%20--%3e%3cg%3e%3cg%20id='Logotype'%3e%3cg%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M46.37,250.9L136.63,28.98H0v237.25C0,296.87,21.93,318.83,52.56,318.83v-.03h160.64v-154.45l-156.9,95.23c-5.8,3.71-12.82-2.05-9.94-8.68Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M347.35,104.3c-68.33,0-115.93,44.71-115.93,108.91s47.6,108.9,115.93,108.9,115.93-44.72,115.93-108.9-47.6-108.91-115.93-108.91ZM347.35,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M633.86,118.01c0,3.31-3.71,3.31-7.02,1.66-18.22-9.54-32.29-15.3-53-15.3-56.71,0-95.62,42.66-95.62,108.08s39.32,109.7,93.14,109.7v-.03c21.93,0,35.61-7.02,56.31-19.87,3.71-2.48,8.28-1.66,6.19,3.71l-5.36,12.85h86.51V28.98h-81.15v89.03ZM594.11,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M1406.03,107.65l-23.58,112.61c-1.66,8.68-11.59,9.11-13.65-.4l-24.84-112.22h-94.79c-39.32,0-51.74-11.99-51.74-29.81s10.33-28.15,27.72-28.15c20.27,0,30.64,16.16,32.69,32.29h79.5C1325.35,29.38,1286.43,0,1230.52,0,1168.85,0,1130.32,36.04,1130.32,91.09v16.56h-44.71v67.07h44.71v144.08h81.15v-143.68h70.23l46.53,124.21c3.31,8.28,2.88,17.39-.4,26.1l-28.55,68.73h80.25l120.47-286.51h-93.97Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M886.41,117.98c0,3.31-3.71,3.31-7.02,1.66-19.87-9.94-34.35-15.3-54.65-15.3-60.45,0-93.97,49.29-93.97,107.65,0,64.59,37.26,98.54,87.77,98.54,23.19,0,40.57-7.02,62.1-19.47,5.37-3.31,9.51-.4,7.45,4.57-9.11,20.7-28.55,31.47-59.62,31.47h-83.2v67.07h98.5c72.04,0,123.78-47.63,123.78-114.67V107.65h-81.15v10.33ZM846.67,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M1026.35,18.18c-26.1,0-44.71,16.16-44.71,39.35s18.61,39.35,44.71,39.35,44.72-16.16,44.72-39.35-18.62-39.35-44.72-39.35Z'/%3e%3crect%20fill='%23141313'%20x='985.78'%20y='107.65'%20width='81.15'%20height='211.15'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Métriques et Rapports
Indicateurs de performance et rapports que les gestionnaires utilisent pour suivre les revenus, l'occupation, le rythme des réservations et la rentabilité.
Analyse comparative de marché
L'analyse comparative de marché évalue les performances et les tarifs d'une location saisonnière par rapport à des propriétés concurrentes similaires.
Analyse par cohortes voyageurs
L'analyse par cohortes voyageurs est une méthode d'évaluation regroupant les clients selon des caractéristiques ou comportements communs sur une période donnée.
Compset (competitive set)
Un compset, ou set concurrentiel, est un groupe de locations saisonnières similaires utilisées par un hôte pour comparer ses performances et ajuster ses prix.
Courbe de réservation
La courbe de réservation est une représentation graphique illustrant l'accumulation des réservations au fil du temps pour une date ou une période donnée.
Coût par acquisition (CPA)
Le coût par acquisition (CPA) mesure l'investissement financier nécessaire pour obtenir une nouvelle réservation dans le secteur de la location saisonnière.
Coût par acquisition (CPA) réservation directe
Le coût par acquisition (CPA) mesure le montant dépensé en marketing pour générer une réservation directe sur votre propre site de location saisonnière.
Délai moyen de réservation
Le délai moyen de réservation mesure le nombre de jours écoulés entre la date de confirmation d'une réservation et la date d'arrivée des voyageurs.
Durée moyenne de séjour (ALOS)
La durée moyenne de séjour mesure le nombre d'unités de nuitées réservées divisé par le nombre total de réservations sur une période d'analyse donnée.
Ensemble concurrentiel
Un ensemble concurrentiel regroupe les locations saisonnières similaires à la vôtre sur un même secteur, utilisées pour comparer et ajuster vos performances.
GOPPAR
Le GOPPAR mesure le bénéfice brut d'exploitation par hébergement disponible, offrant une vue complète de la rentabilité d'une location saisonnière.
Indice du tarif moyen (ARI)
L'Indice du tarif moyen (ARI) mesure le tarif journalier moyen d'une location saisonnière par rapport à celui de ses concurrents directs sur une période donnée.
KPI opérationnels multi-lots
Les KPI opérationnels multi-lots mesurent l'efficacité de la gestion quotidienne d'un parc de plusieurs locations saisonnières pour optimiser les ressources.
Marge brute d'exploitation
La marge brute d'exploitation mesure la rentabilité opérationnelle d'une location saisonnière en déduisant les charges d'exploitation des revenus totaux.
Net Promoter Score (NPS)
Le Net Promoter Score (NPS) est un indicateur mesurant la propension des voyageurs à recommander votre location saisonnière à leur entourage.
NPS transactionnel post-séjour
Le NPS transactionnel post-séjour mesure la probabilité qu'un voyageur recommande votre location saisonnière juste après son départ, évaluant sa satisfaction.
Nuits disponibles
Les nuits disponibles représentent le nombre total de nuitées qu'un hébergement peut réellement louer sur une période, à l'exclusion des dates bloquées.
Pace report
Le pace report compare le rythme actuel de vos réservations pour une date future avec celui de l'année précédente à la même période pour ajuster vos prix.
Part des réservations directes
La part des réservations directes mesure le pourcentage de séjours générés sans l'intermédiaire de plateformes de distribution tierces.
Pickup
Le pickup mesure le volume de nouvelles réservations enregistrées pour une période future donnée au cours d'un intervalle de temps spécifique.
Pickup (rythme de réservation)
Le pickup mesure le volume de nouvelles réservations enregistrées pour une période future donnée au cours d'un intervalle de temps spécifique.
Point mort
Le point mort désigne le niveau d'activité où les revenus générés par une location saisonnière couvrent exactement l'ensemble des charges d'exploitation.
Prévision de la demande
La prévision de la demande est l'estimation du volume futur de réservations sur un marché donné, permettant d'ajuster les prix et la stratégie de location.
Prix plafond
Le prix plafond est le tarif maximum fixé par un hôte pour une nuitée, garantissant que les algorithmes de tarification dynamique ne dépassent pas ce seuil.
Prix plancher
Le prix plancher est le tarif par nuit le plus bas qu'un hôte accepte de facturer, garantissant la couverture des frais fixes et une rentabilité minimale.
Profondeur de l'inventaire
La profondeur de l'inventaire désigne le volume et la variété des hébergements ou des nuitées disponibles à la réservation sur un marché donné.
Retour sur investissement publicitaire (ROAS)
Le ROAS (Retour sur investissement publicitaire) mesure les revenus générés pour chaque euro dépensé dans une campagne publicitaire de location saisonnière.
Revenu par voyageur
Le revenu par voyageur mesure le chiffre d'affaires moyen généré par chaque client séjournant dans une location saisonnière, incluant les services annexes.
RevPAR
Le RevPAR (Revenue Per Available Room) est un indicateur de performance mesurant le revenu généré par chaque unité disponible sur une période donnée.
Rythme de réservation
Le rythme de réservation mesure la vitesse à laquelle les séjours sont réservés pour une période donnée, permettant d'ajuster les prix selon la demande.
Segmentation de la demande
La segmentation de la demande consiste à diviser les voyageurs potentiels en groupes distincts pour adapter la tarification, le marketing et les services.
Tarif moyen par chambre
Le tarif moyen par chambre est un indicateur financier mesurant le revenu moyen généré par chaque chambre louée sur une période donnée.
Taux d'occupation
Le taux d'occupation mesure le pourcentage de nuits réservées par rapport aux nuits disponibles sur une période donnée pour une location saisonnière.
Taux d'occupation d'équilibre
Le taux d'occupation d'équilibre représente le pourcentage de nuits louées nécessaire pour couvrir l'ensemble des charges fixes et variables d'un hébergement.
Taux de conversion réservation
Le taux de conversion de réservation mesure le pourcentage de visiteurs d'un site web ou d'une annonce qui finalisent une réservation de location saisonnière.
Taux de défaillance
Le taux de défaillance mesure le pourcentage de réservations qui échouent en raison de problèmes de paiement, de cartes invalides ou de fraudes.
Taux de rebond
Le taux de rebond mesure le pourcentage de visiteurs qui quittent le site web de votre location saisonnière après n'avoir consulté qu'une seule page.
Taux de satisfaction (CSAT)
Le taux de satisfaction (CSAT) mesure le degré de contentement d'un voyageur vis-à-vis de son séjour, généralement évalué via un questionnaire post-départ.
Taux journalier moyen (ADR)
Le taux journalier moyen (ADR) est l'indicateur mesurant le revenu financier moyen gagné par nuitée occupée et facturée sur une période donnée.
TRevPAR
Le TRevPAR mesure le revenu total généré par une location saisonnière par nuit disponible, incluant l'hébergement et toutes les ventes additionnelles.
Valeur vie client (LTV)
La valeur vie client (LTV) estime le revenu total qu'un voyageur génère pour une location saisonnière tout au long de sa relation avec l'hôte ou l'agence.
Voyageur récurrent
Un voyageur récurrent est un client qui effectue au moins un deuxième séjour dans la même location saisonnière ou auprès du même gestionnaire.
Yield management
Le yield management est une stratégie tarifaire visant à maximiser les revenus d'une location en ajustant les prix selon la demande et la disponibilité.
Abonnez-vous à la newsletter de Lodgify.
Une fois par mois, recevez des modèles gratuits, des conseils pour les hôtes, l'actualité du secteur, des invitations à des webinaires et bien plus, directement dans votre boîte de réception.
Un e-mail par mois. Désabonnement possible à tout moment.