%20--%3e%3cg%3e%3cg%20id='Logotype'%3e%3cg%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M46.37,250.9L136.63,28.98H0v237.25C0,296.87,21.93,318.83,52.56,318.83v-.03h160.64v-154.45l-156.9,95.23c-5.8,3.71-12.82-2.05-9.94-8.68Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M347.35,104.3c-68.33,0-115.93,44.71-115.93,108.91s47.6,108.9,115.93,108.9,115.93-44.72,115.93-108.9-47.6-108.91-115.93-108.91ZM347.35,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M633.86,118.01c0,3.31-3.71,3.31-7.02,1.66-18.22-9.54-32.29-15.3-53-15.3-56.71,0-95.62,42.66-95.62,108.08s39.32,109.7,93.14,109.7v-.03c21.93,0,35.61-7.02,56.31-19.87,3.71-2.48,8.28-1.66,6.19,3.71l-5.36,12.85h86.51V28.98h-81.15v89.03ZM594.11,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M1406.03,107.65l-23.58,112.61c-1.66,8.68-11.59,9.11-13.65-.4l-24.84-112.22h-94.79c-39.32,0-51.74-11.99-51.74-29.81s10.33-28.15,27.72-28.15c20.27,0,30.64,16.16,32.69,32.29h79.5C1325.35,29.38,1286.43,0,1230.52,0,1168.85,0,1130.32,36.04,1130.32,91.09v16.56h-44.71v67.07h44.71v144.08h81.15v-143.68h70.23l46.53,124.21c3.31,8.28,2.88,17.39-.4,26.1l-28.55,68.73h80.25l120.47-286.51h-93.97Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M886.41,117.98c0,3.31-3.71,3.31-7.02,1.66-19.87-9.94-34.35-15.3-54.65-15.3-60.45,0-93.97,49.29-93.97,107.65,0,64.59,37.26,98.54,87.77,98.54,23.19,0,40.57-7.02,62.1-19.47,5.37-3.31,9.51-.4,7.45,4.57-9.11,20.7-28.55,31.47-59.62,31.47h-83.2v67.07h98.5c72.04,0,123.78-47.63,123.78-114.67V107.65h-81.15v10.33ZM846.67,255.04c-24.41,0-42.23-17.39-42.23-41.8s17.79-41.83,42.23-41.83,42.23,17.39,42.23,41.83-17.79,41.8-42.23,41.8Z'/%3e%3cpath%20fill='%23141313'%20d='M1026.35,18.18c-26.1,0-44.71,16.16-44.71,39.35s18.61,39.35,44.71,39.35,44.72-16.16,44.72-39.35-18.62-39.35-44.72-39.35Z'/%3e%3crect%20fill='%23141313'%20x='985.78'%20y='107.65'%20width='81.15'%20height='211.15'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Che cos'è l'assicurazione per affitti brevi?
L'assicurazione per affitti brevi è una polizza assicurativa studiata per coprire i rischi specifici legati alla locazione di immobili per brevi periodi. A differenza delle normali polizze sulla casa, che spesso escludono l'uso commerciale o locativo, queste coperture tutelano il proprietario o il gestore da una serie di imprevisti.
Le garanzie più comuni includono i danni materiali all'immobile e al suo contenuto causati dagli ospiti, il furto e la responsabilità civile per danni fisici subiti dagli ospiti all'interno della proprietà.
Iscriviti alla newsletter
di Lodgify
Come funziona
Il gestore o proprietario sceglie una polizza in base alle caratteristiche dell'immobile e al livello di rischio. In caso di sinistro, come un danno causato da un ospite, si deve denunciare l'accaduto alla compagnia assicurativa entro i termini previsti dal contratto, fornendo documentazione (foto, preventivi). Alcune piattaforme online offrono programmi di protezione, ma è fondamentale verificarne i limiti e le esclusioni, poiché potrebbero non sostituire una polizza dedicata.
Perché è importante
Avere un'assicurazione specifica per affitti brevi è cruciale per proteggere l'investimento immobiliare e la propria stabilità finanziaria. Un incidente, un danno grave o una richiesta di risarcimento da parte di un ospite possono comportare costi molto elevati. Una polizza adeguata trasferisce questo rischio alla compagnia assicurativa, garantendo al gestore la tranquillità necessaria per operare professionalmente e in sicurezza. Trovi un quadro più ampio in assicurazione e case vacanze: 6 consigli per tutelarsi.
Esempi
- Un ospite rompe accidentalmente un televisore di valore durante il soggiorno.
- Un gruppo di ospiti organizza una festa non autorizzata, danneggiando mobili e pareti.
- Un ospite scivola sul pavimento bagnato e si infortuna, chiedendo un risarcimento al proprietario.
- Furto di oggetti dall'appartamento durante il soggiorno di un ospite.
- Mancato reddito da locazione a seguito di un danno grave che rende l'immobile inagibile per un certo periodo.
Domande frequenti su Assicurazione per affitti brevi
L'assicurazione della casa copre anche gli affitti brevi?+
Cosa copre la Responsabilità Civile (RC) in una polizza per affitti brevi?+
Le assicurazioni offerte dalle piattaforme come Airbnb o Booking.com sono sufficienti?+
Termini correlati
Responsabilità civile verso terzi
L'obbligo legale di risarcire i danni involontariamente causati a terzi, come gli ospiti, durante la gestione di una struttura extralberghiera.
Danni alla struttura
Guida alla gestione dei danni in affitti brevi: prevenzione, documentazione, uso del deposito cauzionale e procedure di risarcimento.
Dotazioni di sicurezza obbligatorie
La normativa italiana impone a tutte le unità destinate a locazione breve di dotarsi di rilevatori di gas, monossido di carbonio ed estintori a norma.
Regole della casa
Le regole della casa sono l'insieme di norme che gli ospiti devono rispettare durante il soggiorno in un affitto breve, definite dal gestore.