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¿Qué es el RESICO (Régimen Simplificado de Confianza)?
El RESICO (Régimen Simplificado de Confianza) es un esquema de tributación introducido por el Servicio de Administración Tributaria (SAT) en México, diseñado para simplificar el pago de impuestos y reducir las tasas del Impuesto Sobre la Renta (ISR). Para las personas físicas, ofrece tasas progresivas muy bajas que van del 1% al 2.5%, dependiendo de los ingresos facturados.
En el sector del alquiler vacacional, los propietarios y gestores pueden tributar bajo este régimen si sus ingresos anuales no superan los 3.5 millones de pesos mexicanos. A diferencia de otros esquemas fiscales, el RESICO no permite aplicar deducciones para el cálculo del ISR, ya que el impuesto se calcula directamente sobre el ingreso bruto cobrado.
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Cómo funciona
Para tributar en el RESICO, el anfitrión debe inscribirse ante el SAT. Es obligatorio emitir facturas electrónicas por todos los ingresos percibidos a través de plataformas como Airbnb o reservas directas, y contar con la firma electrónica activa.
El cálculo del ISR se realiza aplicando la tasa correspondiente (del 1% al 2.5%) sobre el total de los ingresos cobrados, sin incluir el IVA. Las plataformas no realizan retenciones si el anfitrión está en este régimen, por lo que el pago es directo.
Aunque no hay deducciones para el ISR, el anfitrión debe calcular y pagar el IVA al 16%. En este caso, sí es posible acreditar el IVA de los gastos relacionados con la operación del alojamiento vacacional.
¿Por qué es importante?
Elegir el RESICO es fundamental para maximizar la rentabilidad de un negocio de alquiler a corto plazo en México. Al reducir drásticamente la carga del ISR frente al Régimen de Plataformas Tecnológicas o de Arrendamiento, los anfitriones retienen una mayor parte de sus ganancias. Para entender mejor cómo optimizar el negocio, es útil consultar guías sobre la regulación del alquiler vacacional y mantener un control estricto de la facturación.
Ejemplos
- Un propietario en Tulum genera 1.5 millones de pesos anuales alquilando su villa; bajo el RESICO, paga una tasa de ISR de solo el 2% sobre sus ingresos brutos.
- Un anfitrión que publica en Booking.com y factura 300,000 pesos al año paga únicamente el 1% de ISR mensual, sin necesidad de calcular deducciones complejas.
- Una persona física que combina ingresos por salarios y por alquiler vacacional, siempre que la suma total no exceda los 3.5 millones de pesos, manteniéndose elegible para el régimen.
Recursos oficiales y referencias
Preguntas frecuentes sobre RESICO
¿Puedo estar en el RESICO si alquilo a través de plataformas digitales?+
¿Qué pasa si supero el límite de ingresos del RESICO?+
¿Puedo deducir los gastos de limpieza y mantenimiento en el RESICO?+
¿Las plataformas retienen impuestos si estoy en el RESICO?+
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