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Qu'est-ce que la parité tarifaire ?
La parité tarifaire est une stratégie ou une exigence contractuelle selon laquelle un gestionnaire de location saisonnière propose des tarifs et des conditions de réservation identiques sur l'ensemble de ses canaux de distribution. Cela inclut les agences de voyage en ligne (OTA) et le site internet de réservation en direct.
Historiquement imposée par les grandes plateformes pour garantir qu'elles affichent le meilleur prix disponible, cette pratique a été encadrée en France par la loi Macron de 2015. Bien que les clauses de parité stricte soient interdites pour les hôteliers, les algorithmes des plateformes continuent de favoriser les annonces présentant une cohérence tarifaire globale.
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de Lodgify
Comment ça marche
Les plateformes de réservation utilisent des outils de suivi automatisés pour comparer les prix d'une même propriété sur différents sites. Si un hôte affiche un tarif inférieur sur un canal concurrent ou sur son propre site, la plateforme initiale détecte cette différence.
En l'absence de parité tarifaire, la plateforme peut réduire la visibilité de l'annonce dans ses résultats de recherche ou supprimer certains badges de performance. Pour contourner cela, de nombreux gestionnaires ajustent leurs tarifs de base à l'aide d'un channel manager pour absorber les commissions tout en maintenant une cohérence apparente.
Pourquoi c'est important ?
Comprendre la parité tarifaire est essentiel pour optimiser la rentabilité d'une location saisonnière. Les hôtes cherchent souvent à proposer des tarifs réduits sur leur propre site web de réservation pour encourager les réservations directes sans commission. Ils doivent cependant trouver un équilibre stratégique pour ne pas être pénalisés par les algorithmes de classement des grandes plateformes de distribution.
Exemples
- Booking.com
- Airbnb
- Loi Macron 2015
Ressources officielles et références
Questions fréquentes sur Parité tarifaire
La parité tarifaire est-elle obligatoire en France ?+
Comment les plateformes vérifient-elles les prix des locations ?+
Est-il possible de proposer des prix plus bas en direct ?+
Termes associés
Channel manager
Un channel manager est un logiciel qui synchronise automatiquement les calendriers, les tarifs et les réservations d'une location sur plusieurs plateformes.
Yield management
Le yield management est une stratégie tarifaire visant à maximiser les revenus d'une location en ajustant les prix selon la demande et la disponibilité.
LOS discount (Length of Stay)
Le LOS discount est une stratégie tarifaire offrant une réduction sur le prix par nuitée aux voyageurs qui réservent un séjour de longue durée.
Meilleur tarif disponible (BAR)
Le meilleur tarif disponible (BAR) est le prix public le plus bas proposé pour une nuitée sans conditions restrictives ni réductions spécifiques.