%20--%3e%3cg%3e%3cg%20id='Logotype'%3e%3cg%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M46.37,250.9L136.63,28.98H0v237.25C0,296.87,21.93,318.83,52.56,318.83v-.03h160.64v-154.45l-156.9,95.23c-5.8,3.71-12.82-2.05-9.94-8.68Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M347.35,104.3c-68.33,0-115.93,44.71-115.93,108.91s47.6,108.9,115.93,108.9,115.93-44.72,115.93-108.9-47.6-108.91-115.93-108.91ZM347.35,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M633.86,118.01c0,3.31-3.71,3.31-7.02,1.66-18.22-9.54-32.29-15.3-53-15.3-56.71,0-95.62,42.66-95.62,108.08s39.32,109.7,93.14,109.7v-.03c21.93,0,35.61-7.02,56.31-19.87,3.71-2.48,8.28-1.66,6.19,3.71l-5.36,12.85h86.51V28.98h-81.15v89.03ZM594.11,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M1406.03,107.65l-23.58,112.61c-1.66,8.68-11.59,9.11-13.65-.4l-24.84-112.22h-94.79c-39.32,0-51.74-11.99-51.74-29.81s10.33-28.15,27.72-28.15c20.27,0,30.64,16.16,32.69,32.29h79.5C1325.35,29.38,1286.43,0,1230.52,0,1168.85,0,1130.32,36.04,1130.32,91.09v16.56h-44.71v67.07h44.71v144.08h81.15v-143.68h70.23l46.53,124.21c3.31,8.28,2.88,17.39-.4,26.1l-28.55,68.73h80.25l120.47-286.51h-93.97Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M886.41,117.98c0,3.31-3.71,3.31-7.02,1.66-19.87-9.94-34.35-15.3-54.65-15.3-60.45,0-93.97,49.29-93.97,107.65,0,64.59,37.26,98.54,87.77,98.54,23.19,0,40.57-7.02,62.1-19.47,5.37-3.31,9.51-.4,7.45,4.57-9.11,20.7-28.55,31.47-59.62,31.47h-83.2v67.07h98.5c72.04,0,123.78-47.63,123.78-114.67V107.65h-81.15v10.33ZM846.67,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M1026.35,18.18c-26.1,0-44.71,16.16-44.71,39.35s18.61,39.35,44.71,39.35,44.72-16.16,44.72-39.35-18.62-39.35-44.72-39.35Z'/%3e%3crect%20fill='%23141313'%20x='985.78'%20y='107.65'%20width='81.15'%20height='211.15'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Come si gestisce il parcheggio per gli ospiti?
Il parcheggio, nel contesto degli affitti brevi, è un servizio accessorio che consiste nella messa a disposizione di uno spazio per la sosta del veicolo dell'ospite. Può essere una dotazione fondamentale, specialmente in aree a traffico limitato, centri storici o località turistiche con scarsa disponibilità di sosta pubblica.
La sua gestione corretta incide sulla soddisfazione dell'ospite e sulla competitività dell'annuncio. Si distingue principalmente tra parcheggio privato (garage, posto auto in cortile) e soluzioni pubbliche (strisce blu, parcheggi comunali).
Iscriviti alla newsletter
di Lodgify
Come funziona
La gestione del parcheggio inizia con la sua descrizione accurata nell'annuncio: è necessario specificare la tipologia (privato, pubblico, coperto, scoperto), la distanza dall'alloggio, eventuali costi e le dimensioni, per evitare problemi con veicoli di grandi dimensioni.
Prima dell'arrivo, è fondamentale inviare all'ospite istruzioni dettagliate, possibilmente con foto o una mappa, su come raggiungere e utilizzare il posto auto. Per i parcheggi privati con accesso limitato (cancelli, sbarre), si deve organizzare la consegna di chiavi, telecomandi o codici di accesso, coordinandola con le procedure di check-in.
Perché è importante
Offrire un parcheggio è un vantaggio competitivo significativo, soprattutto per gli ospiti che viaggiano in auto. Può giustificare una tariffa di soggiorno più alta, migliorare le recensioni e attrarre segmenti di domanda specifici, come famiglie o viaggiatori che si spostano per lavoro. In aree dove la sosta è difficile o costosa, la disponibilità di un posto auto diventa uno dei principali criteri di scelta per la prenotazione, riducendo lo stress dell'ospite all'arrivo. Trovi un quadro più ampio in gestione dei costi operativi per case vacanze (Strategie per host) (parcheggio).
Esempi
- Posto auto privato gratuito in cortile condominiale, con telecomando fornito al check-in.
- Garage a pagamento convenzionato a 200 metri dalla struttura, con tariffa giornaliera scontata per gli ospiti.
- Parcheggio pubblico su strisce blu di fronte all'edificio, con indicazione delle tariffe orarie e delle app per il pagamento.
- Nessun parcheggio dedicato, ma indicazioni dettagliate sui parcheggi di interscambio gratuiti più vicini.
- Accesso a una Zona a Traffico Limitato (ZTL) con necessità di comunicare la targa del veicolo in anticipo per l'autorizzazione comunale.
Domande frequenti su Parcheggio
Devo dichiarare il reddito extra se faccio pagare il parcheggio?+
Cosa faccio se l'ospite occupa un posto auto non suo?+
Posso offrire il mio pass residenti per la ZTL all'ospite?+
Come gestisco l'accesso a un garage con telecomando o chiave?+
Termini correlati
Regole della casa
Le regole della casa sono l'insieme di norme che gli ospiti devono rispettare durante il soggiorno in un affitto breve, definite dal gestore.
Check-in
Il check-in è la procedura di arrivo e registrazione dell'ospite, che include l'identificazione, la raccolta dei dati e la consegna delle chiavi.
Self check-in
Il self check-in è la procedura che permette agli ospiti di accedere all'alloggio in autonomia, senza l'intervento fisico del gestore al momento dell'arrivo.
Descrizione dell'annuncio
Il testo che presenta una struttura ricettiva sui portali o su un sito, con l'obiettivo di attrarre e convincere i potenziali ospiti a prenotare.