%20--%3e%3cg%3e%3cg%20id='Logotype'%3e%3cg%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M46.37,250.9L136.63,28.98H0v237.25C0,296.87,21.93,318.83,52.56,318.83v-.03h160.64v-154.45l-156.9,95.23c-5.8,3.71-12.82-2.05-9.94-8.68Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M347.35,104.3c-68.33,0-115.93,44.71-115.93,108.91s47.6,108.9,115.93,108.9,115.93-44.72,115.93-108.9-47.6-108.91-115.93-108.91ZM347.35,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M633.86,118.01c0,3.31-3.71,3.31-7.02,1.66-18.22-9.54-32.29-15.3-53-15.3-56.71,0-95.62,42.66-95.62,108.08s39.32,109.7,93.14,109.7v-.03c21.93,0,35.61-7.02,56.31-19.87,3.71-2.48,8.28-1.66,6.19,3.71l-5.36,12.85h86.51V28.98h-81.15v89.03ZM594.11,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M1406.03,107.65l-23.58,112.61c-1.66,8.68-11.59,9.11-13.65-.4l-24.84-112.22h-94.79c-39.32,0-51.74-11.99-51.74-29.81s10.33-28.15,27.72-28.15c20.27,0,30.64,16.16,32.69,32.29h79.5C1325.35,29.38,1286.43,0,1230.52,0,1168.85,0,1130.32,36.04,1130.32,91.09v16.56h-44.71v67.07h44.71v144.08h81.15v-143.68h70.23l46.53,124.21c3.31,8.28,2.88,17.39-.4,26.1l-28.55,68.73h80.25l120.47-286.51h-93.97Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M886.41,117.98c0,3.31-3.71,3.31-7.02,1.66-19.87-9.94-34.35-15.3-54.65-15.3-60.45,0-93.97,49.29-93.97,107.65,0,64.59,37.26,98.54,87.77,98.54,23.19,0,40.57-7.02,62.1-19.47,5.37-3.31,9.51-.4,7.45,4.57-9.11,20.7-28.55,31.47-59.62,31.47h-83.2v67.07h98.5c72.04,0,123.78-47.63,123.78-114.67V107.65h-81.15v10.33ZM846.67,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M1026.35,18.18c-26.1,0-44.71,16.16-44.71,39.35s18.61,39.35,44.71,39.35,44.72-16.16,44.72-39.35-18.62-39.35-44.72-39.35Z'/%3e%3crect%20fill='%23141313'%20x='985.78'%20y='107.65'%20width='81.15'%20height='211.15'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Finanzen
Preisstrategien, Provisionen, Steuern und Abgaben, Zahlungsabwicklung und die wirtschaftlichen Kennzahlen hinter einer Ferienunterkunft.
Abschreibung (AfA)
Die Abschreibung für Abnutzung (AfA) ist ein steuerlicher Prozess, der die Wertminderung von Wirtschaftsgütern über ihre Nutzungsdauer verteilt.
Anzahlung
Eine Anzahlung ist eine Teilzahlung des Gesamtbetrags, die ein Gast vor Anreise leistet, um eine Buchung für eine Ferienunterkunft verbindlich zu reservieren.
Betriebsausgaben bei Ferienvermietung
Betriebsausgaben sind alle laufenden Kosten, die durch die Vermietung einer Ferienunterkunft entstehen und steuerlich geltend gemacht werden können.
Betriebskostenabrechnung
Die Betriebskostenabrechnung ist die jährliche Aufstellung umlagefähiger Kosten, die im Mietrecht, aber kaum in der Kurzzeitvermietung Anwendung findet.
Betriebsprüfung durch die Steuerbehörde
Eine Betriebsprüfung ist die Überprüfung der steuerlichen Verhältnisse eines Unternehmens durch die Finanzbehörden, um die Richtigkeit der Angaben zu prüfen.
Buchhaltungssoftware für Gastgeber
Eine Software, die Gastgeber bei der Erfassung, Verwaltung und Auswertung von Einnahmen und Ausgaben unterstützt und steuerliche Pflichten erleichtert.
Chargeback (Rückbuchung)
Ein Chargeback ist die Rückforderung einer Kreditkartenzahlung durch den Karteninhaber über seine Bank, meist wegen Betrugs oder nicht erbrachter Leistungen.
Dynamic Pricing
Dynamic Pricing ist eine Strategie, bei der Übernachtungspreise für Ferienunterkünfte flexibel an Angebot, Nachfrage und andere Faktoren angepasst werden.
Eigenmietwert (Schweiz)
Der Eigenmietwert ist ein fiktives Einkommen, das Eigentümer von selbstgenutzten Immobilien in der Schweiz versteuern müssen, auch für Ferienwohnungen.
Eigentümerabrechnung
Ein Dokument von Hausverwaltungen für Immobilieneigentümer, das Mieteinnahmen, Ausgaben und die resultierende Auszahlung für einen Zeitraum aufschlüsselt.
Einkommensteuer bei Vermietung
Die Einkommensteuer bei Vermietung ist die Steuer, die auf die Gewinne aus der Vermietung von Immobilien, einschließlich Ferienwohnungen, erhoben wird.
Einnahmenüberschussrechnung (EÜR)
Die Einnahmenüberschussrechnung (EÜR) ist eine vereinfachte Methode zur Gewinnermittlung für bestimmte Selbstständige und Gewerbetreibende in Deutschland.
Erbschaft- und Schenkungsteuer bei Ferienimmobilien
Die Erbschaft- und Schenkungsteuer fällt an, wenn eine Ferienimmobilie unentgeltlich übertragen wird. Die Regelungen unterscheiden sich im DACH-Raum erheblich.
Ermäßigter Steuersatz für Beherbergung
Der ermäßigte Steuersatz ist eine umsatzsteuerliche Begünstigung für die kurzfristige Vermietung von Wohn- und Schlafräumen in DE, AT und CH.
Finanzierung von Ferienimmobilien
Die Finanzierung von Ferienimmobilien umfasst alle Maßnahmen zur Kapitalbeschaffung für den Kauf oder Bau einer zur Kurzzeitvermietung genutzten Immobilie.
Fördermittel und Zuschüsse für Ferienimmobilien
Fördermittel sind finanzielle Hilfen von Staat oder Institutionen für Kauf, Bau oder Modernisierung von Ferienimmobilien zur Stärkung des Tourismus.
Fremdwährungs- und Zahlungsgebühren
Gebühren, die bei der Abwicklung von Zahlungen in einer anderen Währung als der des Gastgebers oder bei der Nutzung bestimmter Zahlungsmethoden anfallen.
Gewerbesteuer bei Ferienvermietung
Die Gewerbesteuer ist eine in Deutschland erhobene Gemeindesteuer, die anfällt, wenn die Ferienvermietung als gewerblicher Betrieb eingestuft wird.
Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer ist eine Verkehrssteuer, die beim Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Deutschland und Österreich anfällt.
Grundstückgewinnsteuer (Schweiz)
Die Grundstückgewinnsteuer ist eine in der Schweiz von den Kantonen erhobene Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf von Immobilien.
Handänderungssteuer (Schweiz)
Die Handänderungssteuer ist eine in der Schweiz von den Kantonen erhobene Abgabe auf den Erwerb von Grundeigentum, die meist vom Käufer getragen wird.
Immobilienertragsteuer (ImmoESt, Österreich)
Die Immobilienertragsteuer (ImmoESt) ist eine in Österreich anfallende Steuer auf den Gewinn aus der Veräußerung von Grundstücken und Gebäuden.
Kalkulation der Reinigungsgebühr
Die Kalkulation der Reinigungsgebühr ist der Prozess zur Ermittlung der Kosten für die Säuberung einer Ferienunterkunft nach Abreise des Gastes.
Kleinunternehmerregelung
Die Kleinunternehmerregelung ist eine steuerliche Vereinfachung, die Unternehmer mit geringen Umsätzen von der Pflicht zur Abführung der Umsatzsteuer befreit.
Leerstandskosten
Leerstandskosten sind alle Kosten, die für eine Ferienunterkunft anfallen, während sie ungenutzt ist und keine Einnahmen generiert.
Liebhaberei (steuerlich)
Liebhaberei ist die steuerliche Einstufung einer Tätigkeit ohne Gewinnerzielungsabsicht, wodurch Verluste nicht mit anderen Einkünften verrechnet werden können.
Mehrwertsteuerpflicht (Schweiz)
Die Mehrwertsteuerpflicht in der Schweiz verpflichtet Gastgeber, ab einem Jahresumsatz von CHF 100'000 Mehrwertsteuer auf ihre Einnahmen zu erheben.
Nebenkosten und Zusatzgebühren
Zusätzliche Kosten, die über den reinen Übernachtungspreis hinausgehen und verbrauchsabhängig oder für optionale Dienstleistungen anfallen.
Preisstrategie
Eine Preisstrategie ist der Plan zur Festlegung von Preisen, um langfristige Geschäftsziele wie Gewinnmaximierung oder eine hohe Auslastung zu erreichen.
Provision (OTA-Provision)
Eine Provision ist die Gebühr, die Online-Reiseagenturen (OTAs) von Gastgebern für die erfolgreiche Vermittlung einer Buchung erheben.
Rendite einer Ferienimmobilie (Brutto- und Nettorendite)
Die Rendite einer Ferienimmobilie ist eine Kennzahl zur Messung ihrer Rentabilität. Sie wird als Brutto- oder Nettorendite berechnet.
Revenue Management
Revenue Management ist die strategische Steuerung von Preisen und Verfügbarkeiten, um den Umsatz pro verfügbarer Ferienwohnung zu maximieren.
Reverse-Charge-Verfahren bei OTA-Provisionen
Das Reverse-Charge-Verfahren verlagert die Umsatzsteuerschuld für OTA-Provisionen vom leistenden OTA auf den empfangenden Gastgeber im Inland.
Saisonpreise
Saisonpreise sind eine Preisstrategie, bei der die Übernachtungspreise für Ferienunterkünfte je nach Jahreszeit und erwarteter Nachfrage variieren.
Spekulationssteuer
Die Spekulationssteuer ist in Deutschland eine Einkommensteuer auf Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien innerhalb einer Frist von zehn Jahren nach dem Kauf.
Steuerberatung und Aufbewahrungspflichten
Die professionelle Unterstützung in Steuerfragen und die gesetzliche Pflicht zur Archivierung von Geschäftsunterlagen für festgelegte Zeiträume.
Umsatzsteuer bei Ferienvermietung
Die Umsatzsteuer ist eine Steuer auf den Umsatz aus der kurzfristigen Vermietung von Ferienunterkünften, die je nach Land unterschiedliche Sätze und Regeln hat.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (USt-IdNr.)
Die USt-IdNr. ist eine eindeutige Kennung für Unternehmen zur Abwicklung umsatzsteuerlicher Pflichten bei grenzüberschreitenden Geschäften im EU-Binnenmarkt.
Umsatzsteuervoranmeldung
Die Umsatzsteuervoranmeldung ist eine regelmäßige Meldung an das Finanzamt über die eingenommene und gezahlte Umsatzsteuer innerhalb eines Zeitraums.
Verlustverrechnung bei Ferienvermietung
Die Verlustverrechnung ermöglicht es, finanzielle Verluste aus der Ferienvermietung mit anderen positiven Einkünften steuerlich zu verrechnen.
Vermögenssteuer (Schweiz)
Die Vermögenssteuer ist eine in der Schweiz von Kantonen und Gemeinden erhobene Steuer auf das gesamte Nettovermögen von Privatpersonen, inklusive Immobilien.
Vorsteuerabzug
Der Vorsteuerabzug ermöglicht es umsatzsteuerpflichtigen Unternehmern, die ihnen in Rechnung gestellte Umsatzsteuer von ihrer eigenen Steuerschuld abzuziehen.
Zahlungsausfall und Mahnwesen
Zahlungsausfall bezeichnet die Nichtzahlung fälliger Beträge durch Gäste. Das Mahnwesen umfasst alle Schritte zur Einforderung dieser offenen Forderungen.
Zweitwohnungssteuer
Die Zweitwohnungssteuer ist eine kommunale Abgabe in Deutschland und Österreich auf das Innehaben einer Zweitwohnung neben dem Hauptwohnsitz.
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