de 30 euros par séjour pour l'accès illimité au jacuzzi ou au sauna.
  • Frais d'utilisation d'une borne de recharge pour véhicule électrique facturés au kilowattheure consommé.
  • Panier de bois pour la cheminée proposé à 10 euros l'unité.

Ressources officielles et références

Questions fréquentes sur Frais d'équipements

Est-il légal de facturer des frais d'équipements obligatoires en France ?+
Non, si un équipement est obligatoire pour le séjour, son coût doit être intégré au prix de base affiché. La Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) sanctionne les frais cachés. Un supplément ne peut s'appliquer qu'à une prestation strictement optionnelle.
Comment configurer ces suppléments sur Airbnb ou Booking.com ?+
Sur Airbnb, la plupart des frais d'équipements ne peuvent pas être ajoutés comme ligne tarifaire distincte lors de la réservation, ils doivent être inclus dans le prix ou réglés via le centre de résolution. Booking.com permet en revanche de configurer des suppléments spécifiques dans la section des équipements de l'extranet.
Quels sont les équipements les plus couramment soumis à un supplément ?+
Les hôtes facturent généralement des frais pour les installations très consommatrices d'énergie ou nécessitant un entretien spécifique. Cela inclut le chauffage des piscines, l'accès aux spas et hammams, la climatisation dans certaines régions, la recharge pour voitures électriques, ou encore la mise à disposition de vélos.
Faut-il déclarer les revenus issus des frais d'équipements ?+
Oui, les sommes perçues au titre des frais d'équipements constituent des revenus locatifs accessoires. Elles doivent être intégrées à vos recettes globales lors de votre déclaration fiscale, qu'il s'agisse du régime micro-BIC ou du régime réel, et sont soumises aux mêmes prélèvements sociaux et impôts.
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