Marketing

Che cos'è il cross-selling?

Ultimo aggiornamento: 18/08/2026

Il cross-selling è una strategia di marketing che consiste nel proporre a un cliente, che ha già deciso di acquistare un prodotto o servizio principale (come un soggiorno in un alloggio), l'acquisto di ulteriori prodotti o servizi complementari. L'obiettivo è duplice: aumentare il ricavo totale generato da una singola prenotazione e migliorare l'esperienza dell'ospite offrendo soluzioni utili e pertinenti.

A differenza dell'upselling, che mira a vendere una versione superiore dello stesso prodotto (per esempio, una camera migliore), il cross-selling si concentra su articoli differenti ma correlati (per esempio, un tour o il transfer aeroportuale).

Iscriviti alla newsletter
di Lodgify

Una volta al mese ricevi i migliori modelli gratuiti, consigli e novità del settore.

Come funziona

Nel settore degli affitti brevi, il cross-selling si attua tipicamente dopo che la prenotazione del soggiorno è stata confermata. Il gestore della struttura può inviare all'ospite un'email o un messaggio alcuni giorni prima dell'arrivo, proponendo una selezione di servizi extra.

Queste offerte possono essere gestite direttamente, se la natura dell'attività lo consente, oppure in collaborazione con partner locali. L'automazione tramite gestionali o messaggi programmati permette di personalizzare le offerte in base al profilo dell'ospite e al periodo del soggiorno, massimizzando le probabilità di successo.

Perché è importante

Per host e property manager, il cross-selling è una leva strategica per incrementare la redditività di ogni singola prenotazione senza dipendere esclusivamente dall'aumento delle tariffe o del tasso di occupazione. Offrire servizi aggiuntivi pertinenti arricchisce il soggiorno dell'ospite, trasformando un semplice pernottamento in un'esperienza più completa e confortevole. Questo può tradursi in recensioni più positive, maggiore fidelizzazione e un vantaggio competitivo sul mercato. Qui il tema è trattato passo per passo: elenco dotazioni casa vacanze: cosa non deve mai.

Esempi

  • Proporre un servizio di transfer privato da e per l'aeroporto o la stazione ferroviaria.
  • Offrire il noleggio di biciclette, scooter o attrezzatura sportiva direttamente presso la struttura.
  • Organizzare esperienze locali in collaborazione con partner, come corsi di cucina, degustazioni di vino o tour guidati della città.
  • Fornire un pacchetto di benvenuto speciale a pagamento, con prodotti tipici locali che l'ospite trova al suo arrivo.
  • Mettere a disposizione il noleggio di attrezzature per bambini, come culle, seggioloni o passeggini, per le famiglie che viaggiano con neonati.

Domande frequenti su Cross-selling

Qual è il momento migliore per proporre servizi in cross-selling?+
Il momento ideale è nel periodo tra la conferma della prenotazione e l'arrivo dell'ospite. Un'email inviata una o due settimane prima del check-in è spesso efficace, perché l'ospite sta iniziando a pianificare i dettagli del viaggio. È anche possibile fare proposte durante il soggiorno per servizi come pulizie extra o late check-out, ma le offerte pre-arrivo hanno generalmente un tasso di conversione più alto e aiutano a organizzare meglio i servizi.
Il cross-selling può avere implicazioni fiscali?+
Sì, la natura dei servizi offerti può incidere sul regime fiscale. Per le locazioni brevi, la legge ammette solo servizi strettamente connessi come la fornitura di biancheria e la pulizia finale. Offrire sistematicamente servizi aggiuntivi complessi (come colazione, tour, noleggi) può far presumere un'attività d'impresa, con obbligo di Partita IVA. È consigliabile affidarsi a fornitori terzi o consultare un commercialista per valutare l'impatto sulla propria posizione fiscale.
Qual è la differenza tra cross-selling e upselling?+
La differenza è nel tipo di offerta. L'upselling consiste nel convincere il cliente ad acquistare una versione più costosa e migliore dello stesso prodotto, come passare da un appartamento standard a una suite con vista mare. Il cross-selling, invece, consiste nel vendere prodotti o servizi diversi ma complementari, come aggiungere il servizio di colazione o un parcheggio privato alla prenotazione di un appartamento. Entrambe le tecniche mirano ad aumentare il valore della transazione.
Continua a leggere

Termini correlati

Resta aggiornato

Iscriviti alla newsletter di Lodgify.

Una volta al mese ricevi modelli gratuiti, consigli per host, novità del settore, inviti ai webinar e molto altro, direttamente nella tua casella di posta.

Una email al mese. Puoi disiscriverti quando vuoi.

Lodgify

© 2026 Lodgify. Tutti i diritti riservati.