Lodgify
Finances

Qu'est-ce que les frais de ménage ?

Dernière mise à jour : 03/07/2026

Les frais de ménage sont une charge unique et forfaitaire ajoutée au coût total d'une réservation de location saisonnière. Ils sont destinés à couvrir les dépenses liées au nettoyage, à la désinfection et à la remise en état du logement après le départ des voyageurs, incluant souvent l'entretien du linge de maison.

Contrairement au tarif à la nuitée, ce montant reste généralement fixe quelle que soit la durée du séjour. Ces frais permettent aux propriétaires et aux gestionnaires de déléguer l'entretien à des prestataires professionnels sans amputer leur marge bénéficiaire, tout en garantissant un standard d'hygiène élevé pour les futurs occupants.

Abonnez-vous à la newsletter
de Lodgify

Une fois par mois, recevez les meilleurs modèles gratuits, conseils et actualités du secteur.

Comment ça marche

Sur la majorité des agences de voyage en ligne (OTA), les frais de ménage sont configurés par l'hôte sous forme d'un montant fixe par séjour. Lors de la recherche, ce coût est désormais intégré au prix total affiché aux voyageurs afin de respecter les directives de transparence tarifaire exigées par la réglementation européenne et la DGCCRF.

Certaines plateformes permettent d'ajuster ces frais en fonction de la durée du séjour, par exemple en appliquant un tarif réduit pour les courts séjours (un ou deux jours) et un tarif standard pour les séjours plus longs. Les hôtes peuvent également choisir d'intégrer ce coût directement dans leur tarif à la nuitée pour proposer une offre perçue comme sans frais supplémentaires, une stratégie souvent utilisée pour augmenter le taux de conversion.

Pourquoi c'est important ?

La gestion stratégique des frais de ménage est cruciale pour l'équilibre financier et l'attractivité d'une annonce. Des frais trop élevés dissuadent les voyageurs, particulièrement pour les séjours de courte durée, tandis que des frais trop bas risquent de ne pas couvrir les factures des prestataires d'entretien. Trouver le juste prix impacte directement la rentabilité, le positionnement sur les plateformes et la satisfaction client.

Exemples

  • Airbnb
  • Booking.com
  • Abritel

Ressources officielles et références

Questions fréquentes sur Frais de ménage

Faut-il facturer des frais de ménage ou les inclure dans le prix de la nuitée ?+
Inclure le ménage dans le prix de la nuitée augmente l'attractivité de l'annonce en affichant zéro frais supplémentaire, ce qui favorise les courts séjours. Cependant, pour les longs séjours, cette méthode pénalise le voyageur qui paie le ménage chaque nuit. La facturation séparée reste la norme pour équilibrer les coûts sur des séjours de durée variable.
Les frais de ménage sont-ils soumis à la TVA ou aux impôts ?+
Oui, les frais de ménage constituent un revenu locatif imposable au même titre que le loyer. Ils doivent être déclarés dans votre chiffre d'affaires (micro-BIC ou régime réel). Si vous proposez des services para-hôteliers et êtes assujetti à la TVA, le taux de TVA applicable au séjour s'applique également aux frais de ménage facturés au voyageur.
Comment calculer le montant idéal des frais de ménage ?+
Le montant doit refléter le coût réel facturé par votre prestataire de nettoyage ou le temps passé si vous le faites vous-même. Il dépend de la surface du logement, du nombre de lits, du coût de la blanchisserie et des tarifs locaux. Il est conseillé d'analyser les annonces concurrentes similaires dans votre secteur pour rester compétitif.
Les plateformes prennent-elles une commission sur les frais de ménage ?+
Oui, la plupart des agences de voyage en ligne (OTA) comme Airbnb ou Abritel calculent leurs frais de service sur le montant total de la réservation, ce qui inclut les frais de ménage. Il est donc important de prendre en compte cette commission lors de la définition de votre forfait nettoyage pour ne pas être en déficit.
Poursuivez votre lecture

Termes associés

Marketing

Taux de conversion

Le taux de conversion représente le pourcentage de visiteurs d'une annonce de location saisonnière ou d'un site web qui effectuent une réservation finale.

Lire
Gestion des propriétés

Ménage écologique

Le ménage écologique désigne l'utilisation de produits naturels et de pratiques durables pour l'entretien respectueux des locations saisonnières.

Lire
Gestion des propriétés

Nettoyage en profondeur

Le nettoyage en profondeur est une intervention d'entretien intensif et ponctuel d'une location saisonnière, ciblant les zones ignorées lors du ménage régulier.

Lire
Finances

Frais de garantie voyageur

Les frais de garantie voyageur sont des commissions facturées par les plateformes de réservation aux locataires pour financer l'assistance et les protections.

Lire
Restez informé

Abonnez-vous à la newsletter de Lodgify.

Une fois par mois, recevez des modèles gratuits, des conseils pour les hôtes, l'actualité du secteur, des invitations à des webinaires et bien plus, directement dans votre boîte de réception.

Un e-mail par mois. Désabonnement possible à tout moment.

Lodgify

© 2026 Lodgify. Tous droits réservés.