%20--%3e%3cg%3e%3cg%20id='Logotype'%3e%3cg%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M46.37,250.9L136.63,28.98H0v237.25C0,296.87,21.93,318.83,52.56,318.83v-.03h160.64v-154.45l-156.9,95.23c-5.8,3.71-12.82-2.05-9.94-8.68Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M347.35,104.3c-68.33,0-115.93,44.71-115.93,108.91s47.6,108.9,115.93,108.9,115.93-44.72,115.93-108.9-47.6-108.91-115.93-108.91ZM347.35,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M633.86,118.01c0,3.31-3.71,3.31-7.02,1.66-18.22-9.54-32.29-15.3-53-15.3-56.71,0-95.62,42.66-95.62,108.08s39.32,109.7,93.14,109.7v-.03c21.93,0,35.61-7.02,56.31-19.87,3.71-2.48,8.28-1.66,6.19,3.71l-5.36,12.85h86.51V28.98h-81.15v89.03ZM594.11,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M1406.03,107.65l-23.58,112.61c-1.66,8.68-11.59,9.11-13.65-.4l-24.84-112.22h-94.79c-39.32,0-51.74-11.99-51.74-29.81s10.33-28.15,27.72-28.15c20.27,0,30.64,16.16,32.69,32.29h79.5C1325.35,29.38,1286.43,0,1230.52,0,1168.85,0,1130.32,36.04,1130.32,91.09v16.56h-44.71v67.07h44.71v144.08h81.15v-143.68h70.23l46.53,124.21c3.31,8.28,2.88,17.39-.4,26.1l-28.55,68.73h80.25l120.47-286.51h-93.97Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M886.41,117.98c0,3.31-3.71,3.31-7.02,1.66-19.87-9.94-34.35-15.3-54.65-15.3-60.45,0-93.97,49.29-93.97,107.65,0,64.59,37.26,98.54,87.77,98.54,23.19,0,40.57-7.02,62.1-19.47,5.37-3.31,9.51-.4,7.45,4.57-9.11,20.7-28.55,31.47-59.62,31.47h-83.2v67.07h98.5c72.04,0,123.78-47.63,123.78-114.67V107.65h-81.15v10.33ZM846.67,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M1026.35,18.18c-26.1,0-44.71,16.16-44.71,39.35s18.61,39.35,44.71,39.35,44.72-16.16,44.72-39.35-18.62-39.35-44.72-39.35Z'/%3e%3crect%20fill='%23141313'%20x='985.78'%20y='107.65'%20width='81.15'%20height='211.15'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Normativa y Legal
Normativa autonómica y nacional, licencias turísticas, fianzas, contratos, asociaciones del sector y cumplimiento.
AAT
Un AAT (Apartamento Turístico) es una clasificación legal de alojamiento que ocupa la totalidad de un edificio o complejo con gestión unificada.
AEA Alicante
AEA Alicante es la asociación empresarial que representa a los apartamentos turísticos de la provincia de Alicante.
Aloja Región de Murcia
Aloja Región de Murcia es la asociación que representa y defiende a los propietarios y gestores de viviendas de uso turístico en esta comunidad autónoma.
ANCH
La ANCH es una organización mexicana que agrupa a las principales cadenas hoteleras y promueve la regulación fiscal del alquiler vacacional.
APARTUR
APARTUR es la asociación que representa y defiende los intereses de los propietarios y gestores de viviendas de uso turístico en la provincia de Barcelona.
Aparture
Aparture es la Asociación de Apartamentos Turísticos de Euskadi (País Vasco), encargada de representar y defender al sector del alquiler vacacional en toda la…
Aparture Navarra
AparturNA (también conocida como Naparture) es la asociación que representa a propietarios y gestores de apartamentos y viviendas de uso turístico en Navarra.
APTUR CV
APTUR CV es la principal asociación que representa y defiende los intereses de los gestores y propietarios de viviendas turísticas en la Comunidad Valenciana.
APTURCAM
APTURCAM es la asociación profesional que representa a los apartamentos y viviendas turísticas de Cantabria.
ARABATUR
ARABATUR (Asociación de Alojamientos Turísticos de Álava) es la asociación que representa y defiende los intereses de los propietarios y gestores de…
ARVUTUR
ARVUTUR es la asociación que representa y defiende los intereses de los propietarios y gestores de viviendas de uso turístico en La Rioja.
ASCAV
La ASCAV es la principal asociación que defiende y representa los intereses de los propietarios y gestores de viviendas vacacionales en las Islas Canarias.
ASIPV
El ASIPV es el informe técnico y legal necesario en España para que una comunidad autónoma declare una zona como mercado residencial tensionado.
Asociación de alquiler vacacional
Una asociación de alquiler vacacional es una organización que representa, defiende y asesora a propietarios y gestores de viviendas turísticas.
Asociación de propietarios
Organización legal formada por los dueños de inmuebles de un mismo edificio o complejo, con capacidad para regular o limitar el alquiler vacacional.
ASOVITUR
ASOVITUR es una asociación que representa y defiende los intereses de propietarios y gestores de viviendas turísticas ante las administraciones públicas.
Astvut
La Astvut es la asociación regional que representa y defiende a los propietarios y gestores de viviendas de uso turístico en el Principado de Asturias.
ATA
ATA es la asociación española que representa y asesora a los trabajadores autónomos, incluyendo a los gestores de alquileres vacacionales.
Auditoría de cumplimiento
Una revisión sistemática para verificar que un alquiler vacacional cumple con todas las normativas legales, fiscales y de seguridad vigentes.
Autenticación Reforzada de Clientes (SCA)
La Autenticación Reforzada de Clientes (SCA) es un requisito de seguridad europeo que exige una doble verificación para pagos electrónicos.
AVAEC
La AVAEC es la asociación que representa y defiende los intereses de los propietarios y gestores de viviendas de uso turístico en la Comunidad Valenciana.
AVAT
La AVAT es la asociación empresarial que representa y defiende los intereses de los propietarios y gestores de viviendas turísticas en Ibiza y Formentera.
AVITURGA
AVITURGA es la asociación que representa y defiende los intereses de los propietarios y gestores de viviendas de uso turístico en Galicia.
Avivastur
Avivastur es la asociación que representa y defiende a los propietarios y gestores de viviendas de uso turístico en el Principado de Asturias.
AVUTCAN
AVUTCAN es la asociación que representa y defiende los intereses de los propietarios y gestores de viviendas de uso turístico en Cantabria.
AVVA PRO
AVVA PRO es la asociación empresarial que representa y defiende los intereses del sector de las viviendas y apartamentos turísticos en Andalucía.
Cabildos insulares
Son las entidades de gobierno y administración propias de cada una de las islas del archipiélago canario con competencias en turismo.
Cancelación estricta
La cancelación estricta es una política de reservas que no permite reembolsos o solo los autoriza bajo condiciones muy limitadas y con mucha antelación.
Cancelación flexible
Política de reserva que permite al huésped anular su estancia y recibir un reembolso total o parcial hasta poco antes del check-in.
Cancelación moderada
La cancelación moderada es una política que permite a los huéspedes anular su reserva con reembolso completo hasta 5 días antes de llegar.
Cédula de habitabilidad
Documento administrativo que acredita que una vivienda cumple los requisitos técnicos y de higiene mínimos para ser habitada en España.
Certificado de Eficiencia Energética
Documento oficial que evalúa el consumo de energía y las emisiones de CO2 de un inmueble, obligatorio para alquilar o vender viviendas en España.
Cesión de uso
Acto legal mediante el cual el propietario de un inmueble transfiere temporalmente el derecho a utilizarlo a un tercero a cambio de un precio.
Colegio de Registradores
Corporación de derecho público en España que agrupa a los registradores, clave para verificar la titularidad y estatutos de viviendas.
Comunidad de propietarios
Entidad jurídica compuesta por los dueños de los inmuebles de un mismo edificio, encargada de regular la convivencia y gestionar los elementos comunes.
Consentimiento de cookies
Es la autorización explícita que otorga un usuario para que un sitio web instale rastreadores en su navegador y recopile sus datos.
Contrato de alquiler vacacional
Documento legal que establece los términos, condiciones y normas entre el propietario o gestor de una vivienda turística y el huésped.
Contrato de gestión vacacional
Es un acuerdo legal entre el propietario de una vivienda y una agencia o gestor profesional que regula la explotación turística del inmueble.
Contrato de intermediación
Es un acuerdo legal donde un propietario autoriza a un tercero, como una agencia o plataforma, a comercializar y gestionar reservas a cambio de una comisión.
Contrato de mandato
Un contrato de mandato es un acuerdo legal donde el propietario de un alquiler vacacional delega su gestión a un administrador o agencia.
CRU
El CRU es un número único de 14 dígitos que identifica de forma exclusiva a una propiedad en el Registro de la Propiedad en España.
Cumplimiento normativo
El cumplimiento normativo es la adhesión a las leyes, regulaciones locales, fiscales y de seguridad que rigen el alquiler vacacional.
Declaración Responsable
Documento administrativo mediante el cual un propietario manifiesta que su alojamiento cumple con los requisitos legales para operar como alquiler vacacional.
Decreto 1/2023
Normativa autonómica que aprueba el reglamento y establece los requisitos legales para las viviendas de uso turístico (VUT) en Aragón.
Decreto 10/2017
Normativa autonómica que aprueba el Reglamento General de Turismo en La Rioja y regula las viviendas de uso turístico en la región.
Decreto 101/2018
Normativa autonómica del País Vasco que regula los requisitos, el registro y el funcionamiento de las viviendas y habitaciones de uso turístico.
Decreto 12/2017
El Decreto 12/2017 es la normativa autonómica que regula los apartamentos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en Galicia.
Decreto 256/2019
Normativa autonómica que regula los requisitos, registro y funcionamiento de las viviendas de uso turístico (VUT) en la Región de Murcia.
Decreto 3/2017
El Decreto 3/2017 es la normativa autonómica que regula las viviendas de uso turístico (VUT) en la Comunidad de Castilla y León.
Decreto 36/2018
El Decreto 36/2018 es la normativa autonómica que regula los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico en Castilla-La Mancha.
Decreto 48/2016
El Decreto 48/2016 es la normativa autonómica que regula las viviendas vacacionales y de uso turístico en el Principado de Asturias.
Decreto Foral 230/2011
Es la normativa autonómica que regula los requisitos, clasificación y funcionamiento de los apartamentos turísticos en la Comunidad Foral de Navarra.
Desahucio del huésped
Procedimiento legal mediante el cual un propietario o gestor recupera la posesión de un alojamiento turístico tras el incumplimiento del huésped.
EHHA
La EHHA es la organización que representa al sector del alquiler vacacional y defiende sus intereses ante la Unión Europea.
Encargado del tratamiento (RGPD)
Es la persona física o jurídica que trata datos personales por cuenta y encargo del responsable del tratamiento bajo la normativa del RGPD.
Ertzaintza
La Ertzaintza es la policía autonómica del País Vasco, encargada de gestionar el registro de viajeros de los alojamientos turísticos.
Exención de daños (damage waiver)
La exención de daños es una tarifa no reembolsable que el huésped paga para cubrir roturas accidentales, sustituyendo a la fianza tradicional.
Explotación turística
Es el uso comercial de un inmueble para alojamiento vacacional, a menudo gestionado de forma unificada por una empresa operadora en complejos turísticos.
FEDERATUR
FEDERATUR es la entidad autonómica que representa y defiende los intereses del sector de los apartamentos y viviendas de uso turístico en Cataluña.
FEVITUR
FEVITUR es la organización patronal nacional (Organización Patronal de Alquiler de Corta Estancia) que representa y defiende los intereses del sector del…
Fianza / depósito de seguridad
La fianza es una cantidad de dinero retenida temporalmente al huésped para cubrir posibles daños o incumplimientos durante su estancia.
Guardia Civil
Cuerpo de seguridad en España responsable del registro obligatorio de viajeros para alojamientos turísticos en su demarcación territorial.
HABTUR Baleares
HABTUR Baleares es la principal asociación patronal que representa y defiende los intereses del sector del alquiler vacacional en las Islas Baleares.
Hoja de reclamaciones
Documento oficial y obligatorio en España que permite a los huéspedes registrar quejas sobre un servicio turístico o alojamiento.
Inspección de turismo
La inspección de turismo es el procedimiento administrativo mediante el cual las autoridades verifican que los alojamientos cumplen la normativa vigente.
Junta de propietarios
Órgano rector de una comunidad de vecinos en España con capacidad legal para regular, limitar o prohibir el alquiler vacacional en el edificio.
Know Your Customer (KYC)
El Know Your Customer (KYC) es el proceso obligatorio de verificación de identidad de los huéspedes para prevenir fraudes y cumplir con la ley.
Ley 6/2018
La Ley 6/2018 es una normativa autonómica de las Islas Baleares que modifica y ajusta el marco legal del alquiler turístico y la ordenación territorial.
Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la normativa estatal española que regula los contratos de alquiler de bienes inmuebles urbanos.
Ley de Propiedad Horizontal
Normativa española que regula los derechos y obligaciones de los propietarios en comunidades de vecinos, afectando directamente al alquiler vacacional.
Licencia de actividad
La licencia de actividad es un permiso municipal que autoriza el uso de un inmueble para ejercer una actividad económica o turística.
Licencia de Primera Ocupación
Documento administrativo que acredita que una vivienda de nueva construcción cumple con las condiciones de habitabilidad y el proyecto técnico.
Licencia turística
Autorización administrativa obligatoria que permite a un propietario comercializar legalmente una vivienda para estancias cortas.
LOPDGDD
La LOPDGDD es la ley española que regula el tratamiento de datos personales y adapta el Reglamento General de Protección de Datos europeo.
Madrid Aloja
Madrid Aloja es la asociación que representa y defiende los intereses de los gestores y propietarios de viviendas de uso turístico en la Comunidad de Madrid.
Mallorca Villas
Clasificación legal y normativa específica que regula el alquiler turístico de viviendas unifamiliares independientes en la isla de Mallorca.
Mediación en alquiler vacacional
Actividad comercial y legal que consiste en conectar a propietarios o gestores de alojamientos turísticos con huéspedes a cambio de una comisión.
Merchant of Record (MoR)
El Merchant of Record (MoR) es la entidad legal autorizada para procesar pagos de clientes y asumir la responsabilidad financiera de las transacciones.
Moratoria urbanística
Una moratoria urbanística es la suspensión temporal de la concesión de nuevas licencias para viviendas de uso turístico en una zona determinada.
Mossos d'Esquadra
La policía autonómica de Cataluña, ante la cual los anfitriones deben registrar obligatoriamente los datos de sus huéspedes en las primeras 24 horas.
Normativa autonómica de alquiler vacacional
Conjunto de leyes dictadas por cada comunidad autónoma en España que regulan los requisitos y licencias de las viviendas de uso turístico.
Normativa de alquiler vacacional
Conjunto de leyes y regulaciones locales, regionales o nacionales que establecen los requisitos legales para operar alojamientos de corta estancia.
Normativa de Andalucía
Marco legal que regula las Viviendas con Fines Turísticos (VFT) en Andalucía, estableciendo requisitos de registro, habitabilidad y límites municipales.
Normativa de Baleares
Marco legal que regula las estancias turísticas en viviendas (ETV) en Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera mediante zonificación y licencias.
Normativa de Canarias
Conjunto de leyes y decretos autonómicos que regulan los requisitos, el registro y la explotación de las viviendas vacacionales en las Islas Canarias.
Normativa de Cataluña
Marco legal autonómico que regula los requisitos técnicos, administrativos y fiscales para operar viviendas de uso turístico en Cataluña.
Normativa de la Comunidad Valenciana
La normativa de la Comunidad Valenciana regula las viviendas de uso turístico mediante un registro obligatorio y requisitos urbanísticos.
Normativa de Madrid
Conjunto de leyes autonómicas y ordenanzas municipales que regulan las viviendas de uso turístico en la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid.
NRUA
El NRUA es un identificador obligatorio establecido por la Unión Europea para estandarizar el registro y control de los alquileres de corta duración.
Oficina de turismo
Una oficina de turismo es un centro de información local que asiste a los visitantes y promociona los atractivos y alojamientos de un destino.
Parte de viajeros
El parte de viajeros es un documento obligatorio en España para registrar la identidad de los huéspedes y comunicarla a las Fuerzas de Seguridad.
PEOOT
El PEOOT es un instrumento urbanístico municipal que regula y zonifica la implantación de alojamientos turísticos en una localidad.
PEUAT
El PEUAT es la normativa urbanística del Ayuntamiento de Barcelona que regula la implantación y gestión de los alojamientos turísticos en la ciudad.
Plan RESIDE
El Plan RESIDE es la normativa urbanística del Ayuntamiento de Madrid diseñada para regular las viviendas de uso turístico y proteger el uso residencial.
Política de cancelación
Es el conjunto de reglas que determina bajo qué condiciones un huésped puede anular su reserva y qué porcentaje del pago se le reembolsará.
Política de cookies
Documento legal que informa a los usuarios sobre los rastreadores utilizados en una página web, su finalidad y cómo gestionarlos o rechazarlos.
Política de daños
Conjunto de normas y condiciones que establecen cómo se gestionan y cobran los desperfectos causados por los huéspedes en un alojamiento.
Política de fiestas y eventos
Conjunto de normas establecidas por anfitriones o plataformas que prohíbe o regula la celebración de reuniones multitudinarias en un alojamiento.
Política de mascotas
Conjunto de normas que establece un alojamiento turístico sobre la admisión, comportamiento y tarifas aplicables a los animales de compañía.
Política de no fumadores
Regla establecida por el anfitrión que prohíbe el consumo de tabaco, vapeadores y sustancias similares dentro de un alojamiento turístico.
Política de no-show
Una política de no-show establece las condiciones y penalizaciones económicas que se aplican cuando un huésped no se presenta en el alojamiento reservado.
Política de privacidad
Documento legal que explica cómo un gestor de alquiler vacacional recopila, usa, almacena y protege los datos personales de sus huéspedes.
Política de reembolso
Conjunto de normas que determina bajo qué condiciones un huésped recibe la devolución parcial o total de su dinero tras cancelar una reserva.
PSD2 (Directiva de Servicios de Pago 2)
La PSD2 es una normativa europea que regula los servicios de pago electrónico para aumentar la seguridad y reducir el fraude en las transacciones.
Real Decreto 1312/2024
Normativa estatal española que crea la Ventanilla Única Digital y exige el Número de Registro Único de Alquiler para la corta estancia.
Real Decreto 933/2021
Normativa española que obliga a los alojamientos turísticos a recopilar y comunicar datos detallados de sus huéspedes al Ministerio del Interior.
Reclamación del huésped
Una reclamación del huésped es una queja formal presentada por un cliente insatisfecho ante el anfitrión, la plataforma de reservas o las autoridades.
Referencia catastral
Código alfanumérico oficial y obligatorio de 20 caracteres que identifica de forma única cada inmueble en España ante la Administración.
Registro Único de Arrendamientos (NRUA)
El Registro Único de Arrendamientos (NRUA) es una plataforma estatal española para controlar y verificar los alquileres de corta duración.
Reglamento (UE) 2024/1028
Normativa europea que armoniza el registro de alquileres vacacionales y obliga a las plataformas a compartir datos con las autoridades.
Rent-to-Rent
El Rent-to-Rent es un modelo de negocio donde un gestor alquila una propiedad a largo plazo para subarrendarla a corto plazo a turistas.
RESICO
El RESICO es un régimen fiscal en México que permite a los anfitriones de alquiler vacacional pagar tasas reducidas de impuesto sobre la renta.
Responsable del tratamiento (RGPD)
Es la persona física o jurídica que determina los fines y medios del tratamiento de datos personales de los huéspedes bajo la normativa europea.
RFC (Registro Federal de Contribuyentes)
El RFC es una clave alfanumérica única utilizada en México para identificar a personas físicas y morales que realizan actividades económicas.
RGPD (Reglamento General de Protección de Datos)
El RGPD es la normativa europea que regula el tratamiento, la privacidad y la libre circulación de los datos personales de los ciudadanos.
Sanciones por alquiler ilegal
Las sanciones por alquiler ilegal son multas económicas y administrativas impuestas por operar alojamientos turísticos sin cumplir la ley.
SECTUR
La SECTUR es la dependencia del gobierno de México encargada de regular, promover y desarrollar la actividad turística, incluyendo el alquiler vacacional.
Seguro de alquiler vacacional
Es una póliza diseñada para proteger a los propietarios y gestores de viviendas turísticas frente a daños, robos y reclamaciones de responsabilidad civil.
Seguro de pérdida de ingresos
Póliza o cobertura que compensa al propietario por los ingresos no percibidos cuando el alojamiento queda inhabitable por un siniestro.
Seguro de responsabilidad civil para alquiler vacacional
Es una póliza que protege al propietario o gestor frente a reclamaciones por daños físicos o materiales sufridos por terceros durante su estancia.
Seguro multirriesgo del hogar para uso turístico
Es una póliza de seguro diseñada específicamente para cubrir los riesgos asociados a la explotación de una vivienda como alojamiento vacacional.
SES.HOSPEDAJES
SES.HOSPEDAJES es la plataforma oficial del Ministerio del Interior de España para el registro y comunicación obligatoria de los datos de viajeros.
Subarriendo turístico
Práctica mediante la cual un inquilino alquila a terceros, para estancias cortas, una vivienda que él mismo tiene arrendada a un propietario.
Tarifa no reembolsable
Una tarifa no reembolsable es un precio con descuento que exige el pago anticipado sin derecho a devolución en caso de cancelación.
Términos y condiciones
Los términos y condiciones son el contrato legal que establece las reglas, derechos y obligaciones entre el anfitrión y el huésped durante una reserva.
Transferencia internacional de datos
Es el envío de datos personales desde el Espacio Económico Europeo a un país tercero, sujeto a requisitos estrictos de privacidad y seguridad.
Ventanilla Única Digital
Es una plataforma centralizada a nivel nacional que permite a las OTAs compartir datos de alquileres vacacionales con las autoridades.
VITURME
VITURME es la asociación que representa y defiende los intereses de los propietarios y gestores de viviendas de uso turístico en la isla de Menorca.
VIUTUR
VIUTUR es el acrónimo legal utilizado en España para designar a las Viviendas de Uso Turístico reguladas por las comunidades autónomas.
Zonificación turística
La zonificación turística es la regulación municipal que divide un territorio en áreas con distintas restricciones para abrir alquileres vacacionales.
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