Normativa e fisco

Che cos'è lo SPID?

Ultimo aggiornamento: 18/08/2026

SPID è l'acronimo di Sistema Pubblico di Identità Digitale. Si tratta di un sistema di autenticazione che permette a cittadini e imprese di accedere con un'unica coppia di credenziali (nome utente e password) ai servizi online della Pubblica Amministrazione e dei privati aderenti.

L'identità SPID è rilasciata da gestori accreditati (Identity Provider) e garantisce un accesso sicuro e protetto, con diversi livelli di sicurezza a seconda del servizio richiesto.

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Come funziona

Per ottenere lo SPID è necessario rivolgersi a uno degli Identity Provider autorizzati da AgID (Agenzia per l'Italia Digitale). La procedura prevede il riconoscimento dell'identità del richiedente, che può avvenire di persona, via webcam o tramite altri strumenti digitali. Una volta attivate, le credenziali SPID consentono di accedere ai portali inserendo nome utente e password e, per i livelli di sicurezza più alti (livello 2 e 3), un codice temporaneo (OTP) generato da un'app o ricevuto via SMS.

Perché è importante

Per host e property manager, lo SPID è uno strumento indispensabile. È necessario per accedere alla Banca Dati Nazionale delle Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo, la piattaforma attraverso cui si richiede il Codice Identificativo Nazionale (CIN). Senza SPID (o in alternativa la CIE), non è possibile completare questo adempimento obbligatorio per poter pubblicizzare e locare un'unità immobiliare a fini turistici. Un approfondimento utile: cosa può insegnarti Kim Kardashian sull’identità di marchio.

Esempi

  • Accedere alla piattaforma BDSR per richiedere il Codice Identificativo Nazionale (CIN).
  • Consultare il proprio cassetto fiscale sul sito dell'Agenzia delle Entrate.
  • Accedere al portale del proprio Comune per la dichiarazione dell'imposta di soggiorno.
  • Presentare una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) tramite il portale SUAP (Sportello Unico per le Attività Produttive).
  • Verificare la propria posizione contributiva sul sito dell'INPS.

Fonti ufficiali e riferimenti

Domande frequenti su SPID

Lo SPID è obbligatorio per gli host di affitti brevi?+
Sì, di fatto è obbligatorio. Per poter operare nel mercato delle locazioni brevi è necessario ottenere il Codice Identificativo Nazionale (CIN). La richiesta del CIN avviene tramite la Banca Dati Nazionale delle Strutture Ricettive (BDSR), il cui accesso richiede l'autenticazione con SPID o Carta d'Identità Elettronica (CIE). Pertanto, possedere un'identità digitale è un requisito fondamentale per essere in regola con la normativa vigente.
Esistono diversi tipi di SPID? Quale mi serve?+
Esistono tre livelli di sicurezza SPID. Il livello 1 richiede solo username e password. Il livello 2, il più comune, aggiunge un codice temporaneo (OTP). Il livello 3 prevede l'uso di supporti fisici. Per la maggior parte dei servizi della Pubblica Amministrazione destinati a host e gestori, come l'accesso alla BDSR per il CIN o al portale dell'Agenzia delle Entrate, è richiesto lo SPID di livello 2.
Lo SPID è gratuito?+
L'ottenimento delle credenziali SPID con livello di sicurezza 1 e 2 è generalmente gratuito se si scelgono modalità di riconoscimento online (come tramite CIE o firma digitale) o di persona presso gli sportelli degli Identity Provider. Alcuni gestori potrebbero richiedere un costo per procedure di riconoscimento specifiche, come quella via webcam con operatore. È consigliabile verificare le condizioni offerte dai singoli gestori accreditati prima di avviare la procedura.
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