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¿Qué es la DAC7 (Directiva de Cooperación Administrativa 7)?
La DAC7 (Directiva de Cooperación Administrativa 7) es una normativa de la Unión Europea que obliga a los operadores de plataformas digitales a recopilar y comunicar información sobre los vendedores que utilizan sus servicios. En el sector del alquiler vacacional, esto significa que las OTAs deben reportar los ingresos generados por los anfitriones a las autoridades fiscales correspondientes.
El objetivo principal de esta directiva es mejorar la transparencia fiscal y prevenir la evasión de impuestos en la economía digital. En España, la transposición de esta directiva se materializa a través de la obligación de presentar el Modelo 238 por parte de las plataformas de intermediación.
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de Lodgify
Cómo funciona
Las plataformas de reservas recopilan datos de identificación fiscal, bancarios y de ingresos de los anfitriones que superan ciertos umbrales de actividad o facturación. Una vez al año, envían esta información de forma automática a la administración tributaria del país de residencia del anfitrión o donde se ubique el inmueble turístico.
Si un gestor de propiedades no proporciona la información fiscal requerida, las plataformas están obligadas a retener los pagos, bloquear la cuenta o impedir la publicación de nuevos anuncios hasta que se regularice la situación del usuario.
¿Por qué es importante?
Para los anfitriones y gestores de alquiler vacacional, la DAC7 elimina el anonimato fiscal. Es fundamental declarar correctamente los ingresos obtenidos a través de plataformas, ya que Hacienda cruzará automáticamente los datos reportados con las declaraciones de la renta o el impuesto de sociedades, facilitando la detección de discrepancias.
Ejemplos
- Airbnb solicitando el NIF y los datos fiscales actualizados a todos sus anfitriones europeos para cumplir con la normativa.
- Booking.com reteniendo los pagos de un gestor en España que no completó el formulario de información fiscal antes de la fecha límite.
- La Agencia Tributaria española cruzando los datos enviados por Vrbo con la declaración de la Renta de un propietario para verificar sus ingresos.
Recursos oficiales y referencias
Preguntas frecuentes sobre DAC7
¿A quién afecta la normativa DAC7 en el alquiler vacacional?+
¿Qué información envían las plataformas a Hacienda por la DAC7?+
¿Qué pasa si me niego a dar mis datos fiscales a la plataforma?+
¿La DAC7 aplica si solo alquilo una habitación en mi casa?+
Términos relacionados
Modelo 238
Declaración de la Agencia Tributaria española que obliga a las plataformas digitales a reportar los ingresos obtenidos por los anfitriones.
Agencia de Viajes Online (OTA)
Una Agencia de Viajes Online (OTA) es una plataforma digital que permite a los viajeros buscar, comparar y reservar alojamientos turísticos.
Airbnb
Airbnb es una plataforma global de reservas en línea que conecta a anfitriones de alojamientos turísticos y experiencias con viajeros.
Booking.com
Booking.com es una de las principales agencias de viajes online (OTA) a nivel mundial, especializada en la reserva de alojamientos y vuelos.