%20--%3e%3cg%3e%3cg%20id='Logotype'%3e%3cg%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M46.37,250.9L136.63,28.98H0v237.25C0,296.87,21.93,318.83,52.56,318.83v-.03h160.64v-154.45l-156.9,95.23c-5.8,3.71-12.82-2.05-9.94-8.68Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M347.35,104.3c-68.33,0-115.93,44.71-115.93,108.91s47.6,108.9,115.93,108.9,115.93-44.72,115.93-108.9-47.6-108.91-115.93-108.91ZM347.35,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M633.86,118.01c0,3.31-3.71,3.31-7.02,1.66-18.22-9.54-32.29-15.3-53-15.3-56.71,0-95.62,42.66-95.62,108.08s39.32,109.7,93.14,109.7v-.03c21.93,0,35.61-7.02,56.31-19.87,3.71-2.48,8.28-1.66,6.19,3.71l-5.36,12.85h86.51V28.98h-81.15v89.03ZM594.11,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M1406.03,107.65l-23.58,112.61c-1.66,8.68-11.59,9.11-13.65-.4l-24.84-112.22h-94.79c-39.32,0-51.74-11.99-51.74-29.81s10.33-28.15,27.72-28.15c20.27,0,30.64,16.16,32.69,32.29h79.5C1325.35,29.38,1286.43,0,1230.52,0,1168.85,0,1130.32,36.04,1130.32,91.09v16.56h-44.71v67.07h44.71v144.08h81.15v-143.68h70.23l46.53,124.21c3.31,8.28,2.88,17.39-.4,26.1l-28.55,68.73h80.25l120.47-286.51h-93.97Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M886.41,117.98c0,3.31-3.71,3.31-7.02,1.66-19.87-9.94-34.35-15.3-54.65-15.3-60.45,0-93.97,49.29-93.97,107.65,0,64.59,37.26,98.54,87.77,98.54,23.19,0,40.57-7.02,62.1-19.47,5.37-3.31,9.51-.4,7.45,4.57-9.11,20.7-28.55,31.47-59.62,31.47h-83.2v67.07h98.5c72.04,0,123.78-47.63,123.78-114.67V107.65h-81.15v10.33ZM846.67,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M1026.35,18.18c-26.1,0-44.71,16.16-44.71,39.35s18.61,39.35,44.71,39.35,44.72-16.16,44.72-39.35-18.62-39.35-44.72-39.35Z'/%3e%3crect%20fill='%23141313'%20x='985.78'%20y='107.65'%20width='81.15'%20height='211.15'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
¿Qué es el Colegio de Registradores?
El Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España es una corporación de derecho público que agrupa y coordina a todos los profesionales encargados de los registros públicos en el país. Su función principal es garantizar la seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias y mercantiles mediante la publicidad registral.
En el sector del alojamiento, esta institución gestiona el acceso a la información sobre la titularidad de los inmuebles y los estatutos de las comunidades de propietarios, documentos esenciales para legalizar una VUT.
Únete a la newsletter
de Lodgify
Cómo funciona
Los ciudadanos y gestores de propiedades interactúan con el Colegio de Registradores principalmente a través de su sede electrónica o acudiendo a las oficinas físicas. Mediante estos canales, se pueden solicitar documentos oficiales como la nota simple, que certifica quién es el propietario legal de un inmueble y si existen cargas o limitaciones de uso.
Además, los registros de la propiedad archivan los estatutos de las comunidades de vecinos. Si una comunidad decide prohibir o limitar las estancias cortas, este acuerdo debe inscribirse en el registro para que tenga validez frente a terceros y futuros compradores.
¿Por qué es importante?
Para los anfitriones y agencias, consultar el registro es un paso previo obligatorio antes de iniciar cualquier actividad y cumplir con la normativa del alquiler vacacional. Permite confirmar que no existen cláusulas estatutarias que prohíban esta práctica en el edificio y proporciona la documentación requerida para emitir la licencia turística.
Ejemplos
- Solicitud de una nota simple online para demostrar la propiedad de un apartamento al solicitar la licencia turística en Andalucía.
- Inscripción de un acuerdo de la junta de propietarios que prohíbe las viviendas de uso turístico en un edificio residencial.
- Consulta de los estatutos de una comunidad en Madrid para verificar si existen restricciones previas sobre la actividad comercial en las viviendas.
Recursos oficiales y referencias
Preguntas frecuentes sobre Colegio de Registradores
¿Cómo puedo solicitar una nota simple a través del Colegio de Registradores?+
¿Es obligatorio inscribir en el registro la prohibición de alquileres turísticos?+
¿Qué papel tiene el Colegio de Registradores en la nueva Ventanilla Única Europea?+
¿Cuánto cuesta obtener información registral de una propiedad?+
Términos relacionados
Licencia turística
Autorización administrativa obligatoria que permite a un propietario comercializar legalmente una vivienda para estancias cortas.
NRUA
El NRUA es un identificador obligatorio establecido por la Unión Europea para estandarizar el registro y control de los alquileres de corta duración.
CRU
El CRU es un número único de 14 dígitos que identifica de forma exclusiva a una propiedad en el Registro de la Propiedad en España.
Decreto 101/2018
Normativa autonómica del País Vasco que regula los requisitos, el registro y el funcionamiento de las viviendas y habitaciones de uso turístico.