%20--%3e%3cg%3e%3cg%20id='Logotype'%3e%3cg%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M46.37,250.9L136.63,28.98H0v237.25C0,296.87,21.93,318.83,52.56,318.83v-.03h160.64v-154.45l-156.9,95.23c-5.8,3.71-12.82-2.05-9.94-8.68Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M347.35,104.3c-68.33,0-115.93,44.71-115.93,108.91s47.6,108.9,115.93,108.9,115.93-44.72,115.93-108.9-47.6-108.91-115.93-108.91ZM347.35,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M633.86,118.01c0,3.31-3.71,3.31-7.02,1.66-18.22-9.54-32.29-15.3-53-15.3-56.71,0-95.62,42.66-95.62,108.08s39.32,109.7,93.14,109.7v-.03c21.93,0,35.61-7.02,56.31-19.87,3.71-2.48,8.28-1.66,6.19,3.71l-5.36,12.85h86.51V28.98h-81.15v89.03ZM594.11,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M1406.03,107.65l-23.58,112.61c-1.66,8.68-11.59,9.11-13.65-.4l-24.84-112.22h-94.79c-39.32,0-51.74-11.99-51.74-29.81s10.33-28.15,27.72-28.15c20.27,0,30.64,16.16,32.69,32.29h79.5C1325.35,29.38,1286.43,0,1230.52,0,1168.85,0,1130.32,36.04,1130.32,91.09v16.56h-44.71v67.07h44.71v144.08h81.15v-143.68h70.23l46.53,124.21c3.31,8.28,2.88,17.39-.4,26.1l-28.55,68.73h80.25l120.47-286.51h-93.97Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M886.41,117.98c0,3.31-3.71,3.31-7.02,1.66-19.87-9.94-34.35-15.3-54.65-15.3-60.45,0-93.97,49.29-93.97,107.65,0,64.59,37.26,98.54,87.77,98.54,23.19,0,40.57-7.02,62.1-19.47,5.37-3.31,9.51-.4,7.45,4.57-9.11,20.7-28.55,31.47-59.62,31.47h-83.2v67.07h98.5c72.04,0,123.78-47.63,123.78-114.67V107.65h-81.15v10.33ZM846.67,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M1026.35,18.18c-26.1,0-44.71,16.16-44.71,39.35s18.61,39.35,44.71,39.35,44.72-16.16,44.72-39.35-18.62-39.35-44.72-39.35Z'/%3e%3crect%20fill='%23141313'%20x='985.78'%20y='107.65'%20width='81.15'%20height='211.15'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
¿Qué es la Declaración Responsable?
La declaración responsable es un documento administrativo suscrito por el titular de un alojamiento turístico mediante el cual manifiesta, bajo su exclusiva responsabilidad, que la propiedad cumple con todos los requisitos exigidos por la normativa vigente para iniciar la actividad de alquiler vacacional.
Al presentar este documento ante la administración competente, el propietario o gestor afirma disponer de la documentación que acredita dicho cumplimiento y se compromete a mantenerla durante todo el tiempo que dure la actividad. Este trámite permite agilizar el inicio de la explotación turística sin tener que esperar una resolución administrativa previa.
Únete a la newsletter
de Lodgify
Cómo funciona
El proceso comienza cuando el propietario o gestor de la VUT completa el formulario oficial de su comunidad autónoma o ayuntamiento. En este documento, se detallan los datos del titular, la ubicación del inmueble y las características técnicas que exige la ley, como la cédula de habitabilidad o el certificado de eficiencia energética.
Una vez registrada y sellada por la administración, la declaración responsable permite iniciar la actividad turística de forma inmediata. A partir de ese momento, el alojamiento recibe un número de registro oficial que debe incluirse obligatoriamente en los anuncios de plataformas como Airbnb o Booking.com.
Posteriormente, la administración puede realizar inspecciones para verificar que los datos declarados son ciertos. Si se detectan irregularidades o falsedades, se puede ordenar el cese inmediato de la actividad y aplicar sanciones económicas.
¿Por qué es importante?
Para los profesionales del sector, presentar correctamente este documento es vital porque representa la vía legal y rápida para comercializar un alojamiento. Operar sin haber presentado la declaración responsable se considera una infracción grave o muy grave en la mayoría de las normativas autonómicas, lo que conlleva multas elevadas y la imposibilidad de publicar el anuncio en las principales agencias de viajes online (OTA).
Ejemplos
- Un propietario en Andalucía presenta la Declaración Responsable ante la Consejería de Turismo para inscribir su vivienda en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA).
- Una agencia de gestión en Madrid tramita el Certificado de Idoneidad (CIVUT) y la declaración responsable para obtener el número de registro autonómico de un nuevo cliente.
- Un anfitrión en la Comunidad Valenciana registra su propiedad mediante este trámite para obtener la licencia que Booking.com le exige antes de activar su anuncio.
Recursos oficiales y referencias
Preguntas frecuentes sobre Declaración Responsable
¿Puedo empezar a alquilar mi vivienda nada más presentar la declaración responsable?+
¿Qué ocurre si los datos de la declaración responsable son falsos o incompletos?+
¿Es lo mismo la declaración responsable que la licencia turística?+
¿Dónde se presenta la declaración responsable para una vivienda de uso turístico?+
Términos relacionados
Vivienda de Uso Turístico (VUT)
Una Vivienda de Uso Turístico (VUT) es un inmueble residencial cedido temporalmente a terceros con fines turísticos a cambio de una contraprestación económica.
Licencia turística
Autorización administrativa obligatoria que permite a un propietario comercializar legalmente una vivienda para estancias cortas.
Agencia de Viajes Online (OTA)
Una Agencia de Viajes Online (OTA) es una plataforma digital que permite a los viajeros buscar, comparar y reservar alojamientos turísticos.
Airbnb
Airbnb es una plataforma global de reservas en línea que conecta a anfitriones de alojamientos turísticos y experiencias con viajeros.