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¿Qué es el Impuesto Sobre Hospedaje (ISH)?
El Impuesto Sobre Hospedaje (ISH) es un tributo de carácter estatal en México que grava los ingresos derivados de la prestación de servicios de alojamiento. Este impuesto se aplica tanto a la hotelería tradicional como a los alquileres vacacionales y estancias cortas gestionadas a través de plataformas digitales.
El porcentaje a cobrar varía dependiendo de la legislación fiscal de cada entidad federativa, oscilando habitualmente entre el 2% y el 5% sobre el costo base de la tarifa por noche. Su recaudación suele destinarse a fideicomisos para la promoción turística de la región.
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Cómo funciona
El mecanismo de cobro recae directamente sobre el cliente, quien paga este importe como un cargo adicional al momento de reservar. El propietario actúa únicamente como retenedor del impuesto.
Posteriormente, el retenedor debe declarar y enterar los montos recaudados a la secretaría de finanzas del estado correspondiente, generalmente de forma mensual. Si utilizas un channel manager para procesar reservas directas, deberás configurar este recargo en tu motor de reservas para que se cobre automáticamente.
En muchos estados, las principales OTAs como Airbnb y Booking.com tienen acuerdos de colaboración gubernamental para recaudar y remitir automáticamente el ISH, simplificando el cumplimiento fiscal del propietario.
¿Por qué es importante?
Comprender y gestionar correctamente el ISH es una obligación fiscal ineludible para operar legalmente en México. No retener o declarar este impuesto puede resultar en multas significativas y la clausura del alojamiento. Conocer si la plataforma retiene el tributo automáticamente o si debe hacerse manualmente es clave para evitar el incumplimiento. Llevar un registro claro es parte esencial de la gestión de impuestos para alquileres vacacionales.
Ejemplos
- En Quintana Roo, el ISH aplicable a plataformas digitales y alquileres vacacionales es del 6%, destinado a la promoción turística del Caribe Mexicano.
- En la Ciudad de México (CDMX), el impuesto es del 5% y Airbnb lo retiene y entera automáticamente al gobierno local en nombre de los anfitriones.
- En Jalisco, la tasa general es del 3%, aplicable a reservas directas y aquellas provenientes de canales que no cuenten con acuerdos de retención automática.
Recursos oficiales y referencias
Preguntas frecuentes sobre Impuesto Sobre Hospedaje
¿Quién debe pagar el Impuesto Sobre Hospedaje?+
¿Airbnb y Booking.com retienen el ISH automáticamente en todo México?+
¿Sobre qué monto se calcula el Impuesto Sobre Hospedaje?+
¿Qué pasa si no declaro ni pago el ISH de mi alquiler vacacional?+
Términos relacionados
Tasa turística
La tasa turística es un impuesto autonómico o municipal que los huéspedes pagan por cada noche de estancia en un alojamiento turístico.
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Una Agencia de Viajes Online (OTA) es una plataforma digital que permite a los viajeros buscar, comparar y reservar alojamientos turísticos.
ADR
El ADR (Average Daily Rate) es una métrica clave que indica los ingresos medios obtenidos por cada noche en que un alojamiento está ocupado.
RevPAR
Métrica financiera que calcula los ingresos generados por cada unidad o propiedad disponible durante un período de tiempo específico.