¿Qué es el Modelo 720?

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Cómo funciona

Los contribuyentes deben presentar este modelo telemáticamente entre el 1 de enero y el 31 de marzo de cada año, informando sobre la situación de sus bienes a 31 de diciembre del año anterior. La obligación surge únicamente si el valor conjunto de los bienes en alguna de las tres categorías principales supera los 50.000 euros.

Una vez presentada la primera declaración, en los años sucesivos solo es obligatorio volver a presentar el modelo si el valor de los bienes en alguna categoría experimenta un incremento superior a 20.000 euros respecto a la última declaración, o si se pierde la titularidad de algún bien previamente declarado.

¿Por qué es importante?

Para los anfitriones con propiedades internacionales, el Modelo 720 es crucial para mantener el cumplimiento normativo y evitar sanciones de Hacienda. Muchos propietarios utilizan cuentas bancarias extranjeras asociadas a plataformas como Airbnb o Booking.com para recibir cobros en divisas locales, o poseen inmuebles turísticos fuera de España, lo que los sujeta a esta estricta obligación de reporte fiscal.

Ejemplos

• Un anfitrión residente en Madrid que compra un apartamento en Portugal para destinarlo al alquiler turístico por un valor de 150.000 euros.
• Una agencia de alquiler vacacional en Barcelona que mantiene una cuenta bancaria en Estados Unidos con un saldo de 60.000 dólares para recibir pagos internacionales.
• Un propietario que vende una vivienda vacacional en Francia que ya había declarado previamente en el Modelo 720, debiendo informar a Hacienda de la cancelación de la titularidad.